作者JARED80527 (Jared_fat_baby)
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标题[新闻] 台积高雄厂没动静 楠梓成交量雪崩 他爆
时间Sat Nov 6 08:34:22 2021
台积高雄厂没动静 楠梓成交量雪崩 他爆残忍现实：回不去了
05:30 2021/11/06 中时新闻网 蔡宗伦
晶圆代工龙头台积电9月传将赴高雄增设7奈米厂，消息一出後，带动楠梓、冈山等地房价大
涨，更有建商以此为题销售，然则法说会上却并未提及高雄设厂一事，顿时动摇民众买气，
高雄楠梓10月成交量，较9月雪崩下滑约5至6成，但业者表示，尽管成交量显着下降，但已
经垫高的房价不大可能下修了。
8月曾有消息传出，高雄市政府已和台积电当面洽谈，将於高雄楠梓炼油厂旧址设厂，且台
积电已针对未来划拨土地展开细部设计，主要作为7奈米制程生产据点。
随着消息曝光，高雄市房价应声大涨，推案量、成交量也都大幅上升；据591市调指出，楠
梓、左营、仁武等地区，新成屋、预售屋等都遭买方一扫而空，只要一有新案推出，即有多
组买家加价强购，平均成交价更一举推升至每坪26.9万元。
只不过，台积电10月14日召开法说会，仅宣布将前往日本设厂，规划将以22、28奈米的特殊
制程为主，预计明年动工，2024年量产，而高雄设厂一事却只字未提，让不少网友议论纷纷
，对於先前房价闻「积」起舞的情形产生质疑。
《ETtoday新闻云》报导，信义房屋楠梓店主任许中严表示，9月楠梓可谓是「一屋难求」，
许多在过去一些难卖的物件，都在9月迅速卖出，但这股买气到10月就大幅下降，相较9月崩
跌5至6成。
许中严解释，主要是因为台积电并未正式宣布高雄设厂，动摇部分民众信心，对楠梓购屋置
产产生质疑，他补充，尽管交易量大幅下降，但已经垫高的房价已经不大可能回调，屋主认
为附近房子能够卖到2字头，也会以此价位挂售，附近已经找不到10年屋龄内，1字头的物件
了。
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1F：→ peter98 : OSSO11/06 08:42
崩溃了
2F：推 leo00134 : 买气下降不会加价卖?11/06 08:51
3F：→ iPadProPlus : 那个鸟地方11/06 08:52
4F：→ polostar : 房地产 就是卖不掉 加价卖 11/06 08:56
※ 编辑: JARED80527 (111.71.214.71 台湾), 11/06/2021 08:56:50
5F：推 apple123773 : 那价格有崩吗? 想要买耶 11/06 09:02
6F：推 Juneje : 会崩不要乱入...投机建商房仲再见 11/06 09:15
7F：推 PoloHuang : 楠梓不错住啦 11/06 09:15
8F：→ edwinrw : 传台积电有意在各县市设厂,保证GDP飞天 11/06 09:22
9F：→ wayne595 : 垃圾政府带风向炒房 11/06 09:25
10F：推 timeaftime : 高雄根本痴汉 笑死 11/06 09:27
11F：推 ATF91 : 买气下降还是建商封盘不卖记者没搞清楚…… 11/06 09:28
12F：→ ATF91 : 南科今年也是交易量很小，所以是买气下降吗？ 11/06 09:28
13F：→ autoppp : 感觉迟早会去，先摆着没坏处 11/06 09:30
14F：→ laechan : 炒房套牢仔被套刚好而已 11/06 09:34
15F：推 jeff830603 : 这种卖2字头,....ㄏ 11/06 09:41
16F：推 iosian : 买气暖 11/06 09:45
17F：推 Jerry469 : 这太暖了 11/06 09:46
18F：推 yukiinsummer: 接盘侠 11/06 09:50
19F：推 ChoiceLife : 炒起来，当初第一个放消息的，不用出来说明一下吗？ 11/06 09:57
20F：→ yeng1217 : 放消息的不就号称台积供应链的天下杂志吗 嘻嘻 11/06 09:58
21F：推 algorithms : 可怜 想套利结果被套牢 11/06 10:00
22F：推 ebeta : 高雄市政府万万没想到自己居然也会炒房失败，这下真 11/06 10:02
23F：→ ebeta : 的好笑了 11/06 10:02
24F：→ greenx : 没人买看嘴硬多久 11/06 10:02
25F：嘘 jakewu1217 : 是不会降价？ 11/06 10:04
26F：→ AA0132396 : 确实现在没人愿意降价呀... 11/06 10:08
27F：→ avgirl : ..........从头到尾，台积电没说要去高雄设厂! 11/06 10:11
28F：→ avgirl : 高雄房价好几年前早就涨一波了~ 11/06 10:11
29F：→ avgirl : 现在只是在往上涨，然後小跌 波浪式涨法 ~~~~~~~ 11/06 10:12
30F：推 yeng1217 : 怎麽可能降 一定是宁愿养蚊子啊 11/06 10:14
31F：→ yeng1217 : 之前捧GG一定来那些人现在都改口说高雄房价这麽便 11/06 10:14
32F：→ yeng1217 : 宜 不来也会涨！ 11/06 10:14
33F：推 mercedeces : 7奈米需求没想像中大,现在就高阶或低几阶为主 11/06 10:15
34F：→ yeng1217 : 了不起跟以前竹南大埔一样等个十年迟早会盖起来， 11/06 10:16
35F：→ yeng1217 : 前提是gg收高雄的地 11/06 10:16
36F：推 jokc7839 : 连炒房都能失败 这城市也太幸福了吧 11/06 10:18
37F：推 tsubasaj : 炒房投资客三好加一好 11/06 10:19
38F：推 NSYSUEE : 在炒啊，死好 11/06 10:19
39F：推 ppp123 : 加价卖就卖掉了 11/06 10:26
40F：→ lolpklol0975: 这种现象就是传说的 历史套牢 隔代冲 11/06 10:28
41F：嘘 s00126 : 整天意淫台积电 有够恶 11/06 10:29
42F：推 rTKc : 没看只有某党一直在蹭 11/06 10:32
43F：→ GivemeApen : 买在高点爽吗 嘻嘻 11/06 10:35
44F：推 yeng1217 : 这半年真的铺天盖地的联合媒体/房仲一直洗新闻说G 11/06 10:36
45F：→ yeng1217 : G要来了，笑死 11/06 10:36
46F：→ zszsdd : 这波涨价就各方联手故意哄抬，反正投资客套住更不 11/06 10:38
47F：→ zszsdd : 可能降价卖，就在等第二波哄抬 11/06 10:38
48F：推 yeng1217 : 政府还在假惺惺说要查哄抬 笑死 11/06 10:41
49F：推 pcing0130 : 赚饱饱了 11/06 10:46
50F：→ havochuman : 暖呼呼 11/06 10:51
51F：推 cloudfantasy: 软男只会负责炒房价 11/06 10:51
52F：嘘 HOLAHOJIAN : 地方政府带风向炒房好棒喔 11/06 10:51
53F：推 flower42 : 嘿嘿 11/06 10:52
54F：推 money1992922: 建商早赚烂了 韭菜QQ 11/06 10:53
55F：推 opencat : 当然回不去阿 一堆傻b被套在那边不知道要几年 11/06 10:59
56F：推 rainbow321 : 一堆盘子 嘻嘻 11/06 11:02
57F：→ rainbow321 : 这应该会套好久好久了 11/06 11:02
58F：嘘 mrdkf801024 : 价格没跌，是在靠么什麽 11/06 11:09
59F：嘘 hsutifen : 都卖光光了当然没交易啦 11/06 11:09
60F：推 su72amd : 这波根本就是联合炒房，最惨的还是刚需的受薪阶级， 11/06 11:10
61F：→ su72amd : 高雄普遍薪资还是很低 11/06 11:10
62F：推 foxvera : 噗哧，这玩意就算有行无市还是不跌，顶多不涨而已 11/06 11:11
63F：推 musicfreshma: 竹南炒房团：？ 11/06 11:16
64F：推 loking : 自住也不会选那里 11/06 11:18
65F：推 a7454088 : 全台只剩台积不知道自己要去高雄设厂XD 11/06 11:18
66F：→ loking : 污染多 建设根本不像大都市 11/06 11:18
67F：推 hoosin : 脑冲不建议 自住推荐隔壁桥头买透天 11/06 11:19
68F：→ yeng1217 : 五轻搬走後环境一定会慢慢好啦，只是政府手段有够 11/06 11:20
69F：→ yeng1217 : 恶，从肥菊时代整天想绑架来路竹到现在暖男zZz 11/06 11:20
70F：→ yeng1217 : 政治动不了就靠建商媒体铺天盖地的帮台积电设厂， 11/06 11:21
71F：→ yeng1217 : 笑死 11/06 11:21
72F：推 morichi : 卖不掉加价卖 11/06 11:22
73F：推 leader2005 : 高雄王已经开示，动工再来买，都来的及. 11/06 11:22
74F：→ leader2005 : 不用急着抢进. 11/06 11:23
75F：推 Morphee : 脑残 11/06 11:24
76F：→ Zeropapa : 好忙好忙 阿阿阿～ 11/06 11:26
77F：推 popteamepic : 垃圾双标炒房党 11/06 11:26
78F：推 silver40 : 欸~ 台积就中国同路人 一直在卡迈迈 11/06 11:31
79F：嘘 jasonae86 : so? 11/06 11:31
80F：嘘 jympin : 房市不会反映这麽快好吗 乱扯一通 11/06 11:36
81F：推 rex73 : 真会炒呢 11/06 11:38
82F：推 opencat : 恩恩 现在被套的人还舍不得停损 之後就会跌了 ㄏ 11/06 11:38
83F：推 nikolas : 这个帅过头最有经验 11/06 11:42
84F：嘘 cliff9350814: 垫高了就不能下修 是三小干话 11/06 11:44
85F：推 Brioni : 其实可以等30年後慢慢通膨上来就解套了 11/06 11:50
86F：推 ray82221390 : 垫高的房价哈哈 11/06 11:50
87F：推 lasd : 这一波炒上去，受创最深的是高雄当地有住房需求的年 11/06 11:55
88F：→ lasd : 轻人，经济没拉起来，房价倒是狂飙，能逃就逃吧。 11/06 11:55
89F：推 Okubo7788 : 大家都说科技版是GG版,这篇推文看起来不像是GG版 11/06 11:57
90F：→ Okubo7788 : GGer真的是惦惦吃三碗公 11/06 11:58
91F：→ lusifa2007 : 迟早会去？我看台东也迟早会去的感觉，大家要不要先 11/06 11:58
92F：→ lusifa2007 : 去台东置产？ 11/06 11:58
93F：嘘 pf775 : 不然你要投＿ ＿ ＿吗 11/06 12:03
94F：推 HardyJJ : 哈哈智障笑死.. 11/06 12:03
95F：推 Okubo7788 : GGer对PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞处很严厉 11/06 12:12
96F：嘘 cellphone7 : 不降价就卡资金而已阿简单 11/06 12:14
97F：嘘 goodyW : 反正建商先解套，後面投资客要死要活就不关他的事了 11/06 12:40
98F：嘘 Coolno9 : ok 11/06 12:47
99F：推 SSD23568 : 被套 wow 11/06 13:02
100F：推 abcrr123 : 现在买房给投资客和建商赚的，真的是盘子 11/06 13:09
101F：推 roger2 : 建商持有成本太低 没在怕的 不买拉倒 11/06 13:14
102F：嘘 book2381 : 地方鸟，空气脏，交通不便，然後没二千万不卖? 11/06 13:14
103F：推 onionys : 价格喊越高越容易成交 11/06 13:23
104F：嘘 Manslayer69 : 那块地没整治好根本不可能去，台积无尘室要求那麽高 11/06 13:24
105F：→ Manslayer69 : ，你这种快速整治法到底做出来结果是否可以都不知道 11/06 13:24
106F：→ Manslayer69 : ，去那边找死？ 倒是觉得下一轮（10年後）有可能跟 11/06 13:24
107F：→ Manslayer69 : 南科抢。苯ㄟ，没有整块地整治好，当台积人命不值钱 11/06 13:24
108F：→ Manslayer69 : ？？？ 11/06 13:24
109F：→ Manslayer69 : 台积主管命那麽娇贵，整天去跟你上班吸苯？？ 11/06 13:25
110F：推 Jerry469 : 一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.- 11/06 13:25
111F：→ Jerry469 : 卖不出去加价卖啊 嫩 11/06 13:25
112F：→ a9564208 : 楠梓那附近只有桥头跟土库空气算还行，其他惨不忍睹 11/06 13:33
113F：推 yuhancheng19: 卖不掉加价卖 11/06 13:38
114F：嘘 Manslayer69 : 苯那麽毒，上班已经很操了，还要闻苯死更快吗？ 白 11/06 13:41
115F：→ Manslayer69 : 痴政府。 好好按部就班整治好，2033後应该还是可以 11/06 13:41
116F：→ Manslayer69 : 的 11/06 13:41
117F：嘘 mathlover : 鸟不生蛋的地方 11/06 14:21
118F：推 ToastBen : 笑鼠 11/06 14:30
119F：→ huahua1022 : hurry up 11/06 14:36
120F：推 mmnnoo : 最好是不会跌。前竹南表示… 11/06 14:55
121F：推 rZai : 2字头卖不掉，加价到3字头卖啊 11/06 15:01
122F：推 Jerry469 : 遥想当年大埔套几年了？ 嘻嘻 11/06 15:04
123F：嘘 pickchu22001: 楠梓不错住？生活机能超差的地方 11/06 15:26
124F：推 xoy232 : 卖不出去就加价卖啊 还需要人教？ 11/06 15:34
125F：推 Exusiai : 那地方能住人? 前高雄人笑而不语 11/06 16:02
126F：推 Exusiai : 烂岛里面最烂的地区 11/06 16:05
127F：推 Richie1105 : 套房 11/06 16:16
128F：嘘 Baihenry : 楠梓还可以啦，没有这麽烂 11/06 16:59
129F：嘘 stanleyplus : 崩起乃 11/06 17:04
130F：推 botnet : 一群投机客，活该死好 11/06 18:14
131F：推 Try2LoveMe : 现套。前段制程去高雄？别开玩笑了。 11/06 18:49
132F：推 Try2LoveMe : 而且已经决定在台中了～～ 11/06 18:51
133F：嘘 black82465 : 套死你们这些投机客 11/06 18:59
134F：推 crossworld : 结论一定是放着养蚊子 政策不改是有在怕一样 11/06 19:12
135F：→ crossworld : 放到真的去就赢了 11/06 19:13
136F：→ melodyman : 比买2330还要弱的dead money 11/06 19:26
137F：→ melodyman : 就继续安慰自己慢慢放吧哈哈哈可怜 11/06 19:27
138F：推 Jerry469 : 刚刚看到 “今年不来迟早都会来” 的言论 11/06 19:29
139F：→ Jerry469 : 帮你默哀一分钟 11/06 19:29
140F：推 raymond2743 : 我怎麽听到是封盘不卖… 11/06 19:31
141F：→ ncuephysics : 收割韭菜的好季节 11/06 20:17
142F：推 prayer513 : 高雄发大财 11/06 20:39
143F：推 ivyL : 第二个竹南团，嘻嘻 11/06 20:58
145F：推 littlelinsyu: 那边被化工厂环绕，傻了吗？ 11/06 21:44
146F：推 manboyei : 回不去没关系啦~~ 挂卖个10年就行了 11/06 23:49
147F：→ raxbear : 看一下这半年来 有多少科技厂号称要去高雄.. 结果.. 11/07 00:49
148F：推 ciplu : 已经盖完的成本又没增加，为何不能下修？ 11/07 00:54
149F：推 venomsoul : 帅过头表示： 11/07 01:10
150F：→ yeng1217 : 大家宁愿放着也不要赔钱卖 11/07 01:23
151F：推 cka : 听到封盘不卖的是9月的事啦,你消息也太慢了 11/07 03:49
152F：→ cka : 台积电法说会的隔天建商就说开价还可以谈 11/07 03:50
153F：→ cka : 法说会前是你要先预约 大概等一个月才能看房 11/07 03:51
154F：→ cka : 後来去就都有空了 11/07 03:51
155F：推 nanpolend : 早晚会盖的以前竹北比桥头更鸟不生蛋的地方 11/07 06:50
156F：嘘 crystal0504 : 我OK你先买，每次下雨一堆工厂迫不及待在偷排废气 11/07 07:27
157F：→ crystal0504 : ，空气超酸臭 11/07 07:27
158F：推 jaceda : 房价垫高不太可能下修?那怎麽不垫到一坪200万 11/07 09:11
159F：→ yeng1217 : 怎麽不说竹北是因为高铁 笑死 11/07 10:31
160F：嘘 NCTUsucks : 投资客去吃屎罗 11/07 11:23
161F：嘘 TSUBO : 烂地方不适合住人！战争时可以开放成轰炸目标诱敌！ 11/07 11:52
162F：→ TSUBO : 绿色到处圈地喊科园炒房！不过没想过是台积为了让 11/07 11:52
163F：→ TSUBO : 员工低价购入而控制讯息量？台资企业什麽不会炒地 11/07 11:52
164F：→ TSUBO : 皮最会 11/07 11:52
165F：→ yeng1217 : 台资企业？先看看GG的股东谁大宗好吗 11/07 13:52
166F：推 apolloapollo: 贺成交 11/07 19:16
167F：嘘 qswitch : 所以是哪时候要降价? 11/08 22:22
168F：嘘 mangoldfish : 抓交替而已，以前买的人就不少，只是都卖不掉，倒 11/09 15:53
169F：→ mangoldfish : 楣的是跟风被套住的，建商、炒地仔可是很爽 11/09 15:53