作者b777300 (su35s)
看板Gossiping
标题[问卦] 大直坍塌建案，应该直接计价赔偿才对吧？
时间Fri Sep 8 23:38:53 2023
大直坍塌建案，建商应该直接计价赔偿才对吧？
坍塌楼栋重建估算，以及重建时间的住户开支，屋内用品价值等，都应该照价赔偿吧？
例如，请第三机构估算出每户按原始面积大小的重建费用约1500万，加上屋内用品装潢等
约200万，假设重建计画要5年则这五年内每户对应的租屋费用500万，精神损失500万、杂
项300万等。
假设全部合计每户约4000万，则应该由政府直接扣押建商对应的财产来支应後续的公开标
重建支出？
不见得一定要由出事建商重建，只要出事建商先赔钱出来，这样才能保障受害住户权益吧
？
至於建商的部分，有过失就应该完全负责，卖资产赔钱没什麽好说的。
不然对於住户来说，光是未来的重建或都更时间成本恐怕很吓人？
法律来回时间加上协商时间、重建时间拖个10年恐怕很正常...
而且这样对於其他建商也有警惕的效果。
看了推文，只有一句话，奴性坚强！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.174.37 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1694187535.A.168.html
※ 编辑: b777300 (114.137.174.37 台湾), 09/08/2023 23:39:24
1F：推 devidevi: 不可能，这样建商赔太多 49.159.219.21 09/08 23:39
建商有过失，赔钱是应该的，国外的政府都会先直接假扣押建商资产，避免被脱产
※ 编辑: b777300 (114.137.174.37 台湾), 09/08/2023 23:40:07
※ 编辑: b777300 (114.137.174.37 台湾), 09/08/2023 23:40:43
2F：→ kairi5217: …赔偿还是需要相关法律依据与认定39.9.128.46 09/08 23:40
我认为可以参考去年高雄市的相关案例後续
3F：→ devidevi: 现在是在台湾49.159.219.21 09/08 23:40
4F：推 bigpan: 建商是政客们的爸爸 你不要做梦了49.217.193.27 09/08 23:40
6F：→ devidevi: 台湾要让建商继续动工赚钱才能赔49.159.219.21 09/08 23:40
7F：→ luche: 按市府公告价1.200.7.143 09/08 23:41
※ 编辑: b777300 (114.137.174.37 台湾), 09/08/2023 23:43:45
8F：→ kayak5566: 所以监定出来全部是建商的责任了118.232.30.221 09/08 23:41
9F：推 LSW1990: 住户快点提告，我想看法院可笑的判决 115.43.185.129 09/08 23:41
10F：→ devidevi: 讲好听点现在停工，看看几个月後会复工49.159.219.21 09/08 23:41
11F：推 yamitis: 现在直接整块地都更比较实际118.168.171.232 09/08 23:41
12F：→ ffaatt: 就不可能赔这麽多180.217.76.209 09/08 23:42
13F：→ luche: 法院搞不好会判政府单位的错 建商依法施工1.200.7.143 09/08 23:43
14F：→ luche: 民众向政府申诉 但该单位认定没有问题1.200.7.143 09/08 23:43
15F：→ rwr: 台湾法院有台湾的赔法 嘻嘻122.116.206.101 09/08 23:44
16F：推 a94037501: 直接计价赔很低 42.79.148.88 09/08 23:46
17F：→ babuarea: 照房屋税回推监价啊 114.32.217.110 09/08 23:47
18F：→ cy7872322: 不可能啦 折旧就吵不完了 还赔新的118.231.183.25 09/08 23:49
19F：推 saladbread: 先出安置费用比较实际，怎麽赔会讨论180.217.117.113 09/08 23:51
20F：→ saladbread: 很久啦180.217.117.113 09/08 23:51
21F：推 dan540760: 政府能扣押建商财产 真假 111.83.77.36 09/08 23:53
22F：推 hkcdc: 等你修法125.228.166.241 09/09 00:02
23F：→ a4302f: 蓝白网军怎不面对这事件？101.9.49.127 09/09 00:08
24F：推 chain174: 赞喔，记得投给柯P 61.228.216.113 09/09 00:09
25F：→ charliehuang: 等你修法111.250.149.171 09/09 00:18
26F：→ charliehuang: 这个赔法，建商跑路111.250.149.171 09/09 00:19
27F：→ charliehuang: 换个名字当建商不是更好111.250.149.171 09/09 00:20
28F：推 orangehb: 4千万买不到室内实坪一样的大直新成屋223.138.87.40 09/09 00:20
29F：→ charliehuang: 不要以为资本额=现金流111.250.149.171 09/09 00:21
30F：嘘 TISH12311: 现金就剩~30E 怎麽可能理你 ... 111.250.6.225 09/09 00:25
31F：→ sted0101: 建评成本顶多15万180.217.234.134 09/09 00:29
32F：推 Oswyn: 公告现值吗220.136.220.83 09/09 00:32
33F：推 s900527: 高雄都还没赔你看多久了~ 61.227.179.174 09/09 00:34
34F：→ Lowpapa: 想太多114.136.173.190 09/09 00:35
35F：推 w9070030: 要不依实价登录单价买危楼持分土地，再49.216.163.165 09/09 00:39
36F：→ w9070030: 赔你财物损失，顶多再给几百万赔偿金。49.216.163.165 09/09 00:39
37F：→ w9070030: 直接买断，建商赚翻 49.216.163.165 09/09 00:39
38F：推 turndown4wat: 哪可能40年建物赔这麽多223.137.115.221 09/09 00:39
39F：嘘 xhung: 用公告现值&折旧率来赔才符合法界见解 101.12.24.161 09/09 00:41
40F：推 paul76318: 建商直接盖室内坪数一样的新大楼，住223.137.200.72 09/09 00:43
41F：→ paul76318: 户每个都发财，结案 223.137.200.72 09/09 00:44
42F：→ eko112: 开口4000万 他不如跟你跑法院 XD 114.40.160.250 09/09 00:44
43F：嘘 erickruklin: 做梦比较快啦，折旧完没几毛220.133.223.239 09/09 00:45
44F：推 ksxo: 你要确定这样划算喔 另外找吃素的帮你重建?123.195.200.240 09/09 00:50
45F：→ ksxo: 你有认真帮住户着想吗 还是只想利用他们修理123.195.200.240 09/09 00:51
46F：推 ter2788: 说建商赔太多是有多奴?谁叫你搞倒人家房 42.77.124.238 09/09 00:52
47F：→ ter2788: 子 42.77.124.238 09/09 00:52
※ 编辑: b777300 (114.137.174.37 台湾), 09/09/2023 01:01:43
48F：→ KID0924: 还一栋一样高的房子还比较好 58.114.9.148 09/09 01:16
49F：推 ChikanDesu: 啊不是 完整重建还不算赔偿喔 那不然 111.243.93.134 09/09 01:17
50F：→ ChikanDesu: 赔偿不要重建好了 你自己去别的地方买 111.243.93.134 09/09 01:17
51F：推 joe951753: 这样建商直接倒闭就好了，还跟你543223.141.255.252 09/09 01:20
52F：推 kei1823: 好奇现在这房子还能交易过户吗？ 36.232.135.140 09/09 01:22
53F：→ i1210: 天真 180.217.72.55 09/09 01:30
54F：推 gbe5566: 这建商是上市公司有钱啦 111.255.99.74 09/09 02:47
55F：推 johnmayer111: 把建商逼死你没房子住啊 111.242.93.71 09/09 02:53
56F：推 lacoste1113: 建商这麽好逼死?奴就奴屁话这麽多 36.229.79.42 09/09 03:41
57F：→ lacoste1113: 房价涨的时候就不用折旧，赔偿就要? 36.229.79.42 09/09 03:42
58F：推 flyboring: 建商申请破产摆烂跑路 216.232.3.49 09/09 04:01
59F：→ li72716: 直接赔钱 让人去别的地方买 1.200.178.43 09/09 04:03
60F：→ li72716: 如果给他盖 他又能从中偷工减料省成本 1.200.178.43 09/09 04:04
61F：嘘 pooh991: 乡愿111.246.190.118 09/09 04:46
62F：推 weijinsusu: 谈判是要对住民有利，自有民代会替他 27.240.176.227 09/09 05:36
63F：→ weijinsusu: 们要求争取，不是喊价要逼建商去死那 27.240.176.227 09/09 05:37
64F：→ weijinsusu: 就大家一起死 27.240.176.227 09/09 05:37
65F：→ weijinsusu: 连远雄老板都去坐牢了，有差吗 27.240.176.227 09/09 05:37
66F：→ weijinsusu: 有在怕吗，改个名字在出来盖房子 27.240.176.227 09/09 05:38
67F：推 kunyi: 老房没价值 地还在 所以这样算赔的金额有 114.36.240.131 09/09 05:51
68F：→ kunyi: 限 吵建商帮都更比较划算 114.36.240.131 09/09 05:51
69F：推 winiS: 台湾公告的地价与市场有脱节，赔现金建商101.138.159.199 09/09 06:18
70F：→ winiS: 爽死101.138.159.199 09/09 06:18
71F：→ yarnt: 就打官司跟你挥 再加上市府国赔责任要多少 114.136.81.223 09/09 06:19
72F：推 jay0215: 这里是台湾，不可能那样赔，加上蓝绿都118.167.206.135 09/09 07:23
73F：→ jay0215: 跟建商关系很好，谢谢指教:)118.167.206.135 09/09 07:23
74F：推 protoss666: 精神损失咧 500万咧，笑死 223.137.30.160 09/09 07:56
75F：推 crazywar: 不可能啦，上法院折旧下去能剩几块钱 1.160.83.34 09/09 08:15
76F：推 aaa5172000: 老旧建物的价值趋近於零，如果建商只 27.247.33.157 09/09 08:51
77F：→ aaa5172000: 要赔建物残值+屋内财物损失根本爽到 27.247.33.157 09/09 08:52
78F：→ aaa5172000: 翻白眼 27.247.33.157 09/09 08:52
79F：推 rex03187: 上法院真的有可能被照公告现值算 114.137.5.152 09/09 10:01
80F：→ rex03187: 会被说你平常缴税是用公告现值算 114.137.5.152 09/09 10:02