哪里卖屋赚得多？「黑马县市」曝光、这里税收狂增四成 2026-07-14 11:31 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://pse.is/9bmyvg 房市示意图。记者游智文／摄影 住商机构汇整财政部资料显示，台北市民众今年上半年售屋仍有不错获利，房地合一税收 达29亿，较去年同期增加17%，台中就不理想，上半年仅33亿，年减23%，显示卖屋售获利 减少。 六都以外，有六个县市房地合一税呈现逆势成长，其中宜兰县增加41%高居首位。其他包 括苗栗县、新竹县市以及云林县、嘉义县等，房地合一税收也都有双位数以上的正成长。 大家房屋企研室襄理赖志昶表示，这些「黑马县市」多具有两大特徵，一是科学园区周边 ，二是具高房价外溢效应。如新竹县市就受惠新竹科学园区、核心区房价居高不下，房地 合一税收惊人。 苗栗县除了铜锣科学园区，亦有资产族买盘外扩，区域房市亦颇为热络；云林、嘉义则是 延续嘉义科技园区有半导体龙头进驻红利，带动区域成屋交易与周边就业人口置产需求。 至於宜兰县，则被称为北台湾後花园，在双北高房价挤压下，成为大台北资产换屋族、退 休度假族的热门置产区域，进而带动交易获利与税收翻涨。 根据住商统计，2026年上半年全台个人房地合一税收入225亿元，较去年同期微减5%。赖 志昶指出，今年市场持续收敛，交易量与部分区域价格出现盘整，致使全台房地合一税收 下滑，仅剩部分区域仍呈涨幅。 六都方面，其中台北市上半年个人房地合一税收高达29.05亿元，年增率高达17.9%，为六 都中成长率最高者；新北市则以58.3亿元的总税收蝉联全台「税收王」，唯较去年同期微 幅衰退1.5%。 反观过去推案热络的桃园市，上半年税收21.5亿元，年减20%；至於过去长期坐稳税收王 的台中市，上半年个人房地合一税收达33.5亿元，年减23%。 台南市上半年税收则约12.1亿元，年减11.%；高雄市上半年房地合一税有32.4亿元进帐， 年增4%，为六都中唯二今年上半年房地合一税仍维持涨幅县市。 赖志昶分析，新北市由於重划区新案交屋量体庞大，且房价对比过去已有相当涨幅，因此 民众买卖多有获利，使其稳居缴税龙头。 台北属高总价市场，上半年仍能维持涨势，除与近年北市供给少需求大，房价稳健成长， 适用房地合一的民众获利了结後，大幅推升区域税收。 至於以往为房市热区的台中、桃园，今年房地合一税收较显疲弱，主因为区域过去投资族 群置产重镇，随着近期房市趋冷，买方较无追价意愿，且投资买盘缩手，民众买卖转手获 利金额自然明显下滑。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，从上半年房地合一税收的消长可看出，全台 房市已告别鸡犬升天的时代，在央行维持信用管制措施下，未来资产增值的核心，将回归 基本面，地段与实质建设是重中之重。 对於购屋族而言，现阶段市场降温期，正是议价与慎选物件好时机，但仍建议市场限贷氛 围仍在，买房应审慎评估财务能力，锁定具有交通机能与就业支撑力道支撑的生活圈，才 能资产维持稳健表现。 https://pse.is/9bmz26 全台2026年上半年个人房地合一税。（住商不动产／提供） https://udn.com/news/story/7243/9626418?from=udn-catelistnews_ch2 --

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