土增税「一生一次」优惠 有条件 2026-08-25 00:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 土增税有「一生一次」的自用住宅用地10%优惠税率。台中市税务局表示，这项优惠须符 合一定条件，除了自住要件，土地也必须是因买卖移转才适用，若透过赠与移转，就不在 适用范围，须按一般用地税率课徵土增税。 有民众向税局询问，母亲准备将一家人居住的房地赠与女儿，房屋原本就是自住使用，移 转时能否适用一生一次自住用地优惠税率？ 依规定，土地所有权人出售符合条件的自住用地，才有机会适用一生一次优惠税率，也就 是说，即使赠与房地确实自住使用，只要移转方式属「赠与」而非出售，就不符合优惠规 定，仍须按照一般用地税率课徵土增税。 此外，税务局强调，地上房屋须为土地所有权人本人、配偶或直系亲属所有，且出售前一 年内不得出租或供营业使用，土地所有权人本人、配偶或直系亲属也须在当地办妥户籍登 记。 https://udn.com/news/story/7243/9711457?from=udn-catelistnews_ch2 --

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