作者RGBB (我是公亲不是事主)
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标题[新闻] 独家／痛批蒋万安二次伤害 基泰灾民控诉
时间Thu May 2 12:51:44 2024
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
独家／痛批蒋万安二次伤害 基泰灾民控诉：市府已变「都更失速列车」！
4.完整新闻内文:
记者陈韦帆／台北报导
基泰大直塌陷案有了新进度，基泰建设涉「违背建筑术成规及伪造文书」等罪嫌，共5人
遭起诉，然而，当初遭受邻损的东、南侧2个「公办都更案」却传出变数，灾民在不满「
房产价值低估」情况下，2案同意比例皆出现滑落，且已有住户另寻建商自行谈合建，公
办都更之路恐将破局。
根据台北市政府2023年10月更新处资料，东侧邻地(儒林园+5%其它土地)共108户，95户缴
交同意书，参与意愿88%；坍塌户南侧邻地共136户，123户有意参与公办都更，意愿比逾
90%，两侧邻地皆通过受理公办都更75%门槛。
据了解，此次公办都更采特殊专案，一般公办都更会有三阶段通关，住户可三次表达意见
，但此次仅采第一次意向书统计後，就一路通过，住户来不及反应「换回比例」，故逐渐
出现反对声浪。
根据住都中心最新资料，截至4月29日，东侧邻地同意比例自8成多下跌至7成3，南侧邻地
同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明显攀升，公办都更之路，隐约有即将破局迹
象。
不同意参加「公办都更」的受灾户们也一一表达心声如下：
林先生表示，2023年10月，受灾户们才受到倒塌、邻损惊吓，多数采「暂时同意」方式同
意参与公办都更，如今经过半年时间沉淀，加上後续才得知公办都更条件，受灾户们进行
二度表态意愿，不同意比明显攀升，主要还是对於公办都更换回比例不信任。
李小姐则指出，「我们当初同意第一阶段，是以为还会有第二、第三阶段，谁知道这次的
『专案』一次同意後就一路冲到底，完全没有煞车规则，犹如失速列车，让我们觉得私有
财产没有受到尊重，如同『被迫都更』。」
徐先生进一步说明，我们这次公办都更的「实坪对换」条件之差令人讶异，一楼以上是室
内坪1坪换不到0.7坪，一楼住户所拥有的地下室，则是1坪换约0.1坪，整体地主分回比例
仅约57.6%，创台湾都更史上新低。
谈到气愤处，他还直言，「市府目前计算方式，根本是利用或故意忽视程序漏洞，对我们
这些受灾户进行第二次伤害与掠夺，不知道良心在哪里。」
林先生也透露，「目前其实已经有『诚实建商』拿出真心与我们洽谈合建事宜，给的条件
明显比市府条件优渥，如一楼以上，市府约是『权状坪』1坪换1坪，该建商则是『室内坪
』1坪换1坪，还送车位，且1楼住户的地下室部分，还给予室内坪1坪换约0.22坪，整体条
件明显都比市府好，受灾户们参与公办都更意愿当然会持续下滑。」
联胜房屋专任委托部经理陈泰源表示，如果不是地主户们自己操作的「自办都更」，估价
师由建商或住都中心委请，「实际价值被明显低估」相关情事时有所闻。
他进一步指出，以目前受灾户提到的「诚实建商」，明显是在1坪换1坪条件下，仍有利润
，且愿意给予住户诚意；况且地下室空间虽然没有土地持份，以市场还情来说，通常是市
价的1/3或1/4，市府仅愿以1坪换0.1坪试图让地主吞下，不同意还被某房产名嘴扣上贪婪
、钉子户的标签，既没同理心也不公允。
陈泰源说，目前已经出现了「诚实建商」，给予条件明显优於市府，住户们也明显开始出
现「不同意比例持续走升」现象，相信其他受灾户们，看到建商可给予的更优渥条件後，
将持续倒戈，「强烈建议市长蒋万安，如果无法给予灾民们应有的公平对待，就请放过他
们吧！」
面对受灾户诸多控诉，台北市更新处表示，本案系民众表达高度意愿，始启动公办都更程
序，并透过权利变换公开透明方式进行，估价及程序皆依法行政，住户意见将持续蒐集住
户意见积极沟通，并尊重多数人意见，作为协助招商的基础。
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1F：推 agong: 巿长説每个月的进度呢 111.71.214.84 05/02 12:52
2F：→ royroy666: 出4了 阿北111.253.135.218 05/02 12:52
3F：推 svd237: 蓝绿只要联攻柯就好了，自己选出来的蒋 42.76.228.193 05/02 12:53
4F：→ littlehappy1: 换了个市长才知道阿北超强~ 36.232.234.20 05/02 12:53
5F：→ IBIZA: 1坪0.7坪绝对不是都更史上最低 但分回比例 60.248.31.167 05/02 12:53
6F：嘘 jinnij03879: 有得都更还叫111.125.132.128 05/02 12:53
7F：推 dracula83183: 找「诚实建商」啊 223.137.12.105 05/02 12:53
8F：→ STi2011: 怎麽都更突然变难了? 59.125.79.58 05/02 12:53
9F：→ svd237: 自己选的自己承担 42.76.228.193 05/02 12:53
10F：→ IBIZA: 真的是有低 具体原因不确定 60.248.31.167 05/02 12:53
11F：→ dracula83183: 既然已有诚实建商就找他们啊。 223.137.12.105 05/02 12:53
12F：推 ahb0711: 柯文哲负责啦~哪次不是柯文哲 163.17.170.12 05/02 12:54
13F：→ STi2011: 喔 院来是自己选的 那吞吧 59.125.79.58 05/02 12:54
14F：嘘 ThisisLongID: 不想公办就自己办啊 问题是要多久凑 1.171.202.92 05/02 12:54
15F：→ ThisisLongID: 足同意 1.171.202.92 05/02 12:54
16F：→ KZHenry: 想知道诚实建商是哪家 49.216.31.76 05/02 12:54
17F：→ amare1015: 韦帆 安安 36.226.245.190 05/02 12:56
18F：→ ThisisLongID: 这案子跑特别快原本也是为了不让受 1.171.202.92 05/02 12:56
19F：推 CharleneTsai: 至少市府不会烂尾 之前有太多建商 49.216.49.62 05/02 12:56
20F：推 YCLLZDBZM: 看来有的等了 惨... 42.73.121.162 05/02 12:56
21F：→ CharleneTsai: 觉得没利润就摆烂的例子 49.216.49.62 05/02 12:56
22F：推 takeda3234: 先抓柯文哲去关转移焦点 万安继续当 27.51.90.173 05/02 12:56
23F：→ ThisisLongID: 灾户没房子住太久 既然住户不急就慢 1.171.202.92 05/02 12:56
24F：→ takeda3234: 无缺点市长 27.51.90.173 05/02 12:56
25F：推 tom77588: 一坪换一坪+车位，没有我可是不要的 42.79.139.67 05/02 12:56
26F：→ ThisisLongID: 慢搞嘛 乔到没人反对为止 1.171.202.92 05/02 12:57
27F：→ a9563741: 小草浮木飘来啦 42.79.140.240 05/02 12:57
28F：嘘 hosen: 房产价值低估？缴税时候可不是这麽说 123.195.32.49 05/02 12:58
29F：→ diabolica: 自己要选的 15.204.8.134 05/02 12:58
30F：推 hywind: 那只能交给4年後的蒋总统负责了 101.9.132.193 05/02 12:58
31F：嘘 ksxo: 诚实建商给这麽好 那当然就去诚实建商就好了123.195.200.240 05/02 12:58
32F：→ hosen: 当初建商要你签不签，活该 123.195.32.49 05/02 12:58
33F：→ ksxo: 公办是照规则 没理由一定要条件好成怎样123.195.200.240 05/02 12:59
34F：→ sexygnome: 笑死，当初基泰要给你，你们不要 223.137.84.127 05/02 12:59
35F：→ hosen: 市政府当然只能依法行政，公办都更 123.195.32.49 05/02 12:59
36F：推 joe0934: 自己要选的啊 39.9.67.179 05/02 12:59
37F：→ ksxo: 你都有诚实建商了 就直接诚实建商不是最快123.195.200.240 05/02 12:59
38F：推 smartwife: 那就去找诚实建商啊 快去 202.173.43.24 05/02 12:59
39F：推 Tiphareth: 先猜国民党又要扯柯文哲 114.137.171.13 05/02 12:59
40F：嘘 carlos5978: 市长跟立委都是你们那区选的阿 1.162.117.111 05/02 13:00
41F：→ hosen: 建商老板：哈，我没列被告，那没事回家了 123.195.32.49 05/02 13:00
42F：推 poety: 诚实建商？ 要不要听听自己在说些什麽 223.137.27.157 05/02 13:00
43F：→ hosen: 未定之天之时很好凹不要，现在谁理你 123.195.32.49 05/02 13:01
44F：推 sennin32: 这案子的面积 找润泰都有机会 1.163.68.57 05/02 13:01
45F：→ antiasus: 那就交给诚实建商咩111.248.195.113 05/02 13:01
46F：→ sennin32: 让台北市政府A面积干嘛?犯贱? 1.163.68.57 05/02 13:01
47F：→ vowpool: 一定是柯文哲的锅 快告死他 125.227.40.62 05/02 13:01
48F：→ hosen: 建商，营造商是不同人，不要搞错了 123.195.32.49 05/02 13:01
49F：→ hosen: 建商：是营造商搞砸，我也是被害人 123.195.32.49 05/02 13:02
50F：推 PeikangShin: 好可怜的呆绑狼……都住鸟窝了 还 42.72.11.69 05/02 13:03
51F：→ PeikangShin: 要被变成麻雀窝 42.72.11.69 05/02 13:03
52F：推 steelheart3: 趁机发财 42.75.231.1 05/02 13:04
53F：嘘 DLHZ: 争那点臭钱不如找点人以後多烧点给你吧 111.71.213.130 05/02 13:05
54F：嘘 nutor: 室内坪1坪换1坪+1车位，有这条件大家还不 1.200.20.185 05/02 13:06
55F：→ nutor: 同意，就太肖贪啦！ 1.200.20.185 05/02 13:06
56F：→ lgw2001: 台北、新北市长疯狂炒房 101.10.93.35 05/02 13:07
57F：推 KEYSOLIDER: 又是台北大秘宝了 223.136.93.168 05/02 13:09
58F：推 tonyian: 没人说一定要公办都更吧，能找到其他建 39.9.225.60 05/02 13:09
59F：→ tonyian: 商都更也可以自己办啊 39.9.225.60 05/02 13:09
60F：推 sennin32: 公办室内1P换1P VS 可靠建商1P换0.7P 1.163.68.57 05/02 13:10
61F：→ sennin32: 我是住户我一定选後者 1.163.68.57 05/02 13:10
62F：→ sennin32: 这种面积的地基台北是有几个 除了北市科 1.163.68.57 05/02 13:11
63F：推 s81048112: 还不投kmt 39.9.129.105 05/02 13:11
64F：→ sennin32: 台北市都更品质 去看看大龙市场 1.163.68.57 05/02 13:12
65F：→ sennin32: 盖成那什麽屌样丑得要命 1.163.68.57 05/02 13:12
66F：→ sennin32: 还没开始用 外墙就在喷磁砖 1.163.68.57 05/02 13:12
67F：推 hkcdc: 自己不要的 基泰提的就倒贴 61.219.171.252 05/02 13:13
68F：→ polo5615: 矽谷经验223.137.215.146 05/02 13:13
69F：嘘 hbk20491: 王鸿薇都高票当选是在哭爸啥 爱选国民 223.139.70.55 05/02 13:13
70F：→ hbk20491: 党 223.139.70.55 05/02 13:13
71F：嘘 hank791221: ㄏㄏ 笑而不语114.136.224.100 05/02 13:14
72F：→ hbk20491: 勘灾直播能露牙齿微笑 还能当选 不是很 223.139.70.55 05/02 13:14
73F：→ hbk20491: 爱选 223.139.70.55 05/02 13:14
74F：→ sennin32: 这地基面积 相信去谈的建商绝对不只一间 1.163.68.57 05/02 13:14
75F：嘘 Hua0722: 一群贪婪的人118.160.208.223 05/02 13:15
76F：→ sennin32: 随便挑间前几大的都比被政府抽一手强 1.163.68.57 05/02 13:15
77F：→ yyxjpaids1: 再不选33 被惩罚了吧223.138.184.122 05/02 13:15
78F：→ sennin32: 更不用说大直这面积 顶级建商都有机会 1.163.68.57 05/02 13:15
79F：→ sennin32: 笑死 贪婪?希望你家都更盖成大龙市场 1.163.68.57 05/02 13:16
80F：嘘 ThisisLongID: 是的 一堆优质建商捧着更好条件来求 1.171.202.92 05/02 13:18
81F：→ atari77: 那就自己弄 这关台北市政府啥鸟事 124.8.32.55 05/02 13:18
82F：→ ThisisLongID: 住户干嘛纠结一定要让市府公办 笑死 1.171.202.92 05/02 13:18
83F：→ hkcdc: 不就住户坚持公办的 现在又意见 61.219.171.252 05/02 13:19
84F：→ atari77: 自己跟建商的事 扯啥要市政府帮你弄 有是 124.8.32.55 05/02 13:19
85F：嘘 sennin32: 因为市府连安置灾棉都要抽一手 1.163.68.57 05/02 13:20
86F：推 revise: 看来急着打柯就是要盖这件事 223.139.9.29 05/02 13:20
87F：→ atari77: 多帮 没有是应该 政府不是你家私人劳工 124.8.32.55 05/02 13:20
88F：→ sennin32: 要他妈点脸不要啊?政府趁机抢劫都行? 1.163.68.57 05/02 13:20
89F：→ sennin32: 政府不是私人劳工 但政府监督不力 1.163.68.57 05/02 13:21
90F：→ sennin32: 导致灾民房屋受损 本来就她妈该负责 1.163.68.57 05/02 13:21
91F：→ zzz71084482: 当初贪婪不接受基泰第一时间的赔偿 101.10.49.149 05/02 13:22
92F：→ zzz71084482: 方案，现在谁理你7414 101.10.49.149 05/02 13:22
93F：→ sennin32: 政府趁火打劫偷灾民持分 还要不要脸啊? 1.163.68.57 05/02 13:22
94F：推 what1026: 可怜蒋妈宝 慢慢收拾吧 42.79.252.72 05/02 13:23
95F：→ sennin32: 笑死 基泰房子盖一盖没事都盖到垮了 1.163.68.57 05/02 13:23
96F：嘘 ThisisLongID: 笑死 都说想找谁都更都可以 市府又 1.171.202.92 05/02 13:23
97F：→ sennin32: 哪来的脑残还让他们都更啊? 1.163.68.57 05/02 13:23
98F：→ ThisisLongID: 没拦着人 这样也叫打劫 1.171.202.92 05/02 13:24
99F：→ sennin32: 政府本来就该免费居中协调优质建商 1.163.68.57 05/02 13:24
100F：→ sennin32: 结果提出来的方案全都是政府要抽水 笑死 1.163.68.57 05/02 13:24
101F：→ sennin32: 他妈的不负责还要抽水不叫抢劫? 1.163.68.57 05/02 13:25
102F：→ sennin32: 居民还没提国赔要你台北市政府赔钱 1.163.68.57 05/02 13:25
103F：→ atari77: 哪个政府免费 母猪政府有吗 124.8.32.55 05/02 13:25
104F：→ sennin32: 已经是他妈佛心来着了好吗 操 这都能洗 1.163.68.57 05/02 13:25
105F：→ sennin32: WOW 要台北市政府负责就变成绿的啦? 1.163.68.57 05/02 13:26
106F：嘘 ThisisLongID: 笑死 不想给政府抽就不要公办 在那 1.171.202.92 05/02 13:26
107F：→ sennin32: 各党死忠仔们除了扣帽子以外会点别的? 1.163.68.57 05/02 13:26
108F：→ ThisisLongID: 边GY半天哭得像是被逼的 1.171.202.92 05/02 13:26
109F：→ sennin32: 原来政府监督不力 地层下陷是老百姓的错 1.163.68.57 05/02 13:27
110F：→ sennin32: 政府不用负责 居民死好活该?懂了懂了 1.163.68.57 05/02 13:27
111F：→ sennin32: 那这种公务员明天都辞了吧 反正没屁用 1.163.68.57 05/02 13:27
112F：推 spa41260: 诚实建商是指基泰吗？当初这样的条件， 42.70.194.32 05/02 13:28
113F：→ spa41260: 现在你确定还有？ 42.70.194.32 05/02 13:28
114F：→ sennin32: 怎麽可能基泰 你是居民你不怕基泰? 1.163.68.57 05/02 13:28
115F：→ sennin32: 大直这面积 你放心 有兴趣的建商一堆 1.163.68.57 05/02 13:29
116F：→ spa41260: 因为那个居民口中的诚实建商给的条件， 42.70.194.32 05/02 13:30
117F：→ spa41260: 跟当初基泰给的条件不能说很像，只能说 42.70.194.32 05/02 13:30
118F：→ spa41260: 一模一样 42.70.194.32 05/02 13:30
119F：推 w28103566: 当初住户陈情好几次不理，台北市府应负 220.132.220.48 05/02 13:35
120F：→ w28103566: 责 220.132.220.48 05/02 13:35
121F：推 hanmas: XD 搞到被市场机制 101.12.23.57 05/02 13:35
122F：推 KIDDLEE: 笑死，不然一坪换十坪好不好 101.10.8.61 05/02 13:35
123F：嘘 ThisisLongID: 好了啦 有兴趣的建商一堆就不会到现 1.171.202.92 05/02 13:37
124F：→ ThisisLongID: 在公办的同意收集进度最快啦 1.171.202.92 05/02 13:37
125F：推 sennin32: 政府有行政权的优势 这都能说嘴? 1.163.68.57 05/02 13:39
126F：→ sennin32: 请问现在新闻是政府带风向多还是建商? 1.163.68.57 05/02 13:39
127F：→ kabor: 诚实建商是说谁？ 101.136.169.31 05/02 13:44
128F：嘘 ThisisLongID: 笑死 真有条件好这麽多的管你有行政 1.171.202.92 05/02 13:49
129F：→ ThisisLongID: 权优势住户还是秒转向啦 当住户都傻 1.171.202.92 05/02 13:50
130F：→ ThisisLongID: 子不会算逆? 1.171.202.92 05/02 13:50
131F：嘘 chris44099: 自己选的 笑死 活该 118.231.176.65 05/02 13:54
132F：推 moocow: 新闻哪里提到政府有抽成了？ 211.75.180.179 05/02 13:55
133F：推 daniel1344: 那就去找诚实建商啊 市府反而轻松 36.230.54.42 05/02 13:57
134F：→ m2468310: 总而言之就是钱不够多 123.50.45.85 05/02 14:02
135F：推 donotggyy: 草包:chill一点好吗 42.74.22.58 05/02 14:04
136F：推 dracula83183: 「诚实建商」一坪换一坪还不赶快去 223.137.12.105 05/02 14:06
137F：推 sennin32: 没抽成 21世纪会盖房子盖到建物还没启用 1.163.68.57 05/02 14:09
138F：→ sennin32: 磁砖就脱落的?你信? 1.163.68.57 05/02 14:09
139F：推 robert7111: 现在知道基泰有多佛心了吧！ 42.76.99.156 05/02 14:16
140F：→ robert7111: 对了 建商和营造商别傻傻搞不清楚 42.76.99.156 05/02 14:17
141F：嘘 Eiji: 你各位选出来的台北市长啊 吞下去 218.164.68.19 05/02 14:22
142F：推 kimfor: 安安还在cosplay 27.247.161.23 05/02 14:24
143F：→ inunoya: 贪阿180.217.241.114 05/02 14:34
144F：→ Courtney: 诚实建商是啥？ 101.10.13.121 05/02 14:42
145F：推 Acce0912: 台北市投柯比例这麽低，就请蒋市长帮忙 27.53.130.54 05/02 15:00
146F：→ Acce0912: 吧 27.53.130.54 05/02 15:00
147F：推 cowbay8025: 市府公务员早都快跑光了啦 准备找学店 110.28.48.207 05/02 16:37
148F：→ cowbay8025: +9继续帮各位负责审建案哦 110.28.48.207 05/02 16:37
149F：→ dustree: 一坪换一坪还有车位 再算上容积率不就盖 180.176.104.46 05/02 16:38
150F：→ dustree: 到马路上去?? 180.176.104.46 05/02 16:38
152F：→ Lumia5566: 笑死 空气建商拿来喊假的吧118.166.154.186 05/02 20:26
153F：→ Lumia5566: 下一步 叫市府松绑容积率118.166.154.186 05/02 20:27