※ 引述《kkaa02206 (Jyun )》之铭言： : ※ 引述《than09138 (tony wu)》之铭言： : : 是这样的啦 : : 我身边的朋友都结婚身子买房买车了 : : 只剩下我没结婚没小孩而且还没有房子 : : 想说结婚生子靠缘分 : : 但是买房靠自己 : : 看了看存款约150头期款。 : : 大概极限可以买到700万左右的房子（在买贵就影响生活品质了） : : 最近一直说服自己买房市是自住而非投资 : : 只要价格可以负担就冲了 : : 可是另一个声音说未来少子化。 美国量化宽松快结束了。还有各种打房政策可能会出 : : 炉等等 : : 感觉这里能可以在观望房价会不会跌 : : 是说该怒冲一波买房 : : 还是再等个两三年看看方向再决定 : : 感觉我越来越难克制买房冲动 : 小弟认为 : 要看您买房的「自住需求成分」有多高 : 还有跟愿意牺牲的金流到底有多少 : 如果您认为五到十年内应该会在某个区域定下来 : 而且很希望享受有自己房子住的生活 : 那可以开始了解看看了 : 考虑好之後每个月的收入/生活/娱乐花费 : 还有紧急备用的金流即可 : （当然也可以想想如果未来有结婚生子的状况大概会如何） : 如果您瞄准的地区不是明显的人口外流区 : 万一有状况需要转手的话 : 要赔售的机会相对低 : 因为有需求会撑着 : 就算十年後赔了50 100万售出假设 : （虽然以台湾各大都会区周围应该发生机率不高） : 换个角度想至少省了十年房租 : 也住自己的房子爽了十年 : 如果这样你还可以接受 : 那可以赶快开始啦 哈哈 : 不过也是提醒 虽然有些地区房价冲得很快 : 好的物件通常也都不等人 : 但建议还是可以看个几间抓个手感後再决定 : 别太脑冲XD : 没去看真的会不太分得出来哪些房子真的条件好 : 如果是涨幅很快的区域 : 可以稍微抓紧时间 : 一两个月内大区块练练手感後 : 就可以开始瞄准想要的类型跟地段了 : 反过来说 如果您是喜欢生活保留弹性的人 : 或者工作会需要常调单位 : 或者觉得继续租屋或住家里比较可以维持生活品质 : 个人会觉得可以就先到处看看了解就好 : 不用急着现在出手 哈哈 : 顺带一提 如果您还有抱着必定要增值的心态 : 买的区域大概就需要过滤以及观望一下 : 过去这一两年交易热度很高地方 : 短时间内也因为宽松的利率单价垫得很高 : 虽然看起来增值空间大 : 但通常爬得快跌的时候也快 : 虽然大家都喜欢讲过去房价没跌过什麽的 : 但从过去看未来本来就没有百分百准 : 风险还是要自己承担XD : 祝福楼主早日找到有缘房 : 或者没买也能找到继续享受生活的方式 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 吵这种该不该买房的事情实在很没意义 根据目前学术界主流的投资理论: "市场通常是对的"来看 买房跟不买房根本没有明显哪个好哪个不好 就像你很难猜到哪支股票会涨赢大盘 或是哪支股票会涨输大盘一样 其实你也猜不到哪栋房子会涨赢大盘 哪动会涨输大盘 猜得到的话你就财富自由甚至台湾首富了 不必烦恼要不要买房子了 所以 我个人的信念是 有需要就买房 没需要就不要动 如果你需要住 就买 如果你想要当包租公赚点租金 就买 如果房子空在那边懒得当包租公 就卖 如果对现状没甚麽不满 就不要动 大家都不是傻子 交易都是对双方有利才会成立的 所以有个买家 有个卖家 成立的成交价下 就是有人买比较有利 有人卖比较有利 每个人的条件不同 没有买一定比较有利或是卖一定比较有利的事情 面包店卖面包给顾客一个50元成交 对面包店来说就是50元价值大於面包 对顾客来说就是面包的价值大於50元 当大家都觉得50元价值大於面包时 没人要拿50元换面包 面包就会跌价 当大家都觉得面包价值大於50元时 大家都要拿50元换面包 面包就会涨价 一般人别想去猜市场到底是会涨还是会跌 因为你的资讯远比别人少 把市场当笨蛋的人 通常自己才是笨蛋 --

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