作者stun991 (无我渡苍生)
看板Boy-Girl
标题Re: [求助] 与男友共同买房的状况~文长~稍复杂
时间Mon Apr 19 12:34:09 2021
大叔跟你的状况相反,是女友提出想买房子,最後她跟她家人出头期款+整修费用+家具(
但是後来ㄧ些家具是我出的),我借她一笔钱。然後9成房贷我当租金付,因为她原本住家
里,我则本来就租屋,现在每个月约付先前租金的2倍。
大叔先念你一下,这种事情本就该ㄧ条一条仔细摊出来讲清楚,不要开始时随随便便,之
後又一堆纠纷,不要讲甚麽自己没经验干嘛的,没搞清楚你自己也有问题,都是大人了,
要承担自己的行为结果。买房没先搞清楚有这些支出? 还搞到自己手上没其他预备资金?
小孩玩大车阿?
据你所言,现在状况是你虽没有支配权,但是如果房屋卖掉,你有一半财产权,又不用出
头期款,而且你本来就有租金支出。在我看来算是蛮优渥的条件(请确认有白纸黑字的保
障),你中途跑掉是他倒楣。差这一点手续费你还是爽赚。以大叔个性来说会直接接过来
分摊(我也建议你这麽作)。
如果是你预算已经不足了,很间单,跟他说你就是没钱,不然就是家具预算要删减或是部
分家具要之後再买。看他是愿意自己付这些买房交易费用或是接受家具延後就好了。不要
说甚麽对方爱计较,你自己也在计较,交易费用你吞下去全付才有资格酸对方。
想当初我有一次骂我女友的情况是,我跟她说要是结婚後,依民法我每月付的钱有一半的
会变成房屋所有权。那时她就有意见了,扯甚麽头期是她家里跟她出的,我之前出那笔说
好是借她的,我本来就在付房租等等。我就骂下去说换算到付完房贷我等於是出了近7成
的支出,她怎麽好意思要别人帮她付房贷,我现在是事先让她清楚权利义务,如果中途我
们分手我屁都没有,已经冒很大风险了,再有意见拉倒你自己去买。後来她想了几天,也
接受我的说法。
大叔敢呛是因为我真的承担较大的风险跟日後支出,这是我个性特点之ㄧ,我宁愿自己吃
一点小亏也不要被说我占人便宜,谁敢再靠北我就翻桌骂到他臭头。
你既然做不到这样,而且某程度上占了ㄧ些便宜。大叔建议是跟男友好好说,态度放软,
告诉他你之前以为就是房贷而已,现在房屋的支配权在他身上,整修好的也在房屋上,要
是分手你也拿不走,另外找租房也是不确定风险,也真的手上没现金了。这样他比较容易
接受上面我提的家具预算方案,或是自己想ㄧ想後自己出大部分。
另外大叔强烈提醒你的权益要有白纸黑字保障,明确纪录万一你们分手,你已经付的房贷
要怎麽拿回来? 自己要确保退路,他也应该为你确保退路,这麽大条钱,没多少人伤的起
,大叔虽然没有叫女友写借据,但是有保留line截图作凭证。
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1F:推 wseedw: 可以贷9成喔? 04/19 13:28
2F:→ stun991: 房贷中的9成,不是贷9成 04/19 13:38
3F:推 ines1969: 大家对於“说清楚”太污名化了 04/19 14:02
4F:→ stun991: 把事情"弄清楚"很辛苦,把条件"算清楚"会有压力。 很多 04/19 14:28
5F:→ stun991: 纠纷就是又懒又假大方搞出来的 04/19 14:28
6F:推 sbshiu: 亲兄弟都要明算账了,更何况是男女朋友。我也觉得如果在意 04/19 16:16
7F:→ sbshiu: ,一开始就要先算清楚,不然以後吵架或闹矛盾会被拿出来说 04/19 16:16
8F:→ sbshiu: 嘴,也会觉得很糟糕。 04/19 16:16
9F:嘘 GM01619105: 这条件是女生占便宜? 真的卖掉房子女生有没有的分 04/19 17:00
10F:→ GM01619105: 还有得吵,欸 04/19 17:00
11F:嘘 cajunlove: 原本文章女生完全吃亏好吗...不然男方为何不愿交换角 04/19 18:10
12F:→ cajunlove: 色,怕女生吃亏? 04/19 18:10
13F:嘘 owl43: 到底是谁在占谁便宜...... 04/20 08:14