自益信托土地优税 有条件 2026-07-21 02:05 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 彰化县税务局表示，「自益信托」土地若符合相关规定，出售土地时仍可申请按自用住宅 用地税率10％课徵土地增值税。 税务局说明，土地办理信托後，土地所有权依法会移转登记至受托人名下，由受托人依信 托契约管理或处分信托财产。不过，若委托人与受益人为同一人，也就是所谓的「自益信 托」，在符合条件下，委托人仍可视同土地所有权人。 税务局指出，适用优惠税率须符合多项条件，包括土地上的房屋仍供委托人本人、配偶或 直系亲属作自用住宅使用，并已办妥户籍登记，且房屋没有出租或供营业使用，同时也不 得违反信托目的。 符合上述规定时，即使土地登记在受托人名下，受托人出售土地时，仍可申请按自用住宅 用地税率课徵土增税，享有自用住宅优惠。 https://udn.com/news/story/7243/9639879?from=udn-catelistnews_ch2 --

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