作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题Re: [新闻] 民生物资涨翻天央行为何不强力升息？总裁
时间Tue Dec 13 10:20:30 2022
※ 引述《tompi (大波动)》之铭言：
房价为何不能打? 不能跌? 除了美化经济以外,还关系选票,
台湾自有住宅率那麽高,打房会影响多少人?
就算年轻人难买房好了,现在少子化,年轻人少,会喊买不起的愈来愈少,
何况也因少子化,继承上一代房产的机率也比过去高出许多,
重点是什麽? 房价与地价有相对关联,地价对於地方政府财政又高度绑定,
房地产好,房价涨,地方政府才能加速开发土地,高价脱手土地挹注财政,
地价房屋等税捐也能收比较多,这几年各个地方政府为了满意度,政绩与仕途
狂搞大撒币举大债,如果房市不好影响卖地,税捐,地方政府拿没钱当藉口什麽都不能做,
民众也会不高兴吧
不然你看2018年林佳龙怎麽落选的? 他任内台中房价表现平稳,民众不买帐,
卢秀燕任内房价狂飙,这次超高票当选,她原本连传单跟竞选总部都不想设呢
: 央行动作得要配合政治动作
: 美国FED中不中立 就已经很难说了
: 中华民国 央行 就更难说了
: 配合前面小英说要 抑制房价措施 的新闻
: 如果没有高层的指导 目前台湾利率导致的投机行为 是非常扭曲的
: 一般来说 房屋可以抗通膨
: 正常来说 通膨因为内外部因素上升 房价的确会上升
: 但通膨不够高，房价却涨到到天上去 就是炒作了
: 以下一些国家 的 实质房屋成长率 2022 最新统计值
: CPI% 房屋% 实质成长%
: 土耳其 84.39 189.00 104.61
: 台湾 2.35 15.64 13.29
: 日本 3.70 9.57 5.87
: 美国 7.70 12.40 4.70
: 南韩 5.04 4.84 -0.20
: 德国 11.56 10.23 -1.33
: 资料 财经M平方
: 以美国为例，CPI 为7.7，今年房屋 12.4，实质成长4.7
: 由於美国GDP 仍高於CPI ，所以实质所得上升 推升房价也算正常
: 但是台湾的房屋实质成长高达13.29，比日韩都还要高
: 现在再回头检讨 平抑房价，而且还要修法，还不知道甚麽才会过
: 为什麽不直接升息就好了
: 原因许多人也清楚，土建/建商/民代/官员 谁不想大捞一票
: 一间房 1500万，涨15%，直接快把头款吞掉
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1F：嘘 henry318 : 废文 12/13 10:23
2F：→ henry318 : 跟股版何关 12/13 10:23
3F：嘘 moonaya : 这什麽结论。 12/13 10:26
4F：推 g0t24568 : 爽打多一点 满手现金 12/13 10:26
5F：推 basicnet : 蝴蝶效应 12/13 10:27
6F：→ basicnet : 房价定锚也关系净资产和杠杆 12/13 10:28
7F：→ basicnet : 急涨缓跌 一样的炒法 12/13 10:29
8F：→ a0808996 : 房价就是拿孩子去换的阿 出生率跟房价成反比 12/13 10:30
9F：→ cerwvk : home-sale 2628 12/13 10:30
10F：→ CHOUHSIWEI : +long任内房价平稳???? 12/13 10:34
11F：推 kkchen : 期望台湾人口能快速减少到1500万人以下。 12/13 10:37
12F：推 videoproblem: 社宅用地卖光光也没关系 厚厚做事就没问题 12/13 10:38
13F：推 fegat : 房价高 会生的还是会生 会买的还是会想办法买 12/13 10:41
14F：→ cerwvk : 人口止不住下滑的. 又不是游戏, 想要多少就多少. 12/13 10:41
15F：→ cerwvk : 用个修改器就可以修改人口数. 12/13 10:41
16F：推 chang505 : 你的结论太跳了吧 又一个八卦仔 12/13 10:46
17F：→ simo520 : 高房价少子化的推手，很成功的政策呀 12/13 10:55
18F：推 Tossdog : 所以这几年房价涨 民进党躺着选？ 12/13 11:13
19F：嘘 jira : 你结论怪怪的 12/13 11:14
20F：推 tedchen1025 : 可以调利率打房试试看，看一堆中产缴房贷的会不会 12/13 11:19
21F：→ tedchen1025 : 翻脸 12/13 11:19
22F：嘘 Kobe5210 : 政治评论文请去专板 12/13 11:21
23F：推 lpmybig : A神你这就错了 肥灿桃园涨多少 他挺得大鹏鸟还不是 12/13 11:22
24F：→ lpmybig : 惨败 12/13 11:22
25F：→ Kobe5210 : 这个板只讨论股价涨跌 12/13 11:22
26F：→ aloness : 被房版洗脑的结果 12/13 11:28
27F：推 badgreen : 调利率打房，收到单子，绝对翻脸 12/13 11:30
28F：嘘 OEC100 : 蛤 12/13 11:30
29F：推 junibookye : 笑死 不拉股票 扯房价 12/13 11:47
30F：→ shinyi444 : 股点？ 12/13 12:08
31F：推 maxed : 08~12股版很多营建股与诈骗乐生类的操作文 12/13 12:12
32F：→ maxed : 柯文哲也说只能抑制房价.但取消豪宅税根本图利自己 12/13 12:14
33F：推 dream1124 : 如果不是反串，那应该是被房板完全洗脑成功的复制人 12/13 12:15
34F：→ dream1124 : 推文不必跟这种人讨论逻辑，他并不是在论事 12/13 12:16
35F：→ dream1124 : 他只是在宣扬信仰，人有信仰自由大家听听笑笑就好 12/13 12:16
36F：→ dream1124 : 爱短炒者常有以下世界观 1. 政府带头炒又抽税大赚 12/13 12:17
37F：→ dream1124 : 2. 利率只能持平或向下，汇率走贬否则外贸必定不保 12/13 12:18
38F：→ dream1124 : 3.後代人口少，房产自有率高打不得 (无房後代去死吧 12/13 12:19
39F：→ dream1124 : 4. 买不起又在唉就是鲁空，政府保护我们"资产阶级" 12/13 12:20
40F：→ dream1124 : 殊不知家境不好的人倒了以後下一个通常就轮这些人 12/13 12:20
41F：→ dream1124 : 但他们却最用心地为不出声的真正资产阶级带风向 12/13 12:21
42F：嘘 Wilsly : 到果为因 12/13 12:22
43F：嘘 tetsu0218 : 这什麽结论 12/13 12:26
44F：嘘 blackant : 全台湾只有台中房价涨？ 12/13 12:49
45F：嘘 lpc95 : 所以台中选民是看房价投票 12/13 13:10
46F：嘘 SP4B : 嗯嗯 逻辑乱跳 12/13 13:22
47F：推 ab2u04fu4ab : 台中房价狂飙跟全台狂飙要搞清楚欸 12/13 13:33
48F：嘘 nanako81240 : 呃。台湾人口变少惹。你继续买啊 不挡你 12/13 14:38
49F：→ patrickk : 先想想有房的多还是无房的多 12/13 14:47
50F：→ patrickk : 涨翻天不好吗？ 多数人都变有钱 12/13 14:47
51F：推 kcman : 我懂你 12/13 16:34
52F：→ felixr0123 : 前面一大段算是有部分符合现实 最後一段太理想化 里 12/13 19:58
53F：→ felixr0123 : 面更多的是官商勾结人谋不臧 造成的社会成本丢给平 12/13 19:58
54F：→ felixr0123 : 民承担 12/13 19:58
55F：嘘 aooa : 同意42楼 12/13 21:42
56F：嘘 pesta0121 : 纯嘘烂理论 12/13 22:46
57F：推 ikaruh : 亡国灭种的政策 12/14 10:11
58F：嘘 encoreg57985: 林佳龙的海水采矿MOU败很多票吧 都推房价太扯 12/14 21:08