作者kemph (....)
看板rent-exp
标题[合约] 房东要卖房子，要求重签合约
时间Wed Jun 26 09:49:10 2019
房东昨天告知，他要卖房子，要求重签合约，并立条约若卖房子成功需2个月内搬离。之
前的合约是104~106年，没有再签，现在因为房东要卖房子，可能要搬家，心情很沉重，
小孩察觉也跟着担忧。
请教板上的各位，因为合约不知道要再加什麽条件才合适，若是这样的状况，各位有什麽
看法？
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1F：推 melody0530: 直接搬家换个新家 下回先订半年/年试住 06/26 10:29
2F：→ melody0530: 觉得稳定 续约就订长期3-5年约 06/26 10:30
3F：→ melody0530: 这间随时都要准备搬离 住起来也不安心 06/26 10:30
4F：→ melody0530: 期间可能还要忍受 一堆人来看房 太心累 06/26 10:31
5F：→ melody0530: 所以你重点放错 不是要加什麽条件 06/26 10:32
6F：→ melody0530: 是下回选新租处 要怎麽避免遇到这种临时卖房的 06/26 10:33
7F：推 spmark: 只能搬家了 06/26 10:43
8F：推 homotw: 房东卖房本来就要跟新房东签新合约，不租也是可以的，旧房 06/26 11:45
9F：→ homotw: 东约定售出後2个月的缓冲期蛮好的。不过应该是你要跟旧房 06/26 11:45
10F：→ homotw: 东讨论『尚未售出前是否任一时间搬都不扣押金』 06/26 11:45
11F：→ mimily0504: 这不是临时卖房吧，之前的契约104~106年，现在租第四 06/26 12:40
12F：→ mimily0504: 年了 06/26 12:40
13F：→ mimily0504: 签不签都一样，现在若是不定期也没有买卖不破租赁， 06/26 12:47
14F：→ mimily0504: 要签签你提前x日通知不租，即可不扣押金终止，一般是 06/26 12:47
15F：→ mimily0504: 一个月，你觉得找到房子，怎麽可以不会两边付租，你 06/26 12:47
16F：→ mimily0504: 又来的及搬，就定几天 06/26 12:47
17F：推 mag1021: 合约加1条 乙方(你)如欲提前终止契约(找到新屋要搬走) 06/26 15:48
18F：→ mag1021: 提前於十日前通知(或你认为准备搬家打包所需的天数) 06/26 15:50
19F：→ mag1021: 甲方不得以违约为由扣留押金 06/26 15:50
20F：→ mag1021: 以上措词可能没有完全符合诉讼必胜的需求 大概是这个意思 06/26 15:52
21F：→ mag1021: 就是你打算住到哪天 至少提前10天通知 他就不能扣钱 06/26 15:53
22F：→ kemph: 感谢以上的各位，您们的回覆讯息对我非常有用，目前我已经 06/29 21:14
23F：→ kemph: 知道该注意哪些，再次感谢您们！ 06/29 21:14
24F：推 cobrabaton: 不定期租约...照法院判例你还能住五年同样条件，哪怕 07/09 19:16
25F：→ cobrabaton: 买卖成交，你租赁还是会在。XD 07/09 19:16
26F：推 cobrabaton: XD以上是错误的，记成有公证的。所以不定期租约，建 07/09 19:19
27F：→ cobrabaton: 议你还是直接跟房东约定退还押金，然後换新地方比较 07/09 19:19
28F：→ cobrabaton: 实在 07/09 19:19