备注请放最後面 违者新闻文章删除 1.媒体来源: ※ 例如苹果日报、自由时报（请参考版规下方的核准媒体名单） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新闻连结不被允许 联合新闻网 2.记者署名: ※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天 ※ 外电至少要有来源或编辑 如:法新社 陈律安 3.完整新闻标题: ※ 标题没有完整写出来 ---> 依照板规删除文章 美房价涨 扩大世代财富差距 4.完整新闻内文: ※ 社论特稿都不能贴！违者删除（政治类水桶3个月)，贴广告也会被删除喔！可详看版规 美国房屋、股票等金融资产的价格随经济走强而上涨，世代之间的财富差距却愈拉愈大，增 加的财富集中在已是屋主的年长族群，令有心实现美国梦的年轻一辈望尘莫及。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）统计，去年购屋能力已降到1985年来最低水准。亚特兰 大联准银也说，中位数所得的家庭，须将40%以上的收入拿来付房贷，才买得起一间中位数 价格的房屋。 房地产是美国家庭最大的财富来源，也是世代差异的根源。老一辈坐拥房屋带来的价值，而 年轻人正设法买进第一间房。 2008年金融海啸後，联准会（Fed）长年支持房市，砸数兆美元收购抵押担保证券（MBS）， 宽松的金融情势的确帮助许多迈入成年的美国人，但受惠於房价上涨的却是年长的拥屋族。 如今Fed正缩减所持有的房贷担保证券，成为房贷利率居高不下的原因之一，但以往常伴随 的房价下跌却未曾发生。 这一年多来，建案数持续下滑，限缩房屋供应，进而推高房价。在新冠疫情期间、趁利率近 零时再融资的屋主，也不愿放弃3%的房贷利率。移民数激增，也使购屋族数量增加。 除非住房需求放缓或供应增加，否则房价将持续攀高。Fed仍在力抗通膨，意味着房贷利率 难以回落。凡此种种，财富差距预料将持续扩大。 Fed数据显示，截至去年底，55岁以上美国人总资产攀抵创纪录的114兆美元，占整体家庭财 富近70%，远高於四年前的84兆美元。在30年前，该年龄层的财富占比为51%。 相较下，工作年龄美国人的财富比重持续缩水，不到40岁的家庭整体资产金额不足15兆美元 ，占比9%，远低於30年前的14%。在2021年，40岁~54岁年龄层的财富占比为近40%，去年底 仅剩不到25%。 即便美股狂涨，也与X世代、千禧世代等没有多大关系。美国家庭共持有40兆美元的股票和 共同基金，近八成在55岁以上族群手上。 举例来说，德州退休人士兰戴克曾在石油产业担任工程师，已还清第一笔房贷。他还帮助成 年子女负担房贷，以尽快还清本金。考量到利率已相当高，他强调节俭和减轻债务的必要性 。他想都不敢想现在借贷会有多辛苦。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: ※ 当新闻连结过长时，需提供短网址方便网友点击 https://udn.com/news/story/6811/7942888 6.备注: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请? ※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等) 连房子都买不起的落後国家 https://i.imgur.com/QW1iEXZ.jpeg https://i.imgur.com/SKKNXiu.jpeg https://i.imgur.com/6cDIrNi.jpg https://i.imgur.com/8DBazD0.jpg https://i.imgur.com/EBCAhur.png -- http://imgur.com/17XCQVa http://imgur.com/8JpmPFb http://imgur.com/WDWX9V9 http://imgur.com/38bLkK6 http://imgur.com/f1oahhM http://imgur.com/0iBcmUZ https://i.imgur.com/6Rsgj3v.gif http://imgur.com/d9tMWZn --

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