公设地移转 有条件免税 2026-09-08 01:12 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 买卖公共设施保留地，不一定能免缴土增税，主要仍看都市计画采取哪种开发方式。新竹 县税务局提醒，如果都市计画书明定未来采「市地重划」方式开发，即使土地属公园、道 路等公设保留地，买卖移转时仍无法适用免徵土增税。 《土地税法》规定，公设保留地被政府徵收时，可免徵土增税；在尚未被徵收前，如果地 主先行移转，符合规定也可享有免税优惠。不过税务局提醒，并非只要土地被划为公设保 留地，就一定能免税。 判断关键在於都市计画书所载开发方式。如果明定以徵收方式取得，或未明定未来以何种 方式取得，土地移转时可适用免徵土增税；但如果明定采市地重划，就无法适用免税规定 。 税务局解释，市地重划与政府直接徵收对地主权益的影响不同，政府徵收土地後，地主原 有土地权利随之移转；市地重划则是地主参与重划，未来仍可依规定分配土地。 此外，重划後土地第一次移转时，土增税还可减徵40%，因此税负规定与徵收土地有所不 同。 https://udn.com/news/story/7243/9740182?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.165.118.234 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1788843577.A.2F9.html