作者gankiyeu (本名很响亮)
看板Loan
标题[问题] 房贷转增贷被退件
时间Thu Mar 28 12:43:02 2024
前情提要:
A母-房屋持有人,房贷保人,70岁以上家管
B父-信用良好,70岁以上,担任社区保全
C儿-房贷申请人
房子在A母名下,现有房贷是C儿的名字,A母当保人。
一年前发现A母的财务负债时先跟朋友借了一笔还掉负债,也跟银行申请宽限期,现在一
年宽限期要到了,加上贷款因为剩10年,原银行不愿意拉长还款年限,导致月付金额过高
,加上要还去年跟朋友们借的钱,所以想把房子做转增贷处理。
送件银行後被婉拒的理由是
1.房子一年内曾经被民间设定虽然已经涂销
2.保人信用不良(A母两个月卡费未缴)
在不考虑卖掉房子的状况下,因为这是过渡性的困境,未来5年内可以获得资金处理,但
眼前就是很难过去,而且欲转增贷成数低,约银行估价的一半内。
想问问看大家,
1.如果先把房子从A母名下过户到信用纪录良好的B父名下,再由C儿重新申请转增贷,银
行审核贷款的可行性高吗?
2.过户後到申贷的期间有什麽需要注意的部分吗?(担心过户後马上当保人会不会不好之
类的)
或是有业务有意愿筹办此案件也欢迎来信,感恩
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.115.35 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Loan/M.1711600985.A.6E2.html