妈妈生前卖房还有1.3亿还没收回！儿漏掉这件事遭罚近千万 2026-08-08 10:48 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://reurl.cc/Ymdn4n 办理遗产税时，除了盘点房屋、土地、存款及有价证券外，也别忽略尚未收回的买卖价款 。示意图。联合报系资料照 不少民众以为，遗产只要申报房屋、土地、存款即可，但若家人生前已签约出售房地，死 亡时仍有未收回的房地价款，这笔「应收房款」同样属於遗产。一名妈妈生前出售台北市 房地，过世时仍有逾1.3亿元房地价款尚未收回，儿子办理遗产税时漏报这笔债权，遭认 定短漏遗产税1,523万元，最後挨罚974万余元，提起诉愿仍遭驳回。 这起案件中，妈妈生前已授权儿子与其他共有人共同出售台北市一笔房地，总成交价约 5.35亿元，依持分可取得约1.34亿元价款。不过，她过世时房屋及土地尚未完成所有权移 转登记，遗嘱执行人在申报遗产税时，仅列报房地本身价值，并未将尚未收回的房地价款 债权列入遗产申报。 国税局查核後认定，妈妈生前已与买方签订买卖契约，死亡时仍享有向买方请求支付价款 的权利，因此未收回的房地价款属於具有财产价值的债权，依法应列入遗产总额课税。经 扣除未偿债务及相关费用後，仍有约7,460万元应税债权未申报，加上保单红利等其他漏 报财产，合计短漏遗产税1,523万余元。 国税局因此依《遗产及赠与税法》裁罚。原本依裁罚基准可处漏税额0.8倍罚锾，考量继 承人在裁罚前已补缴税款，酌减为0.64倍，最後仍裁处974万7,404元罚锾。 儿子主张，自己并非故意漏报，而是不知道妈妈生前出售房地、尚未收回的价款也要列入 遗产申报，且认为自己曾主动向国税局说明房地出售情形，不应再受处罚。 不过，财政部认为，遗产税采自行申报制度，纳税义务人本就负有据实申报义务。本案中 ，儿子不仅知道妈妈生前已出售房地，後续还多次与买方签订增补契约、延後交屋及付款 期限，显然清楚仍存在应收房地价款，却始终未在遗产税申报或补申报时揭露，也未主动 提供买卖契约等资料，因此难认没有过失。 财政部指出，民众若生前已出售房地，但死亡时尚未完成过户，除了房地本身仍须依法处 理外，尚未收回的房地价款请求权也属於具有财产价值的权利，应一并列入遗产申报。提 醒民众办理遗产税时，除了盘点房屋、土地、存款及有价证券外，也别忽略尚未收回的买 卖价款、保单红利等其他财产权利，以免因漏报而遭补税及裁罚。 https://udn.com/news/story/7243/9678709?from=udn-catelistnews_ch2 --

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