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标题[新闻] 房市吃猛药?新青安催下去 专家：供需失
时间Fri Mar 29 20:09:23 2024
1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
张瀞匀
3.完整新闻标题:
房市吃猛药?新青安催下去 专家：供需失衡将出现这趋势
4.完整新闻内文:
信义房屋统计3月前27日全台门市交易状况，3月房市延续去年下半年以来年增表现，3月
交易量呈现双位数年增率，且较1月份成长幅度也逾3成，主要都会区房价也较去年同期成
长，农年房市开春後呈现龙抬头的表现，主要原因包括台股冲破两万点等利多带动，加上
通膨与民众对於未来房价预期偏向乐观，即使央行3月下旬升息半码，对於短期内房市影
响仍有限。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台股冲上两万点，加上通膨预期等因素带动
，新青安又协助首购族降低购屋负担，购屋调查显示民众对於未来房价乐观，看涨比看跌
多，但现在最严峻的问题是经历了8个月的房市热络交易後，市场上待售物件数量减少，
市场短期供需失衡，都可能造成房价仍处於缓步创高的趋势不变。
新青安政策在央行升息半码後，更显得优惠，统计3月总价1500万元以内的交易占比仍高
达5成，台北市总价1000~2000万元交易占比较1月增加，新北同样1000~2000万交易占比超
过5成，桃园市则是1000~1500万元最多，新竹市则是1000~2000万交易占比达45%，台中市
则同样总价1000~2000万交易占比近5成，台南市则是700~1500万元最多，高雄市同样
700~1500万元交易最多。
曾敬德表示，现在市场短期供不应求，加上政策上并无强力政策抑制房价，329档期房市
交易状况有机会维持稳定热络表现。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，4月起电费调涨，若是租金内含电费的租屋族
，恐怕会有电费涨幅转嫁的担忧，就算是采电费自付或分电表的租客，整体的生活成本仍
上涨，通膨因此部分租屋族兴起由租转买，化支出为资产的规划。因目前新青安的贷款额
度1000万，今年房市主力产品为1200万左右的小宅最吃香，因此亲民区像桃园，或新北重
划区，价格带符合的产品带看率大升。
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https://estate.ltn.com.tw/article/20147
6.备注:
无。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ valley: 要井喷了 鲁蛇空仔继续哭哭罗 114.36.185.43 03/29 20:10
2F：推 horseorange: 大家抢低总 大坪数慢慢卖 61.64.0.6 03/29 20:10
3F：推 ebeta: 央行搞出炒房新青安，帮建商打鸡血，房价今 42.73.159.167 03/29 20:11
4F：→ ebeta: 年又开始创史高 42.73.159.167 03/29 20:11
5F：推 luche: 生小孩之後空间太小又要换屋 180.217.38.89 03/29 20:12
6F：推 solomonABC: 新青安是塔绿班搞的不是央行 223.139.3.3 03/29 20:12
7F：推 z1231002: 有政府好安心 sway继续唱空 笑死人 1.200.42.196 03/29 20:12
8F：推 b777787: 租房仔可能会不开心 125.228.79.119 03/29 20:13
9F：推 horseorange: 不要生就不用换了啊 建商接下来也狂 61.64.0.6 03/29 20:13
10F：→ horseorange: 盖小坪数 符合市场需求 61.64.0.6 03/29 20:13
11F：推 aitt: 问题是房价涨小英满意度还高挂五成以上 118.160.78.167 03/29 20:14
12F：推 darkholy: 供需失衡？空屋还很多诶 223.138.107.36 03/29 20:14
13F：推 Alphaz: 诈骗跟炒房经济高铁跟火车 27.53.224.239 03/29 20:14
14F：→ darkholy: 其实只是房市冷到逼政府打鸡血续命而已 223.138.107.36 03/29 20:14
15F：→ darkholy: 啊 223.138.107.36 03/29 20:15
16F：→ darkholy: 一个濒死的人打了肾上腺素还能回光返照 223.138.107.36 03/29 20:15
17F：→ darkholy: 一下 223.138.107.36 03/29 20:15
18F：推 Twilight: 涨越快，对空手的人越有利 36.233.149.31 03/29 20:15
19F：嘘 k85564: 政府一直打供给啊 136.23.35.39 03/29 20:16
20F：→ k85564: 笑死 136.23.35.39 03/29 20:17
21F：嘘 st110261: 人口变少，然後供不应求？？ 219.71.186.131 03/29 20:18
22F：→ Nuey: 喇叭== 觉得租金太贵的人会突然有能力能买? 180.177.28.236 03/29 20:18
23F：嘘 odaaaaa: 政府持续炒房，40趴的选择 1.200.240.49 03/29 20:18
24F：→ odaaaaa: 然後民生物资一路随房价上涨 1.200.240.49 03/29 20:19
26F：推 s81048112: 买房的年轻人都是小草说的炒房!!!!150.116.130.119 03/29 20:20
27F：推 abc5555990: 爽爽爽 小草气噗噗 114.47.219.245 03/29 20:21
28F：推 geniusleo: 龙抬头 是谁在擂台上?! 223.136.230.5 03/29 20:21
29F：推 luche: 小草站错地方只能眼巴巴看着房价涨 180.217.38.89 03/29 20:22
30F：→ luche: 一辈子=.= 180.217.38.89 03/29 20:22
31F：嘘 AMDMARSHAL: 身边的年轻人都已经在准备第五间房子 114.45.7.215 03/29 20:23
32F：推 DimlyLit: 供不应求； 再次井喷 1.200.245.128 03/29 20:23
33F：推 KIDDLEE: 继续涨起来 182.233.85.54 03/29 20:23
34F：→ joe33144: 屁啦 61.230.5.55 03/29 20:24
35F：→ phix: 政府保护健商 都不管银行会不次贷风暴耶 118.167.193.68 03/29 20:29
36F：嘘 howzming: 之前喊笨蛋，问题是高房价的柯目三也没 1.200.25.111 03/29 20:30
37F：→ howzming: 在喊了。 1.200.25.111 03/29 20:30
38F：推 kenco: 绿共扁之前也是放宽路人办信用卡 36.232.55.23 03/29 20:30
39F：→ phix: 烂东西 不会再投了 118.167.193.68 03/29 20:31
40F：推 kauosong: 谁还没买的啊？几乎全民运动了 42.70.114.22 03/29 20:35
41F：推 ebeta: 房版一堆都去贷新青安来出租咧！有人还打算 42.73.159.167 03/29 20:38
42F：→ ebeta: 假离婚贷新青安来出租赚 42.73.159.167 03/29 20:38
43F：推 fenway18: 供不应求 今年不买 明年更贵 1.163.186.66 03/29 20:42
44F：→ suhaw: 还好，赖清德当选那晚我就联络房仲了 223.137.221.66 03/29 20:51
45F：→ suhaw: 赖清德没让我失望，果然继续炒房 223.137.221.66 03/29 20:52
46F：推 ronga: 房价炒起来 下届dpp继续躺着选 114.24.4.209 03/29 21:03
47F：推 agvnol: 涨翻天 103.3.193.160 03/29 21:15
48F：推 hoho5410: 喷到宇宙见上帝 27.242.227.17 03/29 21:23
49F：→ soulXdancer: 供需失衡只发生在大坪数118.166.215.210 03/29 21:37
50F：→ cdhu: 要喷了 要喷了 210.244.90.124 03/29 21:48
51F：→ mayokonami: 政府代销真的棒 房仲业要多感恩 114.36.209.169 03/29 21:52
52F：→ budaixi: ==早晚出事 36.232.220.211 03/29 22:25
53F：嘘 d8711013: 就是郑文灿搞的啊175.182.112.146 03/29 22:40
54F：嘘 kkman321: 空屋率往上 供需失衡? 156.146.35.171 03/29 23:46
55F：嘘 haw561676: 没关系，你就继续发重复一直po文 39.14.17.143 03/30 00:06
56F：→ j5a5m0e4s: 谢谢政府帮建商卖房 去你妈的 101.10.8.127 03/30 06:38