版友好。 最近因为要跟二房东「磨合」，烦请版友解惑。文偏长，已尽量排版，万分感谢。 - 本人从事美甲行业，於7/15开始在美业分租社团找到喜爱的房子并签合约，开始「个人工 作室」的部分。 我的空间为半开放式空间，她们的柜台、监视器正对我的位置，有时候在柜台也会开我位 置的冷气吹。（比较凉） 後来发现对方是二房东，而签约的金额为包水电、管理等杂费。 合约内容规范： 合约条件照Line规范走。（原文，真的只有这句话） 当时看的是工作室群组记事本， 营业时间於10:00~21:00 我也调整了我的营业时间往前。 7月的时候因为一次超过21:00，她们希望我能将预约客人时间提前，我也答应她们尽量配 合至19:30。 昨日客人预约18:00，我晚上18:00才进工作室，她们的亲戚坐在柜台想吹冷气所以已经开 了我位置的冷气，旧型窗型冷气还开到21度。 客人临时需要其他服务（我有问她隔日再来方便吗，客人表示没办法她希望今天做），当 时我以为能在21:00前完成，没想到还是超过了@@ 二房东再次传讯息给我，说这样她们很困扰，因为超过规定的营业时间（看起来想酌收我 一天$1000电费但没有明讲） 可是我真的在规定时间内请客人到，我真的不能确定指甲这东西操作时间（不可控）。 （大概就跟餐饮业最後收客有时候不能确定客人想坐多久一样） 对於超时部分我表达歉意，但我并非长时间使用冷气，一周进工作室4天左右，而且8月开 始都有准时或提早离开，只有昨天不小心超过时间。希望她们能理解我比她想回家睡觉。 我承认当下我有点火气，表达我於「她规定的时间」内预约了客人，我今天是来租房子不 是来租老板。 询问她想如何处理。 我提： 不然自费买打卡钟正对监视器，电费拍照算时数，看要怎麽收电费我给，或是我一个月补 贴多少给她们电费希望她们不要再管我的营业时间， 但她们说拍照电费太麻烦，就是要在她们规范的营业时间内完成，这一次就不跟我多收水 电费，以後请我叫客人别天再来。 我表达只能尽量，一个月加班一次我也很累。 想说若再提出我可能也不是很想理她......加班一次罚$1000（我真搞不懂她酌收的概念 ） 那我加班身体健康的吗...... - 她们觉得美甲的气味较重，希望能改善环境，这部分我也讨论过了，在租之前我有提过「 水晶美甲味道较重，可接受我再租」，她当时是说没问题。 那我觉得没关系，既然她的客人有反应那我自费买了空气清净机，开窗处理味道问题， 後来又觉得我於上班时间使用蓝牙喇叭播放音乐的时候请播放抒情歌，因为她们美睫客人 想要睡眠。 我的客人倒是很多走嘻哈路线的啦......主要是，我都出来自己做老板，我为啥还要被管 这 些有的没的...... 好吧，我就继续跟她们磨合，基本她们在的时间就让她们放音乐吧。（话说回来最近是抖 音组曲） - 主要是磨合的部分，我忍不住问她我要配合多少程度算磨合？她们Line的记事本规范条例 我也已提前拍照截图，避免她们随时可以更改条款。 她们的说法就是，我要照着Line记事本上条约走，她们美睫基本19:30接21:00就能离开， 不可能考虑我美甲客人的时间，这点让我觉得很匪夷所思，互相磨合的定义就是我不断配 合对方？ 我想请问如果未来她们主张我违反合约希望我离开，例如超过营业时间是合理可以成立的 吗？因为我的确是在她规定的时候预约了客人，也有拍照纪录预约表我并非恶意占用冷气 费水费，请她们调监视器看也说太麻烦（装监视我身体健康的？） 我可以说我於时间内预约客人（还提早，并非刻意约晚上），并不能算我违反合约还我押 金吗？毕竟合约只说照Line规范走，也没有写谁的Line何时的规范......@@ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.106.187 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/toberich/M.1630042843.A.44C.html 因为美业现在行情因为疫情有很多合租啦其实......@@ 刚创业於是找了一直觉得不错的地方，一开始也谈好营业时间，我没想到还能这样想凹钱 所以觉得很匪夷所思...... ※ 编辑: Tony0114 (27.240.185.111 台湾), 08/28/2021 22:32:37