作者wzbird (大鸟)
看板toberich
标题Re: [闲聊] 300户社区可以开什麽店？
时间Tue Oct 11 12:28:37 2022
※ 引述《wzbird (大鸟)》之铭言：
一个全新落成大楼社区，理想全入住的话有300户
离主要的工作地点约10分钟
附近没什麽机能，只有加油站跟便利商店
但也没什麽人口
主要市场就这300户，周边一些老透天顶多100户吧
然後过路客这样
这样能开什麽店吗？
社区楼下有四五个店面
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1F：推 hank9201: 含周边400户算一户3人，共1200人，要支撑起饮料店、冰店10/08 15:15
2F：→ hank9201: 、面店、葱油饼、小吃摊等餐饮小店都够用了10/08 15:15
3F：推 Hasix: 建议出租10/08 15:20
4F：推 Random9: 出租也要店面是自己的啊XXD10/08 15:27
5F：推 cink8: 早餐店10/08 15:46
6F：推 flych: 房仲10/08 15:50
7F：推 jfw616: 看你会什麽….开诊所你会吗10/08 16:07
8F：→ jfw616: 不然一般都是超市或餐厅10/08 16:07
9F：→ MTKer5566: 想开什麽就开什麽10/08 16:14
10F：推 chouvincent: 团购店10/08 16:50
11F：推 POLOUS: 现在是网路的时代 开在那里不重要 能吸引到流量才是关键10/08 17:34
12F：推 tina3: 火锅店10/08 18:34
13F：推 jay19841004: 这样的量撑不起来10/08 19:57
14F：推 racoon151: 早餐店/全联10/08 23:22
15F：推 Freeven: 宵夜清粥小菜10/09 07:42
16F：推 deolinwind: 你要不要一户户亲自调查 一天3户 半年後开张10/09 09:02
17F：→ deolinwind: 反正你能赢网购的点只有距离比较近而已10/09 09:03
18F：推 DarkAngelX1: 开药局或诊所，没技术或资金不足就不用想开店了10/09 12:21
19F：推 momicats: 目前入住率多少?到300户全入住还要一段时间，要先能撑过10/09 12:57
20F：推 bluerin: 虾皮店到店10/09 13:10
21F：→ tncep: 自助洗衣店10/09 20:42
22F：推 doggy1985: 自助洗衣说不定会有赚 10/09 22:02
23F：推 j0808710: 认真回，团购店，常温冷冻冷藏都做的10/09 22:28
24F：推 aki80: 看到楼上想到屏东很多家costco代购 前提是要离Costco够远10/09 23:14
25F：推 dadapan: 餐饮的话，真的就早餐店而已10/10 18:20
26F：→ misssquid: 加水站？10/10 22:38
27F：推 sdhpipt: 房租够低的话开早餐店10/11 12:13
只是闲聊，就占个版面大家再聊聊
我不打算说具体的位置，希望就客观的条件聊聊
我又研究了一下，最近便利商店走路12分钟
加油站走路10分钟
附近有两间早餐店，一间在透天聚落巷内
一间在往上班地点方向的大马路上
应该是有吃到上班通勤人潮
另外我连假回老家，我老家旁有一个工业区
条件应该比这个地方还差
工业区更小，没有大楼社区
老透天聚落人口应该更有限
但是开了一家麦味登
所以是不是麦味登可以卖到中午，可以赚两餐
人口数不用太多就可以撑起来？
非业配麦味登，只是看到而已
另外wentchen 大大的建议
嗯...非常详细
但这个社区还在开挖而已，所以没有这些资讯
我是这个社区买了两间房的投资客啦
我个人是看好入住率会不错，才买的
但是我其他的工作没时间让我开店
我只是好奇开店的老板们会怎麽看这个地方
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28F：推 wentchen: 上一篇回文有空我会再补充一下，其实可以讲的东西有很多 10/11 13:38
29F：→ wentchen: 。 10/11 13:38
30F：→ wentchen: 在全新大楼开店是所有组合中风险系数最高的，对我来说基 10/11 13:41
31F：→ wentchen: 本上是不会考虑 10/11 13:41
32F：推 wentchen: 如前文所述，没有实际地点，变数实在太多 10/11 13:50
33F：→ wentchen: 举个例子，台中14期重划区去年还是一大片空地，完全没有 10/11 13:52
34F：→ wentchen: 生活机能 10/11 13:52
35F：→ wentchen: 几年前小七便来插旗，星巴客路易莎今年来开了，以投资报 10/11 13:56
36F：→ wentchen: 酬率来看是非常非常可怜的数字 10/11 13:56
37F：→ wentchen: 目前该地附近跟本没几户 10/11 13:59
38F：→ wentchen: 人家看的是开星巴客路易莎之後的周遭土地後续上涨的利益 10/11 14:02
39F：推 jj89066: 房地产投资的收益比较没风险吧 10/11 14:22
40F：推 bigmod: 你出资开间全联，房价会跟着涨 10/11 16:06
41F：→ hank9201: 建议在麦味登蹲点两天，平日周三整天/周末整天，你就知 10/11 21:53
42F：→ hank9201: 道那边对於这种中价位早餐/轻食的消费状况 10/11 21:53
43F：推 sdhpipt: 工业区上班族反而比家庭消费力强啊 开在工业区不奇怪的 10/14 11:16
44F：→ sdhpipt: 上班的工人是有赚钱的 又要绑上班时间 提早到了先去附近 10/14 11:16
45F：→ sdhpipt: 早餐店坐着 等快到上班时间再进公司这样 住家如果家里有 10/14 11:17
46F：→ sdhpipt: 开火的 反而会觉得早餐店那些东西自己烤一下面包就好 XD 10/14 11:17
47F：推 fairbankslin: 臭豆腐+面线+甜不辣 10/14 20:56