地价税不是按持有比例缴 这天名下有土地「埋单全年税金」 2026-08-28 16:17 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9jzqvn 土地如果符合自用住宅用地或工业用地等优惠税率规定，也要留意申请期限。联合报系资 料照 买卖土地要注意过户时间！嘉义税务局提醒，每年11月开徵的地价税，是以8月31日作为 「纳税义务基准日」，只要当天土地登记簿上的所有权人是你，不论实际持有土地一整年 ，还是才刚过户一天，都要负责缴纳该笔土地当年度全年的地价税。 也就是说，如果买卖双方刚好在8月底前後办理土地过户，8月31日当天登记在谁名下，税 捐机关就会向谁开徵当年度地价税，并不是按照买卖双方实际持有土地的天数或月份，由 政府直接拆分税额。 财税局表示，实务上买卖双方签订契约时，经常会依照各自实际持有土地的月份，私下约 定按比例分摊当年度地价税。例如卖方持有大半年、买方在下半年才取得土地，双方可能 自行约定各自负担多少税款。 不过要注意，这类约定属於买卖双方之间的私法契约，只具有私权效力，并不会因此改变 法律上的纳税义务人。税捐稽徵机关寄发地价税缴款书时，仍会依照8月31日土地登记簿 上的记载，向当天的土地所有权人课徵全年地价税。 除了留意8月31日这个关键日期，名下土地符合优惠税率资格的民众，也要注意申请期限 。 财税局提醒，土地如果符合自用住宅用地或工业用地等优惠税率规定，必须在9月22日前 提出申请，才能在当年度地价税适用优惠税率。若超过期限才申请，当年度将无法适用， 只能等到下一年度才能享有优惠，税负也可能因此增加。 https://udn.com/news/story/7243/9720243?from=udn-catelistnews_ch2 --

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