※ 引述《j7216612 (Someone)》之铭言 : 先说双方背景，交往五年多，适婚年龄但目前未谈及结婚，我的月收入50~60k，男友多 我 : 一些 : 本来是我提出想要换租大一点的房子，男友觉得那租不如买，於是我们就开始看房子， 於 : 是也就下订了房子。 : 我们原本的协议是，男方出头期，房子是他的名字，总金额八成贷款两人均分，但是会 签 : 署协议及预先设定，确保我占有房子贷款金额一半的权益。我的家人跟朋友都觉得在还 没 : 结婚的情况下我没有必要去跟对方分一个是他名字的房子。但是我觉得白住我过意不去 ( : 他也不可能同意)，与其补贴租金给他倒不如一起分摊贷款我也能占有房子部分所有权 。 最大的问题是 其实预先设定无法抵抗法院命令 你只是债权人的地位而已 而非所有权人 主张权利要透过司法程序 好处是你随时可以跑 然後再回头讨已支付的价金 然後补贴当支付租金也很好 但你自己觉得不划算想要拿权利 没错吧 : 我也有提出不然角色对调，头期我出，一样贷款一人一半但房子挂我的名字但他不同意 。 : 由於无婚姻关系双方共同挂名会牵扯到贷款成数及一些优惠问题所以没有考虑。 有一点你似乎避免提到的是 你们两位都付不起全额房贷 就算反过来 一样得拉另外一个人下水一起付才撑得住贷款 没错吧 否则怎麽他拒绝完全负担 你也没提到你自己全负担的选项呢 不管对方是否有付租金 : 买屋我们不会特别装潢，於是我提出买的家具家电杂物等费用我会分摊一半。我原本想 说 : 讲好是这样，我就预抓采买费用的一半，剩下的就是交屋後开始支付贷款的每月一半费 用 : 。但今天在跟男友谈到金额时，才发现他把代书费、贷款手续费、保险等林林总总的费 用 : 都算在均分项目内。当下我说这些没有在我原本设想的范围内我没有这个预算，他就接 着 : 说，那这样就要把这些钱加在他的支出数字中，列入我们的协议，这样我的持分比就会 下 : 降，数字会很变得很复杂难算等等等。 相关费用加进去非常合理 这点你站不住脚 然後其实你的钱是捉襟见肘的状态吧 : 当下我听了其实很心寒，虽说有协议保障但房子是你的名字我也都愿意支付房贷及日常 开 : 销分摊的一半了，觉得怎麽会好像每一块钱都要算得这麽清楚…金额也就是几万块不是 出 : 不起但就觉得怎麽会是这样…… 其实他自己付不起房贷 你自己也付不起房贷 双方都想把对方的薪水算进来当成分母 结论 别买超过自己支付能力的房子 看来应该是有1500-1800万贷款 然後两个人都在算计对方的薪水 (当然这个是推测 说不定你买的是总价600万而已 那你干嘛不自己买一间) : 明天就要交屋了，我开始很犹豫这样的买房决定是否是好的，一定要算得这样清楚的情 况 : 也让我开始想对方是不是根本没有想要和我长久走下去…… : 想听听广大版友的想法。。。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.71.210 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Boy-Girl/M.1618816730.A.860.html ※ 编辑: diogofseixas (111.240.128.43 台湾), 04/19/2021 22:40:58