作者threemanerag (bruce wayne)
看板rent-exp
标题[合约] 刚签，还没入住前发现房子有噪音
时间Thu Jan 31 10:27:25 2019
前天找房子的时候，看到一间不错的租屋处，采光好，空间又大，所以昨天(1月30)就跟
房东签下去，合约开始时间是2月1日，有跟房东说这两天30、31这两天想提前搬东西进来
，钥匙也给了，所以30日当天签完，我马上把东西搬进来，但现在问题来了：
在我搬东西到最後一趟的时候，突然听到房间传来一阵噪音，循着声音发现是隔壁房传来
，隔壁打开之後发现是一个水塔，然後是马达再转的声音，那声音是极大，隔着两扇门还
是进的来房间(有录影存证)，而且声音一响就是很久，才知道只要楼下房客一用水，他就
会响，整个晚上时不时的就会响，如果是夜猫族用水，我真的很衰小。
当下我马上跟房东说，结果房东说他昨天就知道了？！昨天我们看房，全程都跟在房东旁
边，到房东离开，这过程中我根本不知道有这声音，而且昨天看房的时候，有跟他问说，
隔壁是什麽，他只有说是晒衣服，所以我不以为意，因为看的这间有阳台，本身就可以晒
衣服了。所以抽水马达，房东很早就之情，却没告知房客？！
我跟他说既然你昨天就知道了，那你应该要直接跟我说，我当下绝对不租，也不会跟你签
，就算你要修，我也不要冒那个风险，如果你修好，刚好我租约开始，我又觉得没改善，
那我不就很衰，我马上跟房东说我不租，东西也再搬回去，结果对方不愿意退我全部的钱
，我只是搬东西进去，都还没开始住。
有跟房东跟房东先生谈判，但他先生态度很恶劣，说什麽他这样损失很大，说本来昨天有
一个人要跟我租了，因为你我拒绝掉人家，.....我记得昨天看房，我问房东的时候，他
跟我说那个人有来看过，但是她要先去面试，还不确定，如果照他先生讲的他真的要租了
，你不是应该看房那天就要跟我说有人要租？我整个无言...夫妻讲话颠三倒四。
请问抽水马达的声音，我该怎麽办，以确定要退，但对方不肯全额，好像想把事情挂在我
头上。
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1F：推 erty: 是我的话我不会收你租金，但会按照合约扣你该扣的押金 01/31 12:13
2F：→ erty: 是你决定要租的好吗？起手无回啊。 01/31 12:14
3F：→ jerrychi1: 隔壁有水塔？是顶加吗？ 01/31 12:26
4F：→ threemanerag: 房东知情，却隐瞒，难道我的问题？ 01/31 13:24
5F：推 melody0530: 这种故意掩饰的真的很恶劣 01/31 13:43
6F：→ nutype77: 叫房东换静音式加压机,用个底座装治震垫,降低低频声,另 01/31 13:49
7F：→ nutype77: 合约上签约期开始有3天审阅期,先以内政部告知第15条第3 01/31 13:51
8F：→ nutype77: 项告知,因噪音过大,可能会产生恐慌等症状,到时会叫医生 01/31 13:52
9F：→ nutype77: 开立证明,审阅期内可以告知房东要修改的地方, 01/31 13:55
10F：→ nutype77: 如果运转高频声过大,可以买个塑胶桶,贴上隔音棉盖加压机 01/31 13:58
11F：→ nutype77: 但记住桶内还是要有空间让加压机散热 01/31 14:00
12F：→ nutype77: 你不可以说要退,要退也不可能拿回全额!但可告知房东改善 01/31 14:07
13F：→ nutype77: 在合约备注栏可写改善那些,如他没改善才可终止租约 01/31 14:09
14F：→ nutype77: 才有机会全额拿回 01/31 14:09
15F：推 melody0530: 边转租帮找房客 边要求改善呢? 01/31 14:10
16F：推 spmark: 本来就是挂你头上 01/31 15:06
17F：→ spmark: 不过这问题是可以改善的 01/31 15:07
18F：→ erty: 看你的说明，你承租的只有房间对吧？那你房间旁边是什麽东西 01/31 19:03
19F：→ erty: 房东本来就没有义务告知你，不然难不成你入住之後发现邻居 01/31 19:04
20F：→ erty: 很吵，你也要全额解约拿回押金吗？ 01/31 19:04
21F：推 leveger0903: 原PO遇到跟我之前在汐止的租屋处类似的问题 我也没办 02/04 16:30
22F：→ leveger0903: 法接受那种声音 02/04 16:30
23F：→ leveger0903: 大概那个租屋处住了之4-5个月的时间 最後离开前两个 02/04 16:32
24F：→ leveger0903: 月 隔壁邻居也是夜猫族 深夜两三点的抽水帮浦声音 弄 02/04 16:32
25F：→ leveger0903: 到我後期几乎天天严重失眠 02/04 16:32
26F：→ leveger0903: 房东只以一句隔壁的房子他管不到理由 最後是以居住时 02/04 16:36
27F：→ leveger0903: 间扣违约金 搬走前一个月天天晚上去看租屋 至少看了3 02/04 16:36
28F：→ leveger0903: 0间 才找到目前的租屋处 02/04 16:36
29F：→ leveger0903: 虽然租屋看似很多 但是其实好的租屋并不好找 也希望 02/04 16:38
30F：→ leveger0903: 原PO能找到好的落脚处 加油 02/04 16:38
31F：嘘 crowneye: 房东真恶劣... 04/25 00:08
32F：嘘 crowneye: 最好 房东会不知情......... 恶劣 04/25 00:11