作者s9451002tim (邑仓里)
看板Examination
标题[心得] 110年不动产经纪人上榜心得分享
时间Thu Feb 17 04:51:04 2022
安安,各位好,小弟是该板潜水员,最近才学会发文,请多见谅。
小弟当初在准备考试之时,常常会来看一下前辈们是如何准备考试的,作为小弟心理的强心
剂。
而那时就有跟自己说,如果有幸考上
我也要来这发一篇文,回馈一下该板
成为考生迷茫时的灯塔。
结果竟然不只有幸考上,还考到全国29
真的出乎意料捏!
自身背景:
国立野鸡科大观光系毕业
信×房屋一年仲介从业经验
完全非本科门外汉
要说从业有沾上边的,大概只有土地税法跟不动产经纪业管理条例的一小部分
准备时间:四个半月,前两个月废废的读
後面两个月半才开始认真读
先说说近年战况
https://i.imgur.com/1ih664R.jpg
其实当初看着数据,想说去年只有8%
今年应该会录取不少才是
实际上也只比去年高一咪咪
但还是不到10%,哭哭
不过我要跟各位考生说
「录取率」真的是关你屁事
「资格考」主要跟自己拼就好
你准备到只有5%录取率都能过的程度
基本上一定会上榜的啦!
人权图:
https://i.imgur.com/qLoIxPI.jpg
用书或课程:
许文昌的土地法规论、不动产估价概要、不动产相关条例及函授课程(蛋糕店)
高律的民法跟函授课程(蛋糕店)
蔡志雄民法
函授真的很棒欸!我是个很讨厌出门上课及按表操课的人,函授一次性解决这两个问题,你
今天半夜睡不着想听课也可以。
当初用员工价买课也不到两万块
业内人士大概也都知道这张牌的价值
能用这价钱换来这张牌,这个自我投资很划算!
读书计画:(110/7/1-110/11/20)
先说,国文没有准备的必要
但要知道格式怎写....
别像我,我标题写错地方XD
但题目我都觉得很好发挥,写了六面多
第一个题目主轴我好像写「人类发展史」
第二个题目主轴我则是写
「记忆只会被置放,不会被遗忘」
应该吧?其实写完就忘的差不多了XD
安的啦,这科拿掉还是会过(?
----以下正文----
前两个月,我是前从「民法」及「土地法」下手
就是坊间戏称的「两大门神」
大家会这麽说大概是因为...
「民法」本身条文就多
且相对抽象,较难用图像记忆速记
「土地法」则是太广了
要细拆可拆成「土地法、土地税法、土地徵收管理条例、平均地权管理条例、都计、国土计
、区域计」
我每次读完这科後,都觉得自己心灵被轮X过(?
上开两科
藉由上课跟自己看书去逐渐了解他们
此时你要有个心态
别想着一步登天,看得雾煞煞是
「完全正常的」。
经历过雾里看花、盲人摸象阶段
摸出个大概後,你所留下的印象
在後期很重要。
在对门神们有初步认识後
即可去认识两大拉拉队了
拉那边?你的分数啦
相较於门神们,这两科真的亲和很多
「估价概要」要读透真的不难
花的时间也很少,往往是是很多人
在分数海当中的「最後漂浮木」
不熟透你不如别考了,我讲真的。
而「相关条例」这科
分别为「不动产经纪业管理条例+消保法+公交法+公寓大厦管理条例」等四项所组成。
其中除了公交法我觉得很抽象外,
其他都弄得挺熟的。
这科是完全背多分科目,甚至我认为是最无聊的一个科目
但基於范围不大,也容易拿高分
好分数,不拉吗?
也是必须熟透的科目,只是相对估价来说
乏味了一些。
後两个月半(9/1-11/20)
恭喜你还看到这里
因为我觉得这里才是我巩固分数的阶段
此时的你会给你自己压力,不再是随意读
而是会读上瘾的阶段。
这里我就分享个我攻克这四科时
所用的同一方法。
你可能会好奇,为啥我都没列出各科重点
因为我觉得都很重要啊XD
谁又知道往年重点
是否等於出题老师考点?
像今年考的范围也没很热啊
还不如全都学起来哩~~
关於该方法
我是自己作了一个资料夹
里面分别有四考科的分类
如图
https://i.imgur.com/SHszd4Q.jpg
当我在读书时
我会尽量找自己不会的地方在哪
找到後,作电子图文笔记
在分门别类地存档
且放上自己的Line相簿
这样我出门时也能看到自己的图文笔记。
笔记你可以尽量写的很击败、很白烂、
很怪奇,甚至很色情,看你高兴
因为太正经你的大脑反而记不住
读书够无聊了,记得苦中作乐
绝对有正面效果的!
像这次不动产估价概要申论的考题
其中一题我的笔记就有写到某AV女优
考试时直接想到她,我就......
手一抽动,一字不漏写出来,赞赞!
以上,大概就是我四个半月考过的历程
我时间抓这麽多是因为不想自己压力太大
你看我前两个月都在废废读XD
如果你真的时间不够,够拼的话应该三个月ok的!
人生第一次国家考试,圆满落幕!
也祝有兴趣的你,金榜题名!!
备注:
备考期间饮食、睡眠很重要
我每天都饮食均衡+困霸
困霸读书才有效率
然後一天一杯咖啡
刚好遇到超商买一送一
寄杯一大堆
考试两天都用美式咖啡套红牛
精神超亢奋的,赞!
阿考试空档想厕所,就要去厕所排乾净
让屎尿耽误重要考试
实在Duck不必~
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○ PiTT
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※ 编辑: s9451002tim (223.140.214.152 台湾), 02/17/2022 04:57:42
※ 编辑: s9451002tim (223.140.214.152 台湾), 02/17/2022 05:34:32
1F:推 shiba9527: 推02/17 08:53
2F:推 ooxxman: 恭喜!大大厉害02/17 09:17
3F:推 sinksink: 推02/17 09:53
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5F:推 bt011086: 请问一下大大是兼职准备的吗?还是已经离职准备去加盟02/17 14:05
6F:→ bt011086: 店了呢?02/17 14:05
7F:→ s9451002tim: @bt011086 我是离职准备的,基於要一次过的决心+想02/17 14:57
8F:→ s9451002tim: 休息一阵子,毕竟当仲介别说读书了,吃饭都快没时间02/17 14:57
9F:→ s9451002tim: XD02/17 14:57
10F:推 jc6646: 恭喜02/17 15:18
11F:推 YouGot5566: 请问第一张图是到哪查的02/17 15:42
google查的到
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12F:推 darkblue6404: 推 02/17 20:03
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