作者rhapsody0819 (rhapsody)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 屋与地，登记不同人，仅出租屋？
时间Tue Oct 12 12:29:09 2021
事实经过：
是这样的
因为复杂的继承关系
目前财产登记的情况如下图：
https://i.imgur.com/n1KXvBY.jpg
而乙丙（房屋所有权人）
未经过甲（土地所有权人）之同意
即将两屋出租给A
问题：
想请问
甲是否能主张上开租赁契约有瑕疵
请求赔偿或是租金收益的一部分
虽然知道
1.甲非租赁契约的当事人
2.就民法425-1规定
屋主跟地主有租赁关系
3.民法443规定，房屋是可以转租的
但还是想要问看看版上大大们
是否有别种可能？
地价税一直都由地主甲负担
却因为上面建物是乙丙所有
甲数十年来毫无处分及收益之权
甲多次向乙丙请求办理买卖过户
以求产权清楚
（不论是请求地主买屋或屋主买地）
皆遭乙丙拒绝
毕竟不是法律本科系
上面的条文规定都是靠自己去网路查
然後自己去理解的，怕误解法条含义
但又很想解决当前的问题
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 eduishappy: 土地是甲的，当然可以向乙丙要求利益回馈，应该正常的 10/12 14:06
2F：推 KKyosuke: 乙丙不需要甲的同意就能出租房屋 10/12 14:38
3F：→ KKyosuke: 但甲有权向乙丙要租金，而不是找A 10/12 14:39
4F：推 andy90498: 当初乙丙盖建物的时候 看甲乙丙三人的合约怎麽签的啊 10/12 15:37
5F：推 KHlawtel: 土地所有权人跟房屋所有权人请求土地租金，跟房屋租赁无 10/12 16:09
6F：→ KHlawtel: 关 10/12 16:09