作者plishaccom (Qoo有种果汁真好喝)
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标题[房客] 签约前被要求付订金跟服务费
时间Wed Jan 17 16:14:25 2018
最近要在台中租一层三房两厅的房子，
房龄约十五年，因为看了蛮久的租屋广告，
知道这区在我的预算（18000元含管）内不是很好找房子，
所以看到这个物件的时候，我跟朋友就很喜欢，因为采光很好，格局也方正，
就有口头下订，但也反应了需要床架、冰箱、
洗衣机等家俱，房仲告知说会转告房东这个需
求，过几天有回覆房东愿意购置这些物品，
也有一些家俱（茶几沙发书桌衣柜房东未附）。
当下口头下订时，房仲说先不用订金，等签约时再一并押二租一跟半个月手续费付清。
下周三就要签约，我询问房仲能否在签约前再去看一次房子，
主要想针对水压、热水器以及一些家电购置状况，
但在这个时候房仲告知因为房东已经订好家电跟床架（但还没装置），
很怕我再去看一次就反悔，所以在我这周日看屋前须付完三千订金及手续费，
因为我真的蛮喜欢这个地方的，但是被这样要求实在突然觉得房子是不是有什麽问题所以
很怕我再看一次就会反悔不租？
我可否跟房仲说明我还是希望这周日看完再当下付订金跟服务费呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.132.24
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※ 编辑: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 16:15:30
※ 编辑: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 16:23:21
1F：推 hodinup1: 你当下口头下订 口头承诺 双方合意 广义上来说有其法律01/17 17:48
2F：→ hodinup1: 效力 房东会怕的是 现在很多人说话不算话 你说你口头下01/17 17:48
3F：→ hodinup1: 订了 如果你再去看 有地方不满意 你不想租 你会认为自己 01/17 17:48
4F：→ hodinup1: 毁约 需付违约金吗？ 还是一走了之 反正 口说无凭 房东01/17 17:48
5F：→ hodinup1: 举证困难?01/17 17:48
6F：推 spmark: 这年头出尔反尔的人超多，房东都花钱买东西了01/17 18:45
7F：→ spmark: 当然怕你跑掉，所以收个订金是保障房东01/17 18:45
8F：→ spmark: 房东怎麽知道你有没有看其他更喜欢的物件，两相比较呢？01/17 18:45
9F：推 skylin: 老实说，没有什麽口头下订...没有现金下订，毁约的机率颇01/17 19:12
10F：→ skylin: 高01/17 19:12
11F：推 Hermess: 很多人现在都不把口头约定当一回事。所以现在我都以付订 01/17 19:17
12F：→ Hermess: 金顺序为优先。说要口头下订的我都先婉拒建议他再考虑。01/17 19:17
13F：推 skylin: 房东也可能因为你口头下订，已经拒绝其他看屋想租的人， 01/17 19:18
14F：→ skylin: 当然你有反悔的权力，但相对你也造成房东时间成本的损失，01/17 19:18
15F：→ skylin: 收取三千元订金 也是在合理的范围01/17 19:18
16F：推 skylin: 但手续费，你还未签约，应该是不用付，要跟房仲说明01/17 19:20
谢谢大家的说明跟回覆，其实看屋当时我是有询问需不需要付订金，房仲说没关系签约时
再付即可，所以当时没有支付。
现在其实只是想再去看看，因为签约前後很怕房东跟房仲的态度会落差很多，
当初去看屋子的时候有一间浴室的暖风机有异音，所以我想去看看是否已经改善，那签约
就
是下周三了，其实不太清楚为什麽好像很担心我会因为再看一次屋子就会後悔，
这样很反覆反而让我很害怕是不是房子怎麽了。
※ 编辑: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 19:39:12
※ 编辑: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 19:40:05
17F：推 spmark: 怕就不要租了，租屋买房都是缘分 01/17 19:42
18F：→ spmark: 这种程度的事情，双方就没共识成这样，以後摩擦可能也多 01/17 19:43
19F：→ spmark: 换一间对大家都好 01/17 19:43
20F：→ spmark: 房东还没签约就先买家具，算他自己烂好人倒楣，买个经验 01/17 19:44
21F：→ mimily0504: 客制化很多都不给退的，没下订签约，就花钱备料制作 01/17 21:25
22F：→ mimily0504: ，像鸡排便当送去被放鸟，还是工程没签约就进料被放 01/17 21:25
23F：→ mimily0504: 鸟，下周三签约还一个星期。 01/17 21:25
24F：→ mimily0504: 18000元/月，订金一星期三千还好吧 01/17 21:26
25F：推 ms0308372: 下订的时候拿收据之类的证明啊，不过看你根本还没确定 01/18 02:45
26F：→ ms0308372: 要租，就叫房东买东买西了，这房东也是烂好人什麽都没 01/18 02:46
27F：→ ms0308372: 拿到就先帮买东西，帮房东QQ 01/18 02:46