各位版友大家好， 4年前，我在雅房版找到租屋，之後我和房东有押金冲突，想要提供个人经验供大家参 考。我称呼他吴先生，我不知道他的本名。我想要找版主协助，版主希望我提供个人租屋 经验，以作为版友租屋的参考。 104年下半年至105年03月，我待在一家高雄的新兴测量公司，那时公司的业务不稳定，因 为公司是在做无人机航空测量，这种技术当时不是很普及没什麽业务。我在105年03月31 日以业务紧缩为由被遣散，公司给我一张非志愿离职证明、遣散费及十天预告期。我原本 住在公司的高雄宿舍，由於我已经报名高雄的工地主任班，我没有办法离开高雄靠通车上 课，因而我打算靠这张非志愿离职证明领取失业给付。 我和房东吴先生双方无房屋租赁契约(房东不使用租赁契约)，原口头答应的承租到期日是 106年03月，但是我在105年04月20日承租时有告知房东吴先生，我承租的主要目的是在上 工地主任的课程，半年後要是找不到工作有可能承租半年就要退租，因为我是靠领取失业 给付在过生活。我在105年04月20日以前，都是住在原来的公司宿舍。工地主任班是105年 04月06日~105年08月18日，并在105年09月11日考试。 105年10月05日22:00左右，我到六楼缴交10月份房租，并告知105年1 0月12日要应考职业训练班(电脑绘图)，倘若录取要在105年10月15日退租。我要求归还押 金5000元，以及105年10月份半个月份的房租(每月3100元)，房东吴先生本来讲话缓和， 突然变得讲话很激烈至不讲话。我告知要报警，警察到现场表示不涉及民事诉讼，并表示 应该找里长或市议员协助。我查询民法租赁相关条文，知晓民法第440条第二项，我要求 的金额是5000元。 我在105年10月09日张贴纸张在他的房间门口，当时我连续几天当没碰见吴先生，他都不 在房间，我当时要离开去屏东做工作，因而随後就请叔叔来高雄帮我搬家。叔叔要我不要 追究105年10月的部分房租，他认为要给房东找房客的时间，因而我按照叔叔的意思仅就 押金做要求。房东吴先生不接我的电话，我事後打电话给他，都无法接通跟他通话。我找 家人打给他，他也是三两句话就挂电话，我无法跟他联系。我现在是在台南市，当时租约 地点是在高雄市苓雅区，我不先跟他联系无法直接过去找他。我在当时跟他断了联系，现 在不知道用什麽理由跟他通电话。 ------------------------------------------------------------------------------ 吴先生您好， 我在屏东找到工作(面试)，预期10月15日退租，我的家人会帮我搬家。原订10月12日的 职业训练班，经洽询屏东的新工作雇主，其工作有同质性同意让我去上课。我已经缴交的 10月份房租，作为让吴先生找新房客的预备期。届时烦请吴先生会同检查房间和卫浴的使 用状况无误後，并退还押金5000元。 XXX (4F左侧房客) 105年10月09日 XXXX-XXX-XXX ------------------------------------------------------------------------------ 我都是靠PTT雅房版找租屋地点，我曾经人在南部已经获得北部公司的录取，就用PTT雅房 版找适合的租屋地点，我会考虑捷运站步行在20分钟以内的范围，之後就是联系屋主在电 话中谈妥租屋条件。之後，我会让机车托运到租屋附近有捷运站的机车行，然後赶在下午 5点前去机车托运。隔天，就是搭车去北部搞定行李和机车，最快大後天可以骑车去上班 。我最快的纪录，就是接到录取通知的二天後去上班。我最近工作受伤，我几乎是整天在 家养伤，突然在整理资料留意到这件事的文字纪录，想要提供给大家作为租屋的参考。 --

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