妈妈、女儿共同继承 户籍这样迁「3间房」都享自住优税 2026-08-03 11:47 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9eyzsm 迁户籍前务必了解税法相关规定。示意图。联合报系资料照 房屋税2.0上路後，多屋族若继承共有房屋，房屋税负可能因此增加。不过，新竹税务局 提醒，只要善用户籍设立方式，符合自住房屋规定，即使是继承取得的共有房屋，也有机 会让所有继承人持有的房屋都适用自住优惠税率，降低房屋税负担。 税务局表示，自住房屋须符合未出租、未供营业使用，并供本人、配偶或直系亲属实际居 住，且完成户籍登记等条件，本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内，可适用1.2%自 住税率；若全国仅持有1户且符合房屋现值等规定，还可适用1%优惠税率。 房屋税2.0采全国归户、全数累进课税，多屋族若持有非自住房屋，税率提高至2.6%至 4.8%；即使因继承共有房屋可适用较低的1.5%至2.4%税率，仍高於自住房屋税率，因此妥 善规划户籍仍有节税空间。 举例来说，王妈妈与两名女儿共同继承一间房屋，三人各持分三分之一，但王妈妈及大女 儿原本各自已有一户自住房屋，此时，可由王妈妈将户籍迁入继承取得的房屋，再由小女 儿将户籍迁入王妈妈原本的自住房屋，如此一来，三间房屋都符合自住房屋设籍规定，皆 可适用自住优惠税率。 税务局提醒，自住房屋除了符合自住使用外，还须完成本人、配偶或直系亲属户籍登记， 否则将按非自住房屋税率课徵，税负最高可相差4倍，民众若有继承共有房屋情形，应及 早检视户籍规划及是否符合自住要件，以维护自身节税权益。 https://udn.com/news/story/7243/9667269?from=udn-catelistnews_ch2 --

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