作者smileways (阿嘉莎克莉丝羊)
看板Examination
标题[请益] 有关不动产估价师及高考、地特三等地政
时间Sat Dec 11 06:03:40 2021
各位地政及不动产考试的前辈先进好，
有两个问题想要请教：
１、以下考科内容是否相同呢（或是相似度高，读其中一科，等於也读了另外一科）？
A.高考、地特三等地政的「土地法规」，与B.不动产估价师的「土地利用法规」
A.高考、地特三等地政的「土地经济学」，与B.不动产估价师的「不动产经济学」
A.高考、地特三等地政的「不动产估价」，
与B.不动产估价师的「不动产估价实务」＋「不动产估价理论」
在一些补习班网页发现相关考试的推荐投考组合中，
有包括「高考地政、地特三等地政、不动产估价师」的组合，
所以感到很疑惑，上述A科目到底和B科目是否只是名称不同但是实际内容相同？
换句话说，是否准备了A就等於同时准备了B呢？
由於本身有在接触不动产投资，
所以一来是出於兴趣、想要多方面了解相关的知识，
二来是也有在评估要参加证照考试甚至是高考，
为日後可能的转换跑道先预作准备，所以打算先买一些书籍来研读。
翻阅了一些市售考试用书後，
觉得许文昌老师的叙述及编排，较符合自己读书喜好，所以想入手许老师的书。
但不知道到底要买地政系列的，还是估价师系列的好...
２、另外想要知道，在普遍认知上，不动产估价师是否比高考、三等地政难考呢？
因为如同上述，感觉这两个考试的很多考科类似，
所以好奇是不是很多高考地政合格的公务人员，也会去把这张证照考起来呢？
（不过爬文发现，似乎不少人对於这张证照抱持负面评价、认为不是很有用...）
本身不是本科系毕业，所以如果真要报考估价师，还需要另外去上18学分的学分班，
这除了金钱上的成本，时间上更是一大投资，所以很想要了解一下情况，
以上两个疑惑，还希望能有前辈不吝指点，
在此先行拜谢，谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.117.253.82 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1639173824.A.74D.html
※ 编辑: smileways (150.117.253.82 台湾), 12/11/2021 06:09:50
1F：推 yisky: a1 不一样的东西，估价师的是高普四等的土地利用加强版 12/11 20:03
2F：→ yisky: a2 一样 12/11 20:03
3F：→ yisky: a3 我建议你看一下考古题的差别 12/11 20:03
4F：→ yisky: b 看你家背景 12/11 20:03
5F：推 pk0943: 若只是兴趣 说真的不用花太多时间来钻研这些理论 生命可以 12/11 23:38
6F：→ pk0943: 浪费在美好的事物上 12/11 23:38
7F：推 pk0943: 你文中写接触不动产投资...好奇的是做那种投资?这跟估价师 12/11 23:44
8F：→ pk0943: 及地政公职没什麽关联阿 12/11 23:44
9F：→ pk0943: 然後又写要转换跑道? 你完全不了解还是不要浪费时间投入吧 12/11 23:45
10F：推 pk0943: 估价师证照不代表保证就业 你要保证就业就是考公职 这是最 12/11 23:48
11F：→ pk0943: 基本的认知 12/11 23:48
12F：推 pk0943: 如果你连自己要的是什麽都不知道 那就不要浪费时间投入 12/11 23:51
谢谢y大的回答及线索提示，我会去看看考古题。
也谢谢pk大的指教，其实只是一般买不动产收租方面的投资而已。
确实是不了解，偶然发现原来不动产方面有这麽多样的考试和证照资格可以考，
有点眼花撩乱，甚至一时心花怒放，觉得这些证照还蛮帅的，
不过慢慢厘清、冷静下来後，现阶段不会冒然投入太多，
应该就是先买书读兴趣（对照自己接触或听闻过的情况，还蛮有意思），
同时建构自己的知识脉络为主就好。
总之，谢谢两位，我大概心里有个底了。
※ 编辑: smileways (150.117.253.82 台湾), 12/12/2021 02:35:46
13F：推 pk0943: 地政的理论非常艰涩，几乎与实务完全脱勾。也别浪费钱买 12/12 08:00
14F：→ pk0943: 书你，没法律底自己看就像天书一样。 12/12 08:00
15F：→ pk0943: 想增加不动产知识真的不用浪费时间考证照。 12/12 08:00
16F：推 pk0943: 你念了这些书，对你买不动产投资收租也没帮助。应该是好好 12/12 08:03
17F：→ pk0943: 专注你自己的本业，投资股市期货，把赚到的钱再买不动产这 12/12 08:03
18F：→ pk0943: 样才是对你有帮助的。 12/12 08:03
19F：推 thpst89105: 地政学者很重视土地正义跟单纯收租投资差很多，劝你还 12/30 18:25
20F：→ thpst89105: 是投资为主 考证照或高普考什麽的还是算了吧 12/30 18:25