作者CM15 (半个乡民)
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标题[其他] 共有建地隔壁邻居淹水
时间Wed Aug 28 01:34:32 2019
事实经过：
https://imgur.com/lSITtnY.jpg
https://imgur.com/HxnJ3eA.jpg
我有块共有建地(A)目前是空地，邻地有一排四栋叠拼楼房，地势低洼。
与我A地中间隔水沟一条，约15-20公分宽。
https://imgur.com/ygL5bNc.jpg
https://imgur.com/jdLA4PH.jpg
https://imgur.com/pWZtbfo.jpg
水沟部分位於B地(国有土地)，通向A、C地交界排向马路。
邻地那四栋楼房，靠近A地的三栋(含C地)都是国有土地，当初邻地主人未承购。
邻地那排叠拼楼房当初因为面积不够，已经占用我们土地，所以根本没有盖水沟。
(P.S.因此导致B地当年政府开放承购时，无法购买，现为国有土地。)
这条水沟就是当年(40年前)邻地抗议我们祖先的生活用水太臭才修筑。
邻地依靠这条水沟排水，现在逢雨必淹。
问题：
https://imgur.com/ygL5bNc.jpg
https://imgur.com/jdLA4PH.jpg
邻地主人藉口地基部分倾颓，导致水沟阻塞，要求我们同意让乡公所原地重建水沟。
1.地基虽倾斜，但没有倒塌阻塞水沟，也没有靠在隔壁楼房，
楼房(在C地)亦无人居住(淹水严重)。
2.乡公所原地重建水沟，是否变成公共地役权？
3.邻地主人声称因为水沟阻塞导致他家淹水受损，要我们共有地主负责。
淹水问题是雨水导致，目前A地是空地无人居住，请问我们共有人是否有责任？
4.今日土地监界(C地)，国产局代理(申请人)根本没到，监界後也没有钉上界址，
邻地主人就说要我签名同意让乡公所施作地基倾颓部分。
我对这监界效力存疑，明早会联络测量员问清楚。
补充：我仔细查看监界通知单後发现，邻地根本搞错土地，想要修地基应该监界土地B，
对方申请土地C 搞错，界址根本在对方的房子本体上，难怪无法打界址。
而且还赖我的地基盖在国有地上，根本是对方占用C地盖房，导致水沟窄小。
https://imgur.com/HxnJ3eA.jpg
https://imgur.com/pWZtbfo.jpg
5.邻地主人不断透过村长、乡民代表来人情关说，非常麻烦。
请问，我该怎麽拒绝这种人情骚扰？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: CM15 (1.165.142.125 台湾), 08/28/2019 01:38:07
1F：推 spirit119: 占了你们的土地？要他们拆屋还地阿08/28 01:58
很遗憾，当年还是国有地时就被占用。之後，政府开放申购国有地，我们才买下。
对方为了省钱没买，现在淹水连监界都要依赖国产局申请。
2F：→ Hermess: 你的叙述很怪。你说B.C都是国有地。可是空拍图看A地跟对08/28 05:51
3F：→ Hermess: 方房子间隔BC两块地。根本没接触啊08/28 05:51
4F：→ Hermess: 跟他说BC地都是国有地。跟国家申请在BC地重建排水沟就好08/28 05:52
5F：→ Hermess: 啦08/28 05:52
感谢回答，我一开始就是这麽建议对方，不过对方想要让乡公所免费施做，乡公所不想面
对国产局。
另外，BC地上有一栋叠拼三层楼房，是邻地的亲兄弟的房子。
图面看不出来，那里是一排四栋叠拼楼房，都是他们兄弟的，只有离最远的第一栋楼有跟
国产局买地，另外三栋都是国有地。
6F：→ Hermess: 其实你只是担心土地变公共使用减少面积。那是否有考虑你08/28 05:57
7F：→ Hermess: 们几个共有人自行整修呢？08/28 05:57
目前整块都是空地，我们都没在使用，没有人有修缮意愿。
即使地基真的完全倾颓也是倒在国有地上，对方不愿意跟自己兄弟协商，不断找村长跟民
代来人情关说，让我不胜其扰(而且他不去找其他地主，怕被老邻居骂)
以现况来看，地基倾斜年久，至今未倒塌，邻地明显藉题发挥，慷邻居之慨，我每跟他谈
一次就越不想帮这个人。
8F：→ Hermess: 毕竟要养地也不能造成别人的麻烦吧。08/28 05:58
9F：→ Hermess: 之前有些建商持有的空地之所以都用水泥覆盖弄成停车场。08/28 06:00
10F：→ Hermess: 就是邻地反应有杂草众多蚊虫肆虐。所以整地。08/28 06:00
抱歉，稍微更正一下，这不是养地，这是祖地，有四个分家的地主，变成四个家族持有。
我也很想卖掉，但是其中一位地主出车祸後精神状态不稳，有位想卖地的地主都被骚扰到
换电话号码，没人敢申请分割或买卖。
11F：推 Hermess: 乡公所不想面对国产局X。对方怕国产局来要拆屋O。 08/28 06:25
四位地主只有我家四十年前最早搬离，只有我没跟他们当过邻居，其余地主都被邻地地主
兄弟拿竹竿一点一点丈量在边界刁难吵架过，所以他一直来烦我，好烦。
※ 编辑: CM15 (1.165.142.125 台湾), 08/28/2019 06:30:08
12F：推 Hermess: 其实如果你们四个其中三个人都想卖。达到4/3一样能处理。 08/28 06:27
13F：→ Hermess: 不需剩下那个同意。找精通土地的律师处理吧。08/28 06:27
有找代书谘询也是同样结论，可是熟识的代书联络过那个精神疾病地主的哥哥後，也暂时
按兵不动。
14F：→ Hermess: 我是建议不用跟他们谈细节。直接请他们去找【邻地】就好08/28 06:28
他们是指其他地主吗？
15F：→ Hermess: 。 08/28 06:28
16F：推 Hermess: 不是。是BC地。08/28 06:33
17F：→ Hermess: 如果是我自己处理这事情。会直接寄存证告知三个月後我会08/28 06:35
18F：→ Hermess: 因整地需要移除水沟。请他们於期间内自行处理。08/28 06:35
BC地是国产局的代理人负责，昨天监界是申请人但是却没到场。
目前那块地连我自己都动弹不得，至少需要其他两人同意，而且土地毫无利用价值也不想
花费整地费用。
这状况卡很多年了！今年邻地地主找村长，村长故意放风声说水沟害他们淹水，其中一个
邻地地主才一直来烦我(只找我签同意书给公所)
19F：→ Hermess: 那是我的地。之前给排水沟是给方便。得寸进尺我就填起来 08/28 06:39
20F：→ Hermess: 。正常来说是合法的。你们去谘询一下这方向吧。08/28 06:39
这大概能当最後的大绝招，毕竟水沟在边界，要监界又要花钱整理，加上邻地房子距离大
概20公分，根本无法施做任何工程，即使这样告知对方，对方还是一直找民代来。
21F：→ Hermess: 那就封起来一劳永逸08/28 06:44
超想，民代一直跟我人情勒索要帮助贫苦人。
问题是当年只有他们三家楼房铁齿，政府放领土地不买，几乎全村子都有买。
※ 编辑: CM15 (1.165.142.125 台湾), 08/28/2019 06:46:41
22F：→ Hermess: 你找一下民法的过水权去谘询律师。我是建议方向直接封起 08/28 06:45
23F：→ Hermess: 来。让区公所去BC地开新水沟 08/28 06:45
对方把土地盖到剩下水沟都不够用，才来跟我要地盖水沟。
https://i.imgur.com/4EJa8wb.jpg
看看这精美的AB交界处。
24F：推 spirit119: 水沟害他们淹水，很抱歉我封起来以後就不会淹了 08/28 17:37
25F：→ spirit119: 什麽你没水沟可以用!? 关我屁事 08/28 17:38
26F：→ spirit119: 你也可以找其他民代去协调阿 表明你不愿意 08/28 17:39
27F：→ spirit119: 不然叫对方那个民代出钱买下你的部份08/28 17:39
28F：推 spirit119: 感觉照叙述对方也只剩你这个突破口08/28 17:42
29F：→ spirit119: 就勇敢地拒绝就好了08/28 17:42
30F：→ spirit119: 给你方便你还指责我的不是...08/28 17:42
刚刚民代来我家才拿出昨天应该给出的监界成果图，果然弄错，监界到隔壁块。
胡扯被我拆穿，直接脑羞进入吵架模式，在我家大吼不是来吵架，我就直接送客，请她不
要再来了！还提醒她，村长比较有羞耻心。
民代最後还大喊这地不是你的。
如果我不是地主，干嘛一直来烦我...
31F：推 Hermess: 【关於近期水沟纠纷一事，近期已与民代xxx沟通完毕。感 08/28 20:24
32F：→ Hermess: 谢xxx建议的许多处理方式。於是我方决定於三个月後（x年x08/28 20:24
33F：→ Hermess: 月x日）将位於我方土地上的排水沟移除以免後续纠纷。谢08/28 20:24
34F：→ Hermess: 谢各位友邻与民代xxx近期的指教。谢谢。】08/28 20:24
哈哈哈。
我只告诉民代，要是动我土地就视为恶意侵占。民代要我报警，我说到时候会的。
民代就开始大喊地不是我的了！
※ 编辑: CM15 (1.165.142.125 台湾), 08/28/2019 20:30:02