名称：八根精品咖啡有限公司 统编：60685446 今年由行号转为有限公司，目前概况如下： ‧ 公司资本额：500万元 ‧ 公司名下持有约1,500万元工业用地 ‧ 土地贷款余额：约750万元 ‧ 今年上半年401报表营收：约1,000～1,500万元 ‧ 去年营收皆在行号，全年约2,000～2,500万元 ‧ 每月约有30-40万元正现金流 目前准备在自购的工业地上兴建咖啡工厂，建照已核准，正在等待开工许可。初估尚需约 1,500～2,500万元资金，目前已有接洽银行。 建厂完毕後，土地、建物会一起入资产，预计公司资产可直接突破3000万以上 。 希望多方比较融资方案，原则上土建融成数越高、利率越低、条件越弹性，就优先与哪家 银行合作。 另外，本人具有原住民身分，也研究过原住民族创业贷款。方案虽标示最高可贷2,500万 元、利率低於2%，但高额贷款似乎仍需提供同等价值且无贷款的资产作为抵押。对真正需 要创业资金的人来说，实际申请门槛似乎相当高。 想请教： 1. 以目前条件，土建融合理成数及利率大约是多少？ 2. 原住民族创业贷款是否有其他担保、信保或搭配方案？ 3. 是否能透过中小企业信保基金、政策性贷款，降低抵押品要求？ 4. 行号与公司营收可否合并评估，或由负责人、行号提供保证？ 5. 有无其他适合自地自建工厂的融资方式？ 欢迎熟悉企业融资、土建融或政策性贷款的银行专员来信联络，谢谢。 [email protected] --

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