作者Masturbate (自尻半仙 麦大湿)
看板toberich
标题Re: [闲聊] 顶让价格估算
时间Thu Apr 30 13:56:00 2020
※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之铭言：
: 方才看完回来了，其实蛮满意的，但就是价格看起来蛮硬的…
: 感谢T大提醒，这边附上含有设备及照片请大家帮忙监价，非常感谢。
: 快3年店。共15坪，厨房约2坪，厕所约1坪。
: 装潢（不含桌子椅子、造型灯具（含探照灯）及装饰摆设）
: 企鹅牌6尺工作台冰箱
: 瑞兴双门上冻下藏冰箱
: Scotsman 60磅制冰机
: 二手购入BFC义大利双头咖啡机
: Mazzer磨豆机
: 厨房热水器
: 厨房工作台*2
: 水槽工作台*2
: 滤水器*4
: 油烟静电处理机抽风排气
: 冷气*2
: https://i.imgur.com/rs5TnjS.jpg
: https://i.imgur.com/1IoVbOG.jpg
: https://i.imgur.com/xr3EGVF.jpg
: 非常谢谢大家帮忙，若有其他问题还请不吝指教！
: ※ 引述《waterhaha (水哈哈)》之铭言：
: : 各位先进大家好。
: : 最近看到一间顶让蛮适合自己未来想开的店，明天会去看看。
: : 想请教一般来说，顶让的设备装潢等等大概会怎麽抓价格呢？
: : 大概三年左右的设备大概抓原价的几折较好，
: : 当然设备的状况需要考虑我了解，只是想有个概念。
: : 由於目前开出的顶让费蛮高的，想看完之後试算一下，谢谢大家．
哥来救人了，又是数学题。
两人上班，每月薪资六万，
月租金含税金二代健保，三万
水电网路杂支会计师费用，一万
一个月基本支出十万，税金不列。
每杯饮料含包材，毛利66%，
每杯饮料算你卖一百，毛利66元，
每月卖1500杯左右可以打平，
每天要有50人来店。
以这个经营不下去的店底来说，我质疑每天会有50来客，
何况这样还只能打平。
下一个问题就是如果每杯卖100，应该会被附近的便利商店和路易莎打爆；
每杯卖50的话，你每天有办法100个客人吗？
每天100杯的意思是，每天营业十小时，每6分钟有一个人结帐，连续十小时不停。
结论：
这间超级不显眼的店，大概就是顶来开身体健康的；
开价超过15万的话还是叫他洗洗睡吧。
要顶让的人就是求个方便，不然他设备要卖谁？
如果不是原地顶让，拆装人工和搬运根本贵到靠杯，
一样价钱我去买二手设备原地装回去，
厂商还提供一个月保固哩。
别闹了，这间店赔的机率高到快破表了，
原PO不如看完这篇文章之後汇个十万元给家扶什麽的，
算起来还赔比较少，
而且还有可以领奖状喔!!
多想想吧，
现在这个景气我一定是等到时间快到再出手，
顺便跟房东谈降房租20%，
没谈成就把钱留在身上，
有人先出手就蹲在旁边笑他，
你看，人生多轻松。
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1F：推 more227:儿 儿 鹅鹅鹅11/28 10:32
2F：推 m2488663: 利茎小姐别生气11/28 10:51
3F：→ coco8356:明天带你去看戏11/28 10:57
4F：→ kent88ch: 看什麽戏?11/28 10:59
5F：推 steven726:看你爸爸弹出去11/28 11:44
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6F：推 Aquatics: 这间店租38000 04/30 15:03
7F：→ poisonshing: 店租太高了 04/30 15:18
8F：推 a4567850: 这间租38000真的太高 04/30 15:34
9F：推 SiaoBen1996: 月薪23800的 把劳健保负担 年终三节提拨算进去 一个 04/30 15:54
10F：→ SiaoBen1996: 月就要28000-30000了 更别提以北部基本店员至少也要 04/30 15:54
11F：→ SiaoBen1996: 28000-32000才请的到 算成本的话自己的薪资也要算才 04/30 15:54
12F：→ SiaoBen1996: 会准 这年头餐饮真的很难做 入门槛低竞争高 04/30 15:54
13F：→ regen1005: 噗！真希望原主有上来看ptt创业板，看自己被嫌成这样， 04/30 16:05
14F：→ regen1005: 租金爆贵顶让价还这麽硬。 04/30 16:05
15F：推 SiaoBen1996: 不过创业有分很多种啦 有的只是原一个梦 04/30 16:23
16F：→ SiaoBen1996: 做身体健康的 能勉强打平或小贴一点也没差的 04/30 16:23
17F：→ SiaoBen1996: 认识退休开民宿加一楼小咖啡厅 04/30 16:23
18F：→ SiaoBen1996: 透天三层楼才两间客房 装潢花很凶 那个很明显就交朋 04/30 16:23
19F：→ SiaoBen1996: 友的 蛋糕咖啡好吃也不贵 现场还摆一堆唱片机交流 04/30 16:23
20F：推 finis: 查好说在大安区，顶让金额68万 04/30 16:37
21F：→ finis: 租金38000现在真的不要阿…都没看饭店倒几家了，餐饮景气真 04/30 16:38
22F：→ finis: 的差阿 04/30 16:38
23F：推 thismy: 店租38000 顶让金68万 100%绝对不顶 04/30 16:55
24F：→ regen1005: 靠邀他什麽顶级设备啊？68咧....是有什麽秘密技术转移 04/30 16:56
25F：→ regen1005: 吗？感觉就是卖卖咖啡单瓶啤酒.... 04/30 16:56
26F：→ thismy: SiaoBen1996 在哪在哪 我要去 04/30 16:56
27F：→ aikopake: 就一堆不会想不会算，只会散财的。 04/30 17:24
28F：推 ariadne: 就抓交替而已 也不想想越慢顶出去自己要付越多房租 XD 04/30 17:30
29F：推 twocm: 这间我也看过，地点ok，租金含税其实也还可以，但顶让真的 04/30 17:30
30F：→ twocm: 太高，值钱都桌子也要搬走，然後香港人感觉很难杀价。故果 04/30 17:30
31F：→ twocm: 断放弃。 04/30 17:30
32F：推 twocm: 上一篇有人问巷宽问题，这间是8米巷，做吃的ok。 04/30 17:42
33F：→ sa12e3: 请问为什麽要拆穿呢？ 博傻理论最终奥义？ 04/30 18:40
34F：推 newoldme: 救人一命 胜造七级浮屠 04/30 20:01
35F：推 howtotell: 大师出现了 难得有人普渡 04/30 20:48
36F：推 aikopake: 想想应该让他自己顶下来，不然没痛过还以为其他版友在 04/30 20:57
37F：→ aikopake: 害他，死不讲顶让金跟地点就想当伸手牌估价。 04/30 20:57
38F：推 jfw616: 如果想做,68万省了时间..省了装潢费用 04/30 21:09
39F：推 jfw616: 但这时机..真的想清楚吧.. 04/30 21:14
40F：→ jfw616: 最少要有撑到明年夏天的资金..何必呢 04/30 21:14
41F：→ regen1005: 除了大门跟吧台外其实没什麽装潢，原主桌椅跟灯饰都要 04/30 21:15
42F：→ regen1005: 带走，他设备了不起值20，剩下48自己点工这小坪数可以 04/30 21:15
43F：→ regen1005: 「找自己意思」弄很漂亮。 04/30 21:15
44F：推 adam12031203: 推好心 04/30 21:57
45F：推 lorl: 人家刚看完装潢回来 脑子一头热 冲就对了 05/01 06:14
46F：→ lorl: 可以实现梦想又可以赚钱多好阿 05/01 06:15
47F：推 dayjay: 能救一个是一个，别冲动 05/01 08:00
48F：推 book2381: 你知道的太多了… 05/01 12:29
49F：→ book2381: 这种店 倒贴五十万给我，都不想要 05/01 12:30
50F：推 spirit119: 推 05/01 20:09
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52F：推 XtrEmeMasTeR: 光看到店租跟顶让金 连算都不想算就直接打枪了XD 05/02 02:19
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58F：推 gsword: 误差太大了 05/14 23:50
59F：推 eirihyde: 伸手牌估价真的让人很呵呵，哥您真是太好心了 05/15 00:17