我先说一下我公司现在会考量的条件 第一个一定是租金 这个租金真的非常伤脑筋 可以说是最大的成本 通常有决定权的一定是房东 所以我们在找点时一定都是希望能跟房东当面谈 可是之前也发生过这样的事情 某区仲介知道你在找点 於是他去跟某区所有的客户说 现在所有问价的 全部给他处理 导致很难跟房东谈 即使谈了 也都高的夸张 还要等等拖拖浪费时间 通常不能好好谈的 公司就只能..不谈 去找别的 有的房东会回来降价 有的不会 or 就租出去了 但是没有仲介也不行 自己时间不够 也不是各县市都熟 网路的顶让店面又都不是很吸引人 真的要找租金便宜也不是找不到 但是如果租金便宜 却没有营业额的话也等於失败 第二个是停车场 因为贩卖的餐点价位不算低 通常分店附近的消费力不一定可以长期光顾 所以需要停车场让客人不用边吃边怕拖吊 (外带一直搞不定也是问题之ㄧ 高价的餐饮客人好像还是比较爱内用.......) 不过这个消费力常常错估 举些例子好了 之前曾经开在豪宅下 也曾经在政府机关里面 结果下场都是唉 还有原本是因为租金便宜而租来当仓库的 附近感觉空空荡荡没什麽人 我还有亲人说 你们公司怎麽会在那边设点 结果却莫名奇妙的好 但是附近有停车场或特约的其实很少 不只是寸土寸金的台北 其他县市也是一样.. 第三个才是人潮 不过这个跟第一个常常抵触 因为有人潮 = 租金高 = 卖方价位高 = 难杀价 而且最最重要的是 有人潮 =/= 分店会赚钱............ 开分店都要几百万的设备装潢人事#^%^&@*(费用 如果回收不了很恐怖的 orz 不晓得有没有前辈愿意补充 or 分享一下 ? -- https://www.youtube.com/watch?v=IVbWL6ESlc8 GIIIIGAAAAA...DRILLLLL... BBRRRRREEEAAAAKKK!!!! --

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