继承、遗嘱取得土地规定大不同！漏掉这件事无法过户 2026-07-15 14:50 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/9byusa 遗赠与继承虽然都可免徵土增税，但两者适用规定及办理程序并不相同。联合报系资料照 不少民众以为依遗嘱取得土地和继承一样，不用申报土增税。台南税务局提醒，因继承取 得土地、依遗嘱将土地遗赠给指定受遗赠人，虽然同样免徵土地增值税，但是否须申报的 规定并非相同，民众要特别留意，以免搞混受罚。 近期有民众来电询问，遗赠土地所有权移转是否需要申报土地增值税。税务局解释，依规 定，因继承而移转的土地，属於法定继承，可免徵土增税；但遗赠则是遗赠人生前预立遗 嘱，将部分或全部土地无偿赠与特定受遗赠人，法律性质并非继承，因此仍须依规定向土 地所在地税务局申报土增税。 财税局说明，受遗赠人并不会在继承开始时就直接取得土地所有权，而是必须先完成继承 登记，再由继承人将土地移转给受遗赠人。因此，实务上可由遗嘱执行人或继承人会同受 遗赠人，共同向土地所在地税务局申报土增税。 待税务局核发土地增值税免税证明书，并完成查欠程序後，即可向地政机关同时办理继承 登记及遗赠登记，完成土地所有权移转。 税务局说，遗赠与继承虽然都可免徵土增税，但两者适用规定及办理程序并不相同，其中 遗赠仍须完成土增税申报，若误以为免税就不用申报，可能影响後续登记作业，民众办理 前可先向税务机关洽询，以免耽误土地移转时程。 https://udn.com/news/story/7243/9629382?from=udn-catelistnews_ch2 --

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