制度漏洞！社会住宅富人豪车进驻 现行门槛过低无法排富 2026-07-26 00:00 联合报／ 记者林佳彣、张策、张曼苹 ／连线报导 https://pse.is/9dekeb 图为苗栗县首发社会住宅「明驼好室」。联合报系资料照 房价高昂，台湾社会住宅却传年收千万网红、豪车进驻及转租等乱象，各界为之譁然。外 界质疑社宅是极有限的公共资源，却未真正落实到有需求的民众，现行「只查不动产、不 查隐性资产」的重大制度漏洞和门槛过低，都须检讨。 台湾打房，房价却愈打愈高，政府兴建社宅供给弱势因应。据统计，全台兴办社宅累计逾 十二万户，完工後实际招租营运约近四万户，实际进住人数各界估计仅八万至十万人，资 源极度稀少。 以新北社宅为例，具弱势身分住户约占百分之五十一，已逾半数。但民众认为，社宅用意 是为照顾中低收入等弱势，部分收入丰厚或开豪车的民众入住，对多数人产生相对剥夺感 。 内政部国土署表示，政府审查依据财政部财税资料，标准在於「法律定义上有纪录的所得 」，若无资料，法律上即不计入所得，便无法拒绝申请。 北市住都中心表示，申请者须设籍或就学就业，且家庭成员在北北基桃无自有住宅；采「 当前所得」与「既有不动产」双重把关，家庭年所得限一七八万元以下，每人月均所得须 低於七万二六○四元，全台不动产总值低於九九二万元。 新北市住都中心坦承，社宅资格审查主要依据所得及不动产条件，并未涵盖车辆等动产。 对「社宅沦豪车车库」批评，新北城乡局住宅科长郑佩宜回应，央北社宅引发争议的豪车 未必都在承租户名下，有的是亲友或其他豪宅住户所有。 部分社宅住户直言现行机制无法实质排富，实务上非常好操作，当前审查只看所得清册和 不动产，完全不计现金资产、车辆动产、股票本金、银行存款、定存及保单；申请人若资 产雄厚，但没有表面金流或扣缴凭单，就能轻易通过。 OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，台湾未反映在报税资料的收入与资产，在社宅资格 审查易引发外界质疑。新北市议员黄心华也感叹，现行社宅资格审查与社会认知存在巨大 落差。社宅审查只看所得与不动产，车辆等动产未纳入重要认定标准，主管机关未来应纳 入审查，提升分配公平性。 双北社宅有滚动退场机制，租期届满申请续约会重新审查。新北市住都中心透露，的确有 住户因所得超标、置产或不再具备弱势身分，陆续遭取消资格。 彭扬凯说，今年住宅法修法，中央建立全国社宅统一登记平台，未来可先完成资格审查再 申请各地社宅，提高审查完整性与公平性。 https://udn.com/news/story/7238/9651138?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.12.226 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1785032956.A.F3F.html