事实经过： 过程文长，请见谅。 祖父与祖母公同共有两块相邻农地，A地与B地，面积共2000坪左右。 民国85年时以祖母名 义兴建一栋农舍(100坪，家父与另外两个叔叔一同出资)，随後农於舍民国87年赠与转移给 家父与另外两个叔叔，三人公同共有。 民国98年(祖母往生前一年)，另外两位姑姑与一位叔叔将祖母公同共有农地的1/2持份 办理赠与转移到他们三人名下。此赠与直至祖母往生後才让其他人知道，而且还真 的有三笔权状字号。目前该两位姑姑与叔叔正发起农地强制分割，家父与两位叔叔这边 担心日後农地落入外人手中时,持份不足，农舍会不会被拆。 问题： 1.我目前查到农发条例第十六条之四，农舍与其配地应该并同转移。所以理当於民国87年 时，赠与农舍时，其农舍配地(约1000坪)应当也同时转移到家父与另外两个叔叔名下。 为什麽两位姑姑与叔叔可以将祖母公同共有农地的1/2持份办理赠与转移到他们三人 名下呢? 地政事务所没有依农发条例规定阻挡，还发给他们权状字号? 亦或是只有在 农地分割时，才会依农发条例严格审查呢? 2. 若98年的祖母持份赠与不合农发条例规定，两位姑姑与叔叔的受赠内容是否为 (A+B地面积)/2 扣除农舍配地呢? 要怎麽跟地政事务所更正他们的土地份额呢? 3. 反之，若98年的祖母持份赠与合法，我方是否可以以民法第425条之1，「土地及其土地上之房屋同属一人所有，而仅将土地或仅将房屋所有权让与 他人，或将土地及房屋同时或先後让与相异之人时，土地受让人或房屋受让人与让与人间 或房屋受让人与土地受让人间，推定在房屋得使用期限内，有租赁关系 」主张拥有 农舍配地的使用权,直至农舍使用期间结束，保障自身权利呢? 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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