作者PangWei (Pangwei)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 土地侵占问题
时间Sun Sep 12 22:34:03 2021
事实经过：
我家两间房子,这两间房子建物的後半边都是属於别人共同持有的土地的一部分
事情缘起,70年前,我阿祖赌博输别人,然後把土地的"一部分"过到别人名下,
後来大约在40年前,我爸在该土地盖房子,也就是说,
我家的两间房子,前半边的土地是属於我家的,
但後半边的土地是属於别人的,我家的两栋建物的後半部
都有侵占到别人的土地,两间侵占面积约60坪,
这十年来,土地持有人有来跟我家人打招呼,都没要回去,也没说什麽,
今年则是请代书来问侵占到他们土地的部分要怎麽处理,
我同学之前有遇过类似问题,他是属於被侵占的一方,他的情况
是有立合约承租10年给别人盖铁皮屋开工厂,
但对方合约到期後不续约也不归还,他去法院告赢,
同学是说当初有没有立合约+侵占时间多久是重要因素,
我家侵占到土地持有人的土地,没有立合约,且已经盖在他们的土地上超过20年,
他们没有提出异议,等於默认我家盖的这个建物,
所以土地持有人不可以随意拆除我家侵占到他们土地的建物,不然可以告毁损
我有查到这则新闻
https://tw.appledaily.com/local/20170326/FPQVOCSFB6RA72SHVYG2RLQCQI/
在这种情况
问题：
我怀疑这件事是否真的像我同学讲的,对我方这麽好处理,故想请问
如果土地持有人真的强行拆除我家侵占到他们土地那个部分的建物,我家真的可
以告毁损吗?
还是如果对方强行拆除,我方也不能提出异议?
有Google到这则新闻
https://tw.appledaily.com/local/20170326/FPQVOCSFB6RA72SHVYG2RLQCQI/
在这种情况,我可以主张时效取得这块地的「地上权」?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.235.103.200 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1631457245.A.94B.html
1F：→ celtics1997: @taipoo(GarySu1104)钱奴绰号由来 09/12 22:48
3F：推 GarySu1104: 对方的来意可能是想要钱而不是土地，可否谈好价钱买地 09/12 22:51
我知道他们找代书来就是是想要卖被侵占的部分给我们,但我也想了解万一价格没谈拢,
该要怎麽处理,是只能任由他们拆,还是他们确实不能随意拆除
※ 编辑: PangWei (36.235.103.200 台湾), 09/12/2021 23:20:34
4F：推 GarySu1104: 公说公有理、婆说婆有理，好好讨论价格或许可以好解决 09/13 01:06
5F：→ tintinhaha: 拿到民事拆屋还地的确定判决就没有毁损问题 09/13 21:40