小妹我刚刚成功申请完成人生第一笔的贷款很兴奋~~ 之前要贷款以前参考了很多版上的资讯 所以这次也想回馈版友们 分享一下我的经验~ 我询问过很多间银行，最後选择贷星展的房贷 当初我是留资料在星展的网页上，业务跟我联络解说贷款方案 贷款分两种方案 1. 指数型房贷 需绑贷款年限，贷款人自行设定年限分10、20、30、40年 年限绑越久每月还款金额越低，但是缴出的总利息会越高QQ 贷款利率跟贷款成数会根据房屋所在地、房屋新旧程度来估算 还说要评估我的财力状况+还款能力 总之就是要给房屋所在地的地址、购屋金额、财力证明给银行才能试算 2. 灵活运用型房贷 设定一笔灵活运用金的额度，拿房子来当抵押品的意思 每个月最低还款金额=贷款利息，贷款利率比第一种的指数型房贷高 我跟业务讨论之後决定只贷第一种房贷 贷到8成、利率1.72% 房贷年限为40年这样我每月还款金额低一些，房贷约占我收入的3成 因为我不会投资理财，只会笨笨的工作赚薪水存钱 而且公司每年的年终不固定，最低领过半个月最高领过2个月 我不敢把房贷抓的太高很怕出了状况急需用钱时会轧不过来 缴件完大约等1周银行核保，再等约1周拨款成功 正在等办理过户跟税籍等等相关事宜 贷款申办过程很顺，目前正在跟家人看家俱中 家具家电都是一笔不小的开销QQ 我是打算新家安顿好後再来积极的疯狂存钱 心中小小期许房贷不需要拖到40年这麽长吧~~ 以上申贷经验供版友们参考 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.217.67.81 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Loan/M.1557290125.A.AE7.html