三类有壳族 房租可列支出 2026-08-07 02:45 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 https://pse.is/9fhdhc 房屋示意图。记者朱曼宁／摄影 民众申报房屋租金支出特别扣除额，每户每年可扣除上限为18万元，原则上排除「有壳族 」，不过有三种特殊情形，即使名下有房，仍可视为「非自有房屋」，这种情况下租屋自 住，仍可列报房屋租金支出特别扣除额。 财政部高雄国税局表示，房屋租金支出特别扣除额适用於纳税人、配偶及受扶养直系亲属 在国内租屋自住，且房屋未供营业或执行业务使用者，每年可就实际支付租金扣除政府补 助後的金额列报，最高18万元。 https://pse.is/9fhdl9 不过租金特别扣除额设有排富条款，综所税率适用20%以上、股利按28%分开计税或基本所 得额超过750万元者，都不能适用；若纳税人、配偶或受扶养直系亲属在国内有自有房屋 ，也会被排除适用。 高雄国税局指出，考量部分民众虽然名下有房，但实际上仍有租屋居住需求，财政部已明 定符合特定情况者，可将名下房屋视为「非自有房屋」，不会因此丧失租金扣除资格。 首先，是房屋已无法正常居住，例如房屋经政府公告拆迁、张贴危险建筑标志，或房屋毁 损面积达整栋五成以上，并经地方主管机关认定必须修复後才能使用，都可视为非自有房 屋。 再来是，虽然名下有房，但并非完整拥有。例如因继承取得共有房屋，且纳税义务人、配 偶及受扶养直系亲属合计并未持有全部产权，也符合相关规定。 最後则是因特殊原因必须另外租屋，包括因工作、就学或就医而需异地租屋，且名下仅有 一户供自住的房屋；此外，符合规定分居并各自办理综所税结算申报者，也不会因配偶名 下有房而失去适用资格。 举例来说，小紫（化名）因工作关系，在就业地点附近租屋居住，她与配偶及受扶养直系 亲属名下合计仅持有一户自住房屋，因符合就业而异地租屋规定，仍可列报房租特别扣除 额。 国税局提醒，民众申报房屋租金支出特别扣除额时，除应备妥租赁契约、租金支付证明外 ，也须检附户籍登记证明或自住房屋切结书；若属上述可视为非自有房屋的特殊情况，还 须一并检附相关证明文件，以免影响扣除权益。 https://udn.com/news/story/7243/9676065?from=udn-catelistnews_ch2 --

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