亲人过世留房产别急着办继承！很多人漏掉这细节登记先卡关 2026-08-17 11:11 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9gtdyb 继承人办理遗产登记前，别忘记确认是否还有地方税尚未缴纳。联合报系资料照 家人过世留下房屋、土地等财产，继承人办理继承登记前，除了处理遗产税，别漏掉最後 的地方税「查欠」程序。台中税务局提醒，只要被继承人生前还有房屋税、地价税，甚至 使用牌照税、娱乐税等地方税欠税，都必须先缴清并完成查欠，才能办理後续遗产分割或 不动产继承登记。 依《税捐稽徵法》第14条规定，纳税人死亡并遗有财产时，其依法应缴纳的税捐，必须先 缴清所有欠税，之後才可以分割遗产或交付遗赠。因此，民众办理土地、房屋继承时，不 能只确认遗产税是否已经处理完毕。 税务局提醒，继承人办理土地、房屋继承登记前，除了须取得国税局核发的遗产税缴清或 免税证明书，还须向地方税务局办理地方税欠税查询，确认被继承人是否还有地方税尚未 缴纳。 其中，查欠范围不只有准备继承的房屋、土地所涉及的房屋税及地价税。如果被继承人生 前另有欠缴使用牌照税、娱乐税等其他地方税，同样必须先缴清，完成查欠程序後，才能 向地政事务所办理不动产继承登记。若漏掉这一步，可能影响後续过户作业。 此外，被继承人生前名下若还有汽车、机车，继承人也别只顾着处理房地产。税务局指出 ，车辆同样应向监理机关办理相关车籍变更登记；若未办妥相关程序，日後车辆仍行驶於 公共道路遭查获，可能面临补徵税款并处罚锾。 税务局提醒，家人过世後处理遗产，除确认国税局的遗产税程序外，也应同步确认地方税 欠税及车籍变更情形，以免影响後续继承登记。 https://udn.com/news/story/7243/9696004?from=udn-catelistnews_ch2 --

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