作者meblessme (人身攻击是烂人)
看板Gossiping
标题[问卦] 有没有台湾盖房子,政府能收多少税的八
时间Fri Sep 8 06:23:32 2023
对岸有个勇士 叫老陌ss
把对岸盖房子要交多少各种费用
全都列出来了
各种想得到想不到的费用都列出来了
这房价不高也难啊!
台湾房子也很贵
不知道台湾又是要收多少各种费用
以下是总结
土地证相关
土地登记费,1.2/平米
土地出让金,3000/平米
城市规划院,土地效益评估费,构图费
勘察测量定线费,1.2/米,测点费320/个
详细规划设计费,20000/公顷
日照分析费,景观分析费,交通影响评价费
电子文件费,详细规划费的10%
拆迁办,12-20/平米,拆迁管理费
土地使用费,1/平米
耕地占补平衡费,10/平米
新增建设用地有偿使用费,40/平米
土地管理费,徵地不可预料费,徵地总费用2%
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建设规划许可证
规划服务费,1.2%工程造价
价调基金,住宅3/平米公寓5/平米
市政配套费,150/平米
规划院,综合管网设计费,1.6/平米
人防工程
质检
电力公司,5%工程造价
自来水公司,4.5%工程造价,给排水各4.5
煤气公司,5%工程造价
热力公司,4.5%工程造价
电信局,电话穿线费
文物勘探费
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施工许可证
施工图审查费,1.2/平米
招标管理费
合同监定费
有形市场服务费
劳保统筹费
工程保险费,10%造价
燃气集资费,1300/户
环保卫生质检验收
卫生,清理垃圾费,3/立方
环保,环保噪音排放费,6400/栋/3个月
质检,质检委托费,水质化验费
市政监理费
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销售许可证
营业税,5%销售额
城市维护建设税,7%营业税
教育费附加,3%营业税
房产税,1.2%评估价,开发商交的
地方教育费附加
企业所得税,25%
土地增值税,预售款或销售额1%预扣除,完工後按实际税率扣除增值部分的30%-60%,不交
开发商大产证下不来,单套房屋无法办理房产证
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.234.47 (台湾)
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2F:推 boy1031: 中国的话政府拿6成,台湾顶多2成吧,土地 223.138.74.245 09/08 06:27
3F:→ boy1031: 是人民的就不可能赚多少,2案建商的EPS负 223.138.74.245 09/08 06:27
4F:→ boy1031: 债率更是天差地远 223.138.74.245 09/08 06:27
5F:推 Diailn: 建商跟执政党不是这麽玩的 218.35.179.212 09/08 06:32
6F:→ Diailn: 以台中来举例,七期核心位置是划给了哪几 218.35.179.212 09/08 06:33
7F:→ Diailn: 家建设? 218.35.179.212 09/08 06:33
9F:→ aakkssqq: 收不了多少~但是官员的业外收入就难说了 61.216.162.224 09/08 08:27