作者ritzen (本我初心)
看板Tech_Job
标题Re: [讨论] 周三clubhouse: 科技业能买房吗？
时间Sun Aug 29 14:02:50 2021
原文恕删..
先说结论:买房这件事情在我收入开始可以考虑买房後就一直都不在我的选项，除非突然
有类似2008 或2004的房价出现..
我对於房子的考量跟工作的考量相同 最重要的是钱跟地点 。因为北市的教育跟薪资水
平就是比较好，所以北市一直是我唯一考量，对我而言，每日通勤时间超过20分钟就是
在拿时间成本甚至生命安全去换..
在台北市，近捷运站的旧电梯大楼今年大概落在一坪70-80万，但是用租的有机会落在1
坪1000-1200。这比例在现在看怎麽算都是租比买划算。
另外租的考量点是家庭成员不会是固定的，单身，结婚，有小孩後还有 幼儿，青少年跟
大学时期所需要的空间跟地点都会改变。这也是我认为租的弹性比买的弹性大的原因。
当然以上的论述很容易被打脸，因为2008年以後的十几年房价都是多头甚至翻倍，可能
房子因此越换越大或者也因此获利。如果您认为以现在的基础，未来十年还是多头走势
的人就进场吧。
分享一下我个人租赁经验，6年前以18k租到位在忠孝敦化站出口的18坪小房，小朋友读
敦小,公司也刚好在对面。今年小朋友升敦中，也因为疫情的关系一堆公司退租，房东也
都陆续降租求租. 三房的物件也陆续看到3万出现。最後我找到了位在市府站对面40坪，
月租三万的物件签六年约，给大家参考。
对了，我会租的便宜也是因为屋况不好，需要自己装冷气，处理些基本水电，也没有家
俱。但我是拉六年去算，其实算下来就是每个月多个几千，但是你可以有更高度的弹性
去规划最适合自己这个阶段的家。
https://i.imgur.com/kPAjnVF.jpg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.65.252 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Tech_Job/M.1630216972.A.821.html
1F：推 gaea0127 : 同意，房子不该是投资品，炒房会影响其他产业的发展 08/29 14:11
2F：→ gaea0127 : ，买一间房自住ok，买房当投资不认同，害到子孙， 08/29 14:11
3F：→ gaea0127 : 但自由市场只能尊重，家乡住不起，就到其他城市或 08/29 14:11
4F：→ gaea0127 : 国家吧 08/29 14:11
5F：推 Wishmaster : 理想是美好的,现实是残酷的... XDDD 08/29 14:12
6F：→ asdhse : 只要房东好，一直租其实也很经济 08/29 14:15
7F：推 gaea0127 : 上周听不到啥有用资讯，都在吹捧房价涨多快我好棒 08/29 14:15
8F：→ gaea0127 : 棒先买房，以为是到买房群组呢，只有一位勇敢的说出 08/29 14:15
9F：→ gaea0127 : 不买房的观点 08/29 14:15
10F：→ ritzen : 今年是涨房价跟降房租同时出现的奇特现象 08/29 14:16
11F：推 gaea0127 : 房租很难涨多少，因为房租跟平民老百姓薪资挂勾， 08/29 14:20
12F：→ gaea0127 : 房价才是跟半导体产业挂勾 08/29 14:20
13F：推 zzz499 : 长租其实没啥不好，动荡的年代具备机动性是好事。 08/29 14:21
14F：→ zzz499 : 应课多重房屋税，一个人有三四间不用劳动只会侵蚀 08/29 14:21
15F：→ zzz499 : 国力 08/29 14:21
16F：推 qliver : 推版主及楼上几位 08/29 14:23
17F：推 kiwi1219 : 有一些房东不会想租房给老人 08/29 14:30
18F：推 cphe : 房租不太可能一直涨下去，超过多数人可以负担的租 08/29 14:36
19F：→ cphe : 金之後自然就很难租，但台湾受薪阶级薪水就是那样 08/29 14:36
20F：→ cphe : ，更别说科技业以外的有多惨 08/29 14:36
21F：推 moboo : 这每个人状况不同啦，租屋当然有他的弹性，买房也可 08/29 14:38
22F：→ moboo : 以投资在装潢上让自己过的爽一点。 08/29 14:38
23F：→ moboo : 上周明明就很多人还没买XD 08/29 14:39
24F：嘘 Hertzfeld : 等你五十岁以後 哪个房东敢租给你 08/29 14:43
25F：→ ritzen : 哈，我不知道租房跟换工作一样会有年龄限制XDDDD 08/29 14:45
26F：推 zzz499 : 五十岁以後会担心的买间小套房两人住也舒服，不用 08/29 14:45
27F：→ zzz499 : 急着给人赚 08/29 14:45
28F：推 zzz499 : 更多是50岁後退休乡下买农舍或民宅，很多退休都到 08/29 14:47
29F：→ zzz499 : 花东屏舒服去了 08/29 14:47
30F：→ ritzen : 其实租房也可以自己装潢的很爽，我在租房後是有很 08/29 14:47
31F：→ ritzen : 多装修家里的大小经验，还因此得奖。不过讲下去就 08/29 14:47
32F：→ ritzen : 是变成爱家版了XDDDD 08/29 14:47
33F：推 zzz499 : 很多选择的，如果能力有限，不要为了一个两千万的 08/29 14:49
34F：→ zzz499 : 房子影响生活品质，生活只有一次时间过了就没了 08/29 14:49
35F：推 moboo : 买不起就租也很好啊，不要为了房贷失去生活品质。收 08/29 14:55
36F：→ moboo : 入高的人要买也不是傻瓜。我觉得最近这些讨论最重要 08/29 14:55
37F：→ moboo : 的是，是不是大家已经慢慢失去选择的可能性，因为整 08/29 14:55
38F：→ moboo : 个租房买房的状况都已经到了不合理的现象。 08/29 14:55
39F：→ moboo : 上周我也提到我本来在新店是要租房子，但除非烂房自 08/29 14:56
40F：→ moboo : 己肯下去装潢动手，不然状况可以的房子基本上都是秒 08/29 14:56
41F：→ moboo : 杀，我觉得床太小房东还不让我换大XD 08/29 14:56
42F：→ Csir : 政府只要修法强迫70岁以上老人租房房东不得拒绝就 08/29 15:01
43F：→ Csir : 好 08/29 15:01
44F：推 shiauji : 20年後不租给中老年人，你是要租给鬼喔，看一下台 08/29 15:06
45F：→ shiauji : 北市一堆老人不就知道了，少子化+高龄化是台湾的 08/29 15:06
46F：→ shiauji : 必定趋势 08/29 15:06
47F：→ loadingN : 其实你们可以自己观察老一辈的人，真的过不好，可 08/29 15:07
48F：→ loadingN : 不止房子的问题 08/29 15:07
49F：→ avgirl : .....有钱就能租好吗 =.= 08/29 15:19
50F：推 Raymond0710 : 笑了 某楼租屋也要搞年龄歧视... 08/29 15:44
51F：推 wulouise : 二十年後还有多少年轻人可以租，呵呵，歧视老人？ 08/29 15:54
52F：推 master32 : 在我买房前,我爸妈6X岁租房也满好找的 08/29 16:09
53F：→ master32 : 所以说不租老人是7~80岁的老人吗??? 08/29 16:09
54F：推 wayneshih : 就类似科技业干不到50岁的这种奇特观点 颇呵 08/29 16:25
55F：推 antigidu : 未来高龄化 到处都是老人 不租老人要租谁 08/29 16:41
56F：推 opop1133 : 推 每个人都有自己选择 08/29 16:56
57F：推 shenmue1001 : 市中心好地点有资格挑房客的 有人认为会租给老人? 08/29 17:08
58F：推 Winderley : 年轻人又有几个负担的起市中心好地点的租金呢... 08/29 17:13
59F：推 yuui : 房价约3500万 月租3万 房东佛心 08/29 17:15
60F：推 WangTaBo : 很多房子是不租给独居老人的，因为怕死在里面没人知 08/29 17:23
61F：→ uxijgil : 如果买方省下的钱没能好好理财，到老的时候没能买小 08/29 18:18
62F：→ uxijgil : 套房或是到乡下定居，建议直接考虑安乐死 08/29 18:18
63F：推 godnnn : 炒房仔会来嘘你，帮补 08/29 18:20
64F：推 p23j8a4b9z : 少子化看东京啊 有崩盘吗 也没有啊 中南部乡下才会 08/29 18:45
65F：→ p23j8a4b9z : 有这个问题啦 08/29 18:45
66F：→ p23j8a4b9z : 而且老实说 如果你小孩出生就买 卖掉再换也没亏 你 08/29 18:47
67F：→ p23j8a4b9z : 现在已经损失2x12x10 万 不过每个人喜欢就好 08/29 18:47
68F：推 lolicat : 房租跟现实挂勾 房价则跟现实脱钩啊 08/29 18:48
69F：推 shenmue1001 : Winderley 现实就是租不出去就放着慢慢找房客 08/29 18:50
70F：推 EKman : 还在讲不租给老人呵呵，以後老人宁愿去住安养中心 08/29 20:35
71F：→ EKman : 你房子租不出去还要求老人来租勒 08/29 20:36
72F：推 shenmue1001 : 楼上说真的吗 以後要台北房子要大发慈悲租给老人喔 08/29 22:41
73F：→ shenmue1001 : 社会上一定有没钱住安养中心的老人 全靠你罗 08/29 22:42
74F：推 TwinCam : 真的租屋租到50岁退休，存钱刚好买乡下爽透天。 08/29 23:16
75F：→ TwinCam : 不用跟上班族在那边蛋黄蛋白，买「蛋盒区」都开心！ 08/29 23:16
76F：→ TwinCam : 50岁没有上班需求，选择又更自由！ 08/29 23:16
77F：推 EeePC901 : 市政府三万 无敌便宜欸 08/30 01:11
78F：→ bojan0701 : 高龄者烦恼的不是租房，应该是找优质的安养院 XD 08/30 11:08
79F：推 elma1985 : 我2017年在南京复兴站旁边租个室内不到8坪的50年2大 08/30 16:48
80F：→ elma1985 : 楼小套房就要18000还不包水电了,现在那边要租两万, 08/30 16:48
81F：→ elma1985 : 你市政府三万还那麽大坪数真便宜~ 08/30 16:48
82F：→ ritzen : 好物件一下就没了，设好条件，没事就开APP。这两次 08/30 17:38
83F：→ ritzen : 租屋经验还蛮不错的，不过很多人喜欢“现成”的房 08/30 17:38
84F：→ ritzen : 子，当然就不会便宜到哪里去了。 08/30 17:38
85F：→ ritzen : 自从七月中签约後，每个假日都在家玩。昨天装吊灯 08/30 17:53
86F：→ ritzen : ，把日光灯改LED灯，前天装电子锁搞了一整天。我想 08/30 17:53
87F：→ ritzen : 一般人也不会考虑像我一样自己动手 08/30 17:53
88F：推 xhung : 租房的资金运用弹性 遇到可入籍的房东 真不错 08/31 15:38
89F：推 jnth5566 : 我家房子就租给老人阿 完全不懂房子不租给老人的 09/01 12:29
90F：→ jnth5566 : 观念哪里来的 哈哈 09/01 12:29