作者WeienC ()
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东未履行口头承诺
时间Sun Jun 30 19:13:19 2019
7/1更新———————-
屋主配偶栏经确认是空白,跟房东自称为屋主配偶说法有出入,若房东一直无法出示委托
书的话,该如何处理好?
事实经过:房东签约时,口头答应会把屋内清空,并修缮损坏部分(马桶跟浴室瓷砖),
结果签约隔天,改口洗衣机无法清空(3F无电梯),要求我们自行处理,并且尚未修缮损
坏部分,导致放洗衣机的阳台及浴室无法使用。
(签约时有房仲、房东及我方4人,共6人在场)
问题:签的合约有一条房屋部分灭失,若原因不可归咎乙方,得请求租金减少,若无法达
成协议,乙方可终止租约。
1.这样我浴室、阳台无法使用,适用这条吗?
2.我们签订7/1开始装潢期,但租赁期是7/15,那以上条件是不是租赁期(7/15)才开始
生效呢?
3.房东若7/15未给房屋税单,导致无法营业登记,是否也适用房屋部分灭失呢?(合约有
勾营业用途)
4.房屋是透过房仲租的,房仲是否应负协调责任?
5.若无法达成协议,导致终止租约,我们乙方需负担什麽违约金吗?另外给房仲的费用是
否拿不回了?(3万)
6.房东非屋主本人(为配偶),签约当下表示屋主委托书将後补,这样签约的效力是?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: WeienC (42.75.251.217 台湾), 06/30/2019 19:17:00
1F:→ taoist9999: 找仲介处理!06/30 22:08
2F:→ taoist9999: 讲一堆还是找仲介处理。 06/30 22:09
3F:→ taoist9999: 如果是我的话,会叫他们把该修的修好,该搬的搬好,再06/30 22:11
4F:→ taoist9999: 来签约。 06/30 22:11
※ 编辑: WeienC (42.77.182.84 台湾), 07/01/2019 14:04:15