作者robertdelun (德先生)
看板marriage
标题Re: [闲聊] 买房的婚姻才长久?加上投资才能长久
时间Sun Jul 19 23:30:50 2020
想要特地回覆原PO,不是想指正文中的财务观念,
而是我以前真的就是这样想的啊!
但我现在想法比较不同了。
我认为,现在的社会,找稳定工作、存钱、买房、稳定还钱。
这样会累死人的。
所以原PO只说对了前半段,借贷二十年很惨,
不过後面我就不这麽认为了,我认为是转机。
现在是难得的低利时代,以房贷随便就在2%以下的情况,
等於每月付5000,可以借到一百万,(20年期为例)
也就是借贷500万,月付大约两万五。
以经常性薪资来说,4万被扣两万五,要扣20年,
剩下一万五的生活费,当然只有一个惨字,遑论还有老婆小孩。
想到就抽筋。
不过,房子也是容易借出一桶金的资产,
要买房应该不至於头期款都没存到,关键是能不能从债务中,
挤出低利的借款,来进行投资。
我不敢说投资一定大赚,不过只要稳健的资金配置,一定可以在
固定薪资外,再额外创造收入。不用打赢大盘,能打赢2%贷款就很强。
所以我不一样的看法是,借钱、赚钱、还钱的公式要改一下
借钱、投资+赚钱、还钱
我以前也很讨厌在人生中加入投资的选项,总觉得是投机,
後来发现,这竟然是有钱人世界运作的方法。
所以我在新一次的借贷中,留置80万作投资,留置三个月
贷款、生活开销作为预备金。
80万现在已经变成一百一十多万,预备金也没少,持续赚死薪水、也持续投资。
我知道这条路才开始,但只靠死薪水不投资,真的只有死路一条啊!
※ 引述《fly10847 (HeroicPeter)》之铭言:
: 是否同意记者抄文:NO
: 婚姻面临很多抉择
: 生?不生?
: 不一定能完全控制的我们先不聊
: 亲戚都说买房子很简单
: 贷款下去几年就能还完了
: 说实在的,房贷这种东西都是理论上能够还完而已
: 2019全国平均经常性薪资大约4万
: 我算大家没有任何学贷,现阶段父母也不需要奉养
: 在我们这种乡下,买个最便宜的2房,加上装潢,450一定要的
: 加上利息保守估计就500
: 4 x 14 = 56
: 20年还款好了,每个月你你剩下20K,过生活
: 你要吃喝、保险、交通、各种税、家俱、房子的维护
: 然後20年你都不能随便转职或失业喔
: 不能大病痛、伤痛
: 这样的人从30岁活到50岁,请问他最後剩下什麽?一间生不带来死不带去的2房1厅?
: 然後这房子不住了之後你要卖,原本就是中古屋了,你又住20年,价值没被砍到300以下算我输,还要有人想买喔?
: 然後下一代人生更少,能生的经济基础都不错,谁要住你的脏兮兮几十年老公寓?
: 她妈的不要跟我讲什麽两个人的话赚很快
: 因为我还没算
: 孩子的养育费用
: 车子的费用
: 老後双方父母的供养
: 两人可能一方暂时失业的花用
: 说实在,感觉买房有万害而无一利
: 但我却常听说结婚就该买房!这样才能长久!
: 请问这是都市传说还是有实质意义?
: https://i.imgur.com/S3b9U82.jpg
:
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.238.65.51 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1595172652.A.7A9.html
1F:→ murksagittar: 那也是你投资成功啊 07/19 23:35
2F:推 sweetjam : 这几年多头,好好理财,很难投资失败 07/19 23:47
3F:推 sweetjam : 我用房子增贷,扣掉利息,这3年也增加了80 07/19 23:49
4F:→ nanalia : 我的观念跟你一样 赚钱贷款 买自住房子 跟给建商割 07/20 00:47
5F:→ nanalia : 韭菜一样 一辈子就在还自住房子的贷款 07/20 00:47
6F:→ templar44 : 这几年多头 好多人觉得自己是投资大师了 07/20 00:47
7F:→ makio : 多头时不要乱进出至少都有基本赚,但没闲钱的人就 07/20 01:28
8F:→ makio : 怕空头来临啊...那个风险能不能承担才是重点。 07/20 01:28
9F:推 kayliu : 投资获利的是少数人 07/20 14:35
10F:→ sweetjam : 东怕西怕,钱不活用,就是死钱 07/20 15:37
11F:→ taikouhncheu: 本多终胜,骤跌时可以加码摊平 07/20 18:21