作者rtwodtwo (阿灾)
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标题[新闻] 台中最大社宅不盖了 万坪土地卖34亿元
时间Tue Jul 9 02:10:14 2019
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台中市长卢秀燕再砍社会宅！在前市长林佳龙任内原规划15处、超过5000户社会宅，不到
一年两处陆续喊卡，今天（7/8）又有一笔北屯太原段社宅用地，基地面积高达1万1330坪
公开标售，23日开标。《苹果新闻网》今早取得地政局配余地标售土地清册发现，该笔土
地开出底价34.1亿元，立委、业界人士抨击「只会卖地」。对此，市府澄清，社宅取消是
因应市场需求，是做土地调整，会在另处盖社会宅，社宅总户数目标不变。
位处北屯的廍子重划区，附近多为首购型1字头产品，拥有好山好水的环境。其中太原段
140地号，临环太东路大里溪首排，原被前市长林佳龙定为台中「社宅用地」，2016年即
有公听会且初步规划设计构想，原计划分五区进行社宅开发，高达3500户量体，为台中最
大社宅。
但这处北屯太原段社会住宅，今年5月就曾遭立委洪慈庸爆料，指出该社宅早已进行解约
，一度遭到市府否认，随後澄清是政策调整。台中市政府住宅发展工程处指出：「原订兴
办第一期450户的北屯太原段，因同区已有同荣段及北屯段社宅计划，共计有超过700户社
宅，因此评估检讨後将调整至社宅需求度高的西屯区新增国安段，分3期兴办，第1期500
户预计明年发包，因此原土地也交还地政局处置。」
立委洪慈庸质疑，西屯国安段要租用台糖土地，北屯太原段则是市府自有地，成本相对较
低，不解为何不能同时进行，市府提出的理由，都无法解释为何要取消北屯太原段。而今
早《苹果新闻网》再查询土地公开标售资料，更赫然见到这笔被质疑的北屯太原段土地，
即将打包全标售，底价达34.1亿元。
洪慈庸表示，先前踢爆卢秀燕市长上任後取消太原段不盖社会住宅，如此重要的青年政策
为何变更多次，实在令人不解，卢市府至今也不愿正面回应问题。现在又将原规划社会住
宅的太原段土地标售，事实证明，卢市府对该区不是有其他厉害的规划，恐还衍伸「卖地
炒房」的疑虑，附近也紧邻上市柜建商新案，不免引发外界联想。
不具名地产业者认为，像是北屯廍子重划区、太平新光区段，早年标售的土地早已满足开
发成本，按照法规，政府後续的配余地可因应政策及需求，设定为「地上权、社会宅、产
业园区」等其他用途使用，所以取消社宅住宅可理解，但卖地是非必须的，应有更好用途
。他推测，「龙规燕不随」一方面是因为台中市府缺乏财源，二方面亦可满足建商对土地
的需求。
正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵指出，市府财源吃紧应是卖地主因，但对於全民
来说，卖地兴建住宅，不一定是全民之福，若是能以其他方式进行开发，而非只是单纯卖
地，才可让更多民众享受到公共利益。
另外值得一提的是，该地旁为知名预售案总太「2020」，2016年该地标售总面积为1万
2097坪，标得每坪19.04万，总金额约23亿元；如今相隔3年，地政局如今拿出来标售，基
地面积高达1万1330坪，开出底价34.1亿元，换算每坪价格高30.1万元，地价硬是涨了3成
，令人咋舌。
黄昭闵解释说：「因为这块地应是首次标售，若市场接受度不高，即会逐步调整底价，而
且今年周边的太平新光育贤段，每坪标售价也高达3字头，自然身价水涨船高，但预估最
後若标脱，溢价率应不高。」（王钧生／台中报导）
一般来说社宅好像都会拉低周遭房价 现在不盖了 直接卖地
总太是不是赚到了 还没卖的余屋 这下水涨船高
蓝的果然最会炒房炒地
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1F：推 edge200519 : 台中市长真的很棒 07/09 02:15
2F：推 jerrylin : 台中房价又要井喷啦 抓稳 07/09 02:18
4F：→ ericjaing : 後续7年，相信台中会成为台湾建筑重镇 07/09 02:23
5F：→ aa741121 : 带头炒房 07/09 02:25
6F：→ rtwodtwo : 台中还有哪些建商? 顺天 樱花建 富宇 坤悦 ? 07/09 02:34
7F：→ luche : 选举看竞选经费及投入时间的边际成本就好 07/09 02:42
8F：→ luche : 能再出现阿扁战神等级的可遇不可求 07/09 02:42
9F：→ luche : 靠弟靠爸都比靠财团可靠 07/09 02:45
10F：推 Shirogon : 台中房子会越来越贵 == 07/09 02:47
11F：→ rtwodtwo : 靠黑道呢？ 07/09 02:50
12F：推 meltdown : 社宅盖不盖对房价影响没那麽大，只租不卖而且还要 07/09 03:02
13F：→ meltdown : 能中签 07/09 03:02
14F：推 Drzowy : 因为规模不够大 破坏不了价格啊 07/09 03:33
15F：嘘 kline : 卖北屯买西屯，咦？ 07/09 03:36
16F：推 homerunball : 发大财 07/09 04:36
17F：嘘 sodabing : 台中之耻 07/09 04:45
18F：推 toty1101 : 都是利益分配啦 07/09 05:03
19F：推 casio0406 : 到底是哪些北七投给她的 07/09 05:38
20F：→ ppdogliu : 房东：果然没让我们失望 07/09 05:55
21F：→ simo520 : 军改的红利用完了。 07/09 06:11
22F：推 GSWA : 基隆人之耻 07/09 06:21
23F：→ gm79227922 : 大洒币罗 07/09 06:22
24F：推 walter41 : 社会宅就适合盖大肚山上，住市区你们这些穷酸鲁蛇 07/09 06:37
25F：→ walter41 : 不配！！ 07/09 06:37
26F：推 adsl33394 : 台中营建喷喷 07/09 06:38
27F：推 Paulsic : 钱拿来补助老人健保费好了 07/09 06:46
28F：→ EHacker : 楼上说的老人健保补助已经恢复了…… 07/09 07:10
29F：推 somanyee : 别看不起大肚山，现在也有豪宅聚落了 07/09 07:16
30F：→ kline : 工具机新贵豪宅区 07/09 07:17
31F：推 jk01 : KMT执政，建商保证 07/09 07:22
32F：推 chargee : 林+龙怎麽任内只敢规划? 四年都没有动工半处? 07/09 07:26
33F：推 maxsky : 台中人会不会跟高雄人一样感到後悔.. 07/09 07:27
34F：推 cchien1226 : 农地变工厂才是炒房利器 07/09 07:31
35F：嘘 popxpopxpop : 都为了各自利益，不管是选票或是金钱，没有人是真 07/09 07:32
36F：→ popxpopxpop : 正为了大众 07/09 07:32
37F：推 a06030501 : 是没有用吧 07/09 07:33
38F：嘘 zombiepigman: 帮我自己买不起房租QQ 年轻是原罪 07/09 07:35
39F：嘘 poeoe : 总太2020早就完销了啊 07/09 07:35
40F：→ zombiepigman: 房子 07/09 07:35
41F：推 changhsuan77: 台中房价跟台北比根本蓝波比鸡腿 该喷一波了 07/09 07:44
42F：推 libramog : 不意外 公宅任内来不及当政绩 07/09 07:47
43F：推 PoloHuang : 台中水准 07/09 07:48
44F：推 firetfd119 : 血观音 07/09 07:52
45F：→ firetfd119 : 市长可以演哪个角色呢？ 07/09 07:54
46F：推 Qiaodi : 台中人自己的选择，别怪人，呵呵 07/09 07:54
47F：嘘 zombiepigman: 回楼上 我投黑龙 还是输20万... 07/09 07:56
48F：嘘 poeoe : 其实西屯国安段才是离中科很近的精华地段 北屯太原 07/09 07:59
49F：→ poeoe : 这块根本没什麽好炒的 已经是很边缘的地段了 07/09 07:59
50F：推 chienk : 想要惩罚民进党 结果惩罚到自己 没见过那麽蠢的选 07/09 07:59
51F：→ chienk : 民 07/09 07:59
52F：嘘 tang1230 : 崩溃文，该清醒往前了 07/09 07:59
53F：嘘 AGODC : 台中发大财，自己选的不要怪别人了 07/09 08:01
54F：推 zxcv458162 : 中国那边有办法财团收购ㄇ 07/09 08:02
55F：嘘 CATTOS25 : 台中真棒 07/09 08:06
56F：嘘 LiLiLaLa7 : 台中人的选择，房市井喷，年轻人继续当奴隶 07/09 08:11
57F：推 ANCEE : 亲戚都去台中置产转租赚一笔了 XD 07/09 08:12
58F：推 Dean997 : 炒房炒起来 07/09 08:17
59F：嘘 justin037666: 颜市长还有小弟要养ㄏㄏ 07/09 08:18
60F：推 butcher : 北屯太原段根本超级偏僻。附近又没有工商业区。近 07/09 08:19
61F：→ butcher : 市区30分起跳。真有人想住？ 07/09 08:19
62F：→ b0364864 : 政府带头炒地不是很正常的吗 07/09 08:22
63F：嘘 poeoe : 明明新闻里就写要调整至西屯国安段了 到底跟炒房有 07/09 08:22
64F：→ poeoe : 什麽关系啦 07/09 08:22
65F：推 butcher : 我还觉得打压国安房价勒 07/09 08:23
66F：推 eddit : 好会赚的市长，买不起房的吃X 07/09 08:25
67F：推 shinkon : 要盖总太2050? 07/09 08:27
68F：推 Hall : 配合建商炒房 07/09 08:31
69F：嘘 femlro : 林佳龙不要欠这麽多钱需要这样？ 07/09 08:35
70F：嘘 jevoling : 政府带头炒房不意外 07/09 08:37
71F：推 nobit : 看到一堆蓝脑年轻人准备当屋奴真爽 07/09 08:44
72F：嘘 anthonyjun : 唉唉唉 颜市长。 居住正义呢？ 07/09 08:46
73F：嘘 uyangpong : 垃圾市长 07/09 08:49
74F：嘘 he01852151 : 赞喔 低端国民党人优质选择 07/09 08:49
75F：推 amyforestry : 台中市政府带头炒房炒地？？ 07/09 08:54
76F：嘘 ddb : 忍不住嘘，不盖就算了，卖掉祖产真的不优 07/09 08:55
77F：推 pradalove : 笑死，台中租房族可以自尽了 07/09 08:55
78F：嘘 dolphin24681: 扯… 07/09 08:57
79F：推 u48652004 : 缺钱卖掉啊。不过为何不采地上权？ 07/09 09:00
80F：推 jerrylin : 老胡就是炒地皮炒了14年啊 07/09 09:00
81F：→ poeoe : 台中这麽多房可以买 地上权屋应该不太好卖 尤其是那 07/09 09:01
82F：→ poeoe : 个地段 07/09 09:01
83F：→ whitetiger : 换地点很好啊，原地点鸟到爆 07/09 09:10
84F：推 predominant : 低端人口想住市区 政客没丢你去垃圾焚化炉就该偷笑 07/09 09:11
85F：推 AaronWang : 菜英文都不盖社宅了也不见1450出来 07/09 09:12
86F：推 asole : 中国党执政 炒房炒起来 07/09 09:16
87F：嘘 gmmgm : 在中央处理器的领导下，身为台中市民真的没有一点 07/09 09:23
88F：→ gmmgm : 的荣誉感！ 07/09 09:23
89F：嘘 wr : 一句市场需求就带过? 要不要讲清楚点? 07/09 09:26
90F：→ saintsmw : 建商表示：社会住宅破坏台中房价~~ 07/09 09:43
91F：推 lucifer666 : 台中人的选择 07/09 09:50
92F：→ jckim : 其它媒体新闻有讲清楚啦，包括社宅成本、调整原因等 07/09 09:53
93F：→ jckim : 这新闻把市府的澄清都删略不提，方便带出弊案的风向 07/09 09:53
94F：嘘 abiggun : 炒房市长 投给她的 恭喜北屯房地产喷喷哦 07/09 09:55
95F：推 abiggun : 楼上 市府澄清什麽？看了很多篇看起来都是屁话 这 07/09 09:58
96F：→ abiggun : 种会被立委拿出来钉的事情 说实在以蓝营的媒体力量 07/09 09:58
97F：→ abiggun : 会带输风向？这不是弊案 就只是选後对财团的承诺而 07/09 09:58
98F：→ abiggun : 已 没什麽的 07/09 09:58
99F：推 Petrovsky : 台中黑道治市 高雄也是黑道治市 07/09 09:59
100F：→ Petrovsky : 台北来了一个白袍但心比黑道黑的 07/09 09:59
101F：→ jckim : 自己查啦，这时代要弄清件事，蓝绿红媒都要多方参考 07/09 10:03
102F：→ jckim : 这篇就删略所有解释，写出市府心理有鬼，用字超简略 07/09 10:04
103F：→ jckim : 另一边新闻，洪慈庸是个草包立委，不问理由就说弊案 07/09 10:05
104F：→ jckim : 但现实就是施政方向不同啦，哪有这麽容易就出弊案 07/09 10:06
105F：→ iofj11 : 推楼上 07/09 10:07
106F：→ magamanzero : 施政方向不同 不就换党就什麽都不盖了? 07/09 10:07
107F：→ magamanzero : 那不是理由好吗... 07/09 10:07
108F：→ magamanzero : 要不四年後再换一次 又跟你说西屯不适合喔 XDDD 07/09 10:08
109F：→ jckim : 那边写换去西屯就成本考量，政策对不对是可以讨论的 07/09 10:09
110F：→ jckim : 但不要选举到了，就没证据喊弊案，新闻也都各删内容 07/09 10:10
111F：嘘 abiggun : 西屯本来就要盖...卢秀燕谢谢你投她一票 07/09 10:11
112F：→ jckim : 选举多真是台湾乱源，都不完整写新闻，依立场删内容 07/09 10:11
113F：→ magamanzero : 免责权的关系 民意代表为了曝光率 当然就... 07/09 10:14
114F：→ jckim : 反正就信不信的问题，想帮忙贴标签就算了，不参战了 07/09 10:15
115F：推 dinotea : 哈哈哈哈哈哈 07/09 10:21
116F：推 kurasige : 不同意原Po心得，蓝的绿的碰到钱都变黑的 07/09 10:22
117F：→ ginsengwolf : 立委做点功课好吗？XD 07/09 10:22
118F：嘘 abiggun : 贴几篇您认为对的新闻来看啦 中时？中天？ 07/09 10:23
119F：→ jckim : 自己查啦，把中天、中时、自由全拼起来，就是全貌了 07/09 10:24
120F：→ jckim : 应该质疑施政方向不对啦，但弊案、炒房比较不用解释 07/09 10:25
121F：推 simbr : 那带在几十年前像是山脚下的乱葬岗 07/09 10:26
122F：→ jckim : 要炒房、搞弊案，还放这麽明显的标案，功力真弱 07/09 10:27
123F：推 asdfqwer63 : 台中要起飞了 07/09 10:40
124F：→ jc74156 : 改去西屯国安才好，生活机能好，附近工作机会多 07/09 10:43
125F：嘘 s900527 : 还以为来到八卦版心得都是政治 07/09 11:04
126F：推 chiro1982 : 台中人要到就是这个 炒到你叫妈妈 07/09 11:06
127F：→ Ten9 : 反正他自己小孩不用担心住哪里 其他的不管惹 07/09 11:08
128F：→ adifference : 这款怎没人罢免 07/09 11:20
129F：嘘 vincentpon : 还是炒地皮好赚 07/09 11:37
130F：推 brand1029 : 有鬼 07/09 12:00
131F：推 charlie2010 : 韩流发威 07/09 12:00
132F：→ leo83 : 颜市长发大财 07/09 12:01
133F：嘘 sohopro : 台中政客要靠炒房才能巩固地方势力 07/09 12:09
134F：推 Csy065 : 台中干嘛盖社宅？ 07/09 12:16
135F：推 ppsboy001 : 炒起来 市长幽默 07/09 12:21
136F：推 jackred : 等着看接下来要重划的地 周遭都谁的 哈 07/09 12:29
137F：推 knight313 : 台中人自己选的XD 07/09 12:34
138F：推 AAAntou : 颜市长英明神武 07/09 12:51
139F：推 capirex : 盖什麽社会宅 没钱去郊区买 07/09 12:56
140F：推 fallinlove15: 便宜卖 真棒 建商爱你 07/09 13:01
141F：推 jaguars33 : 不是觉得炒房很可耻 还把责任推给阿扁 现在不演了? 07/09 13:33
142F：推 kuroro94 : 挺黑道的废物 07/09 13:41
143F：嘘 piggywu : 接下来又要徵收农地了! 养地官员大胜! 07/09 13:47
144F：推 kidd0512 : 台中应该不太需要社会住宅吧 07/09 13:57
145F：推 PinPinky : 喷喷，赞 07/09 14:20
146F：推 videoproblem: 垃圾中国党通通下架 07/09 14:36
147F：推 spirit427 : 房地产井喷，宋啦！投卢的活该没的住！ 07/09 14:55
148F：→ freeawei : 建商泪流满面 07/09 15:35
149F：推 damnche : 不管啦 继续教训dpp 07/09 16:14
150F：推 Petrovsky : 台北市社宅 不是也不盖? 建商花点钱疏通就好了 07/09 16:20
151F：→ calamie : 四年後就关我屁事的心在执政 07/09 16:40
152F：推 s94516 : 台中一堆便宜房子到底要盖啥社会住宅 07/09 17:46
153F：→ s94516 : 股版这麽多学生？ 07/09 17:46
154F：推 joy2105feh : 太子台中也有一点 07/09 17:48
155F：推 sodier : 开放陆资炒房啦啊 07/09 18:24
156F：→ Freckle319 : 为了打炒房客呀还用问？ 07/09 19:17
157F：推 aa474747 : 不是说打房，带头炒地皮 07/09 19:53
158F：→ magnetar : 台中...掰 07/09 19:56
159F：→ JackSpider : 看看桃园社会住宅吧 高下立判 07/09 20:12
160F：推 hebe1008 : 要盖当然是盖在她以前的土地上阿，政府要高价买地盖 07/09 21:43
161F：→ hebe1008 : 社宅，当然也是买自己人的地阿 07/09 21:43
162F：推 lostman : 台中惨 07/09 22:56
163F：推 doranako : 过几年市长身家莫名暴涨 07/10 18:47
164F：→ wizyu : 国安段。。。坟墓边那一带？ 07/11 17:30