多屋族把握省钱撇步！第2、3间房有机会享自住优税 2026-08-28 10:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9jxwhf 想要今年就适用优惠的民众，也要留意9月22日申请期限。记者游智文／摄影 多屋族名下有2间以上房屋，不代表地价税自用住宅优惠只能选1间。花莲县地方税务局表 示，依规定，土地所有权人与配偶、未成年受扶养亲属原则上只能有1处适用自用住宅用 地优惠税率，但如果其他房屋是由父母、祖父母或已成年子女等直系亲属设籍，只要符合 相关条件，也能申请优惠，不受1处限制。 日前一名陈小姐向税务局询问，她名下共有2间房屋，其中1间由太太设籍，目前已按自用 住宅用地税率课徵地价税；另1间则由自己及最近刚满18岁的女儿设籍，因此想知道，第2 间房屋是否也能享有自用住宅优惠税率。 税务局说明，依《土地税法》规定，土地所有权人与其配偶及「未成年」受扶养亲属，适 用自用住宅用地税率课徵地价税原则上以1处为限。不过，如果其他房屋是供「已成年」 的直系亲属设籍，且没有出租或供营业使用，在都市土地面积不超过300平方公尺、非都 市土地不超过700平方公尺等条件下，也可以申请适用自用住宅用地优惠税率，不受1处限 制。 值得注意的是，《民法》成年年龄自2023年1月1日起，已从20岁下修至18岁。也就是说， 陈小姐的女儿最近刚满18岁，已属成年人，因此第2间房屋有机会另外申请适用自用住宅 用地优惠税率。 税务局指出，陈小姐只要在今年9月22日前提出申请，经审查符合各项自用住宅用地要件 ，今年就能适用优惠税率；若超过9月22日才申请，就必须等到申请次年才能适用。 税务局也提醒，多屋族可以善用这项规定进行规划，例如第1处由本人、配偶或未成年子 女设籍，第2处、第3处则可分别由祖父母、父母、成年子女，或岳父母、媳妇、女婿等直 系亲属其中1人办妥户籍登记，只要其他自用住宅条件都符合，各处都有机会适用优惠税 率。 如果没有办法在多间房屋分别设立户籍，税务局建议，可以优先选择「总地价最高」的房 屋设籍并申请自用住宅用地优惠税率，节税效果相对最大。想要今年就适用优惠的民众， 也要留意9月22日申请期限。 https://udn.com/news/story/7243/9719495?from=udn-catelistnews_ch2 --

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