作者donothingfor (Joan)
看板marriage
标题Re: [求助] 婚後买房 房贷预算与收入比例
时间Tue Oct 15 22:10:08 2019
※ 引述《george1343 (blueskying)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：NO
: 我与老婆结婚之後，一直想要买一个属於自己的家
: 目前我们在规划买房的预算，
: 希望能够参考看看版友的经验，任何建议都欢迎分享给我们~
: 背景：
: 结婚三年
结婚快三年
: 我与老婆皆28岁
我28岁，老公30岁
: 两人皆为台北人
两人都不是台北人
: 老婆的上班地点在信义计画区
: 我在行天宫附近
上班地点都在双北捷运站附近
: 目前没有小孩，三年内也没有想生小孩的计画
目前一个小孩，三年内想要更多小孩
: 目前两人皆以机车代步，没有购车的打算
同上，但是生多一点可能就要购车
: 两人月薪合计约17万，年薪合计约230~250万(两人薪水约1:1)
: 明年1/1升迁後合计月薪约20万，年薪约270~300万
去年家庭年所得220万，最高应该是240万不会再多多少了（两人薪水约1：1）
: 目前头期款约350万
去年年中买房，本来有准备头期款，但投资收入比较高，还是用信用贷款贷款5年摊还
: 目前两人合计每月花费约为50000元，明细如下:
目前家庭合计每月花费约为81800元，罗列如下：
贷款们
所得税
管理费
防火险
保险
餐费
水电瓦斯
杂支
交通费
电话费
玩乐
红包
房屋税 （还有地价税一起加总了）
孝亲
托婴中心
奶粉尿布
一年大概就要花981600，最高要到1101600，第五年後729600（忘记加劳健保了，给原po
参考应该知道大概多少就不另外补了）
只是想分享一下平常大概一个月我们家都花大概什麽
项目跟金额
而已，不用太在意，很想知道怎麽出来的站内信吧
: 房租17000(台北市套房)
: 日常餐费2000左右(双方公司皆有免费供餐，但偶尔去外面吃想吃的东西)
: 周末娱乐及大餐费用15000-20000(包含为每年出国两次所存的钱)
: 其他费用约10000元(杂费、水电瓦斯、日常用品)
: 双方父母皆有稳定的工作不需要每月给孝亲费
: 目前买房目标:
: 台北市或新北市总价在3000万以内的预售屋
: 新成屋或中古屋暂不考虑因为头期款不足
买新北市三房两卫中古电梯五百多万
: 疑问:
: 一般来说，房贷抓在家庭收入的1/3~1/2
: 以我们明年的收入来计算的话，每月房贷的还款金额约抓在66000~100000之间
: 但以我们的状况来说是不是每月约可以抓到家庭收入的60%，
: 也就是每月的还款金额在120000甚至再更高呢?
: 老婆和我一起评估之後觉得应该可行，
: 因为我们不用养车，没有车贷或保养费，也不需要负担孝亲费
: 三年到五年之内也没有要生小孩的计画
: 跟许多家庭比起来我们没有这些大笔的消费
: 那是不是代表我们可以放更高比例的家庭收入到房贷上面呢?
: 理论上是这样，但是很担心我们有甚麽没有算到的地方
: 如果有板友有与我们类似的经验，请不吝与我们分享
: 谢谢~
以收入220万来说，都还能存个100万左右，如果我们其中一个没办法工作，都应该是能够
继续稳定的维持生活
前面很多人给建议了，提出一个观点，
最好支出能在一个人收入就能处理的情况下压力会小得多
以上分享
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.147.117 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marriage/M.1571148612.A.1FE.html
1F：推 cagari: 餐费一个月6000, 写错了吧10/15 22:49
2F：→ CHRISTINAYEN: 可能公司有包餐吧10/15 22:52
对的，公司包蛮多
通常一个月买3~4次菜差不多6000左右，整体而言误差值蛮小的
※ 编辑: donothingfor (1.171.147.117 台湾), 10/15/2019 23:16:19
3F：推 overhead: 你这是支出压低 拚早点退休的版本 我是觉得稍微有点10/15 23:11
4F：→ overhead: 极端 不是平均花费10/15 23:11
没有特别故意压低，纯粹低物慾又喜欢在家宅，
比起早点退休，我是比较想拼再生几个小孩
5F：推 mark0204: 推10/15 23:16
6F：推 littlehato: 两大一小六千超省10/15 23:20
小朋友很小，吃不了多少，可以直接忽略那个一小
7F：→ tryshin: 育儿部分觉得超级省10/15 23:27
公托包午餐跟两餐点心水果，目前几乎只有陪他念故事书，散步还有
去公共设施的溜滑梯，可能之後在育的花费会提高，我只是列出去年的花费
8F：→ horneck: 一个月全家玩乐费2500?? 超无趣的生活10/15 23:27
真的超不爱出门，超爱就在家里耍废一整天，
一年只在本岛玩一到两次，
加上员工旅游跟聚餐什麽的一年六次跑不掉，
但带伴侣也很便宜或不用钱，
玩乐加上聚餐的频率已经觉得个人极限了，不想再多了
9F：推 pagy33: 超省！10/15 23:30
※ 编辑: donothingfor (1.171.147.117 台湾), 10/15/2019 23:42:36
10F：推 AQQQQQQQ: 我只有贷款28托婴5.5孝亲0比你少，你这支出好神奇，觉得10/15 23:33
11F：→ AQQQQQQQ: 超厉害的。10/15 23:33
突然想到漏了劳健保也是蛮大的...
12F：推 tsanning: 生活要有趣又不一定靠$ 推一个10/15 23:37
13F：推 bluemkevin: 自己煮，这样的餐费差不多10/15 23:37
14F：→ tsanning: 有些人物欲就是比较少啊10/15 23:38
15F：→ tsanning: 我是一个人餐费就一万...吃货10/15 23:38
16F：推 SmileLee: 中古房还要住30年, 有一笔修缮费要准备10/15 23:44
没有概念大概几年屋要准备多少，目前是20多年，改天来找找相关文章，感谢提醒
※ 编辑: donothingfor (1.171.147.117 台湾), 10/15/2019 23:55:33
17F：推 george1343: 谢谢分享:)10/15 23:56
※ 编辑: donothingfor (1.171.147.117 台湾), 10/16/2019 00:21:52
18F：推 forks: 推愿意多生几个10/16 00:23
19F：推 vivian0615: 好奇问个 原po没有买化妆品保养品吗？ 还是算在杂支10/16 00:51
20F：→ vivian0615: 内了呢？10/16 00:51
21F：推 Nightu05: 房屋税加地价税一年3000 很神奇~~10/16 01:46
22F：→ Nightu05: 还是中古屋太便宜 新屋都上万的10/16 01:47
23F：推 hypeng: 推10/16 01:54
24F：→ eeuueee: 这个保险是三口的钱？10/16 04:11
25F：推 PTIMIKE: 很少看到年轻人这麽省的10/16 05:03
26F：推 hsiaolan: 很务实又简朴的生活呢！大推！10/16 06:31
27F：推 cjy0321: 新北中古电梯三房500在哪 莺歌万里吗@@ 最近看了五股土10/16 07:54
28F：→ cjy0321: 城都不只10/16 07:54
29F：→ cjy0321: 我看的也都是边陲的20年老房 500万是十年前买的吗10/16 07:55
30F：→ peichan: 我朋友大概10年前买新庄中古电梯三房就要大概1000了10/16 07:57
31F：→ peichan: 离捷运站有一大段距离喔 没有很近10/16 07:57
32F：推 LuciusMalfoy: 真的很厉害 我们也是单人超过一万XD10/16 08:12
33F：推 cjy0321: 双人电话费400难道也是因为公司有包门号吗10/16 08:15
34F：推 hhi0531: 电话费如果公司住家都有wifi，可以办预付卡，轻量上网很10/16 09:14
35F：→ hhi0531: 够了，一个月用1G大概100多元10/16 09:14
36F：→ ahuey10: 有一年我也是办预付卡，一年约一千多左右，无敌省。 10/16 09:22
37F：→ ahuey10: 我也想知道500在哪。10/16 09:23
38F：→ ahuey10: 还有电梯勒，太强大。10/16 09:23
39F：→ ahuey10: 还是500是讲头期款？10/16 09:27
40F：→ wafer: 我也很好奇500万有电梯到底是哪边10/16 09:58
41F：→ wafer: 我家永和40年没电梯,3房都要1100万,不过离顶溪捷运站近10/16 09:59
42F：推 tatina927: 房子买的好便宜!愿意节省度日也是一种能力，不用跟别人10/16 11:04
43F：→ tatina927: 一样汲汲营营，只是多生你退些计画就是延後，除非投资10/16 11:05
44F：→ tatina927: 绩效很好，被动收入可以cover开销10/16 11:06
一起回
我不化妆也不注重保养，上班有制服不太买衣物（几乎没买），小孩几乎都是恩典牌
保险三个人没错，没有买终身险，以後要加再加
新北偏远地区房子五百多的三房虽然真的不多，但搜一下实价登录其实也不少
小孩多生退休一定往後延，那句退休只是想提醒要存退休金
电话费我原本还一个月只有99最近提高流量变成199
没办法提供到整年度细节花费，没纪录到那麽细，除了有寄帐单的，其他都只有大概估一
下，後面不回细节喽
※ 编辑: donothingfor (175.96.87.199 台湾), 10/16/2019 13:08:07
45F：推 lOOYEAR: 虽然很佩服，但你们这是佛系生活吧～看在一般人眼里真的 10/16 13:43
46F：→ lOOYEAR: 是非常无趣... 10/16 13:43
47F：推 veniesbetty: 推 10/16 13:46
48F：→ wafer: 有小孩的家庭买房子通常还会考虑学区 10/16 13:53
49F：推 happypink: 太厉害了......我的花费好高（遮脸） 10/16 15:09
50F：推 mj316: 每个人想要跟喜欢的不一样，佛系生活没什麽不好呀 10/17 16:34
51F：→ mj316: 趁年轻多存点，先苦後甘！ 10/17 16:36
※ 编辑: donothingfor (175.96.87.199 台湾), 10/18/2019 17:52:56
52F：推 lun1110: 你好省...我房贷+水电费跟网路电信费就超过你一半了... 10/20 12:25
53F：→ lun1110: 最近也在整理月支出表才发现自己好高。而且我只生一个而 10/20 12:25
54F：→ lun1110: 已 10/20 12:25