囤房大户现形 个人持有10户以上全台1,043人 2026-07-08 19:49 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北即时报导 财政部赋税署与财政资讯中心8日联合召开记者会，公布114年囤房大户统计，以个人囤房 大户来看，持有10户以上的囤房大户有1,043人、占比0.17％；若以个人加计後的家户归 户来看，家户成员合计10户以上的囤房家族有1,408户、占比0.25％。 财资中心8日公开114年财税资讯地方税统计表，其中房屋税部分配合房屋税差别税率2.0 新制新增「114年度全国非自住之其他住家用房屋税籍个人归户统计表」及「114年度全国 非自住之其他住家用房屋税籍家户归户统计表」，统计结果发现，以持有2户以下之人数 、55万8,005人及户数51万7,218户占绝大多数、占比超过9成。 囤房税2.0上路後，据统计，去年仍有59万9,193名囤房户，持有3户以上者共4万1,188人 、占比6.88％，持有5户以上的也有8,388人、占比降至1.4％，而持有10户以上的囤房大 户，更有1,043人、占比0.17％。 若以个人加计後的家户归户来看，囤房家族有56万8,255户，持有3户以上有5万1,037户、 占比8.9％，持有5户以上有1万1,723户、占比2.06％，家族合计10户以上的囤房家族有 1,408户、占比0.25％。 财政部补充，2.0新制实施前，住家用房屋仅分自住及非自住房屋2类，2.0新制实施後， 非自住住家用房屋细分为一般出租、继承共有、起造人持有及其他住家用等类；此次统计 是依据114年度房屋税籍主档资料，统计完全由1人持有的房屋，全部面积供非自住的其他 住家者，其中不包括共有房屋，且排除停车空间及防空避难室。 财政部表示，115年期房屋税为2.0新制第2年开徵，该年期开徵查定件数974.6万件、税额 1,037.1亿元，较第1年期（114年期）增加11.1万件（年增1.2%）及34.3亿元（年增3.4% ）。114年期整体出租房屋（含一般出租、公益出租、社会住宅）件数为34.9万件，较2.0 新制实施前1年期（113年期）增加12.2万件（尚无一般出租）。 115年期整体出租房屋件数达40.9万件，较114年期增加6万件（年增17.1%）。又非自住之 其他住家用房屋【空（闲）置房屋加重课税】件数为111.7万件，较114年期113.7万件减 少2万件（年减1.8%）。显示2.0新制具有鼓励多屋族将空（闲）置房屋转出租作有效使用 之成效，且有促使房东诚实申报租赁所得及转作公益社宅之效果。另115年期全国单一自 住房屋件数为318.1万件，纳税义务人减税利益为23.3亿元；114年期件数为315.6万件， 纳税义务人减税利益为22.6亿元。 为鼓励房屋有效利用及合理化房屋税负并减轻单一自住房屋税负，2024年7月1日起施行 2.0新制，2025年5月1日首次开徵，对於房屋所有人之非自住住家用房屋进行全国归户， 除特定房屋（包括出租申报租赁所得达所得税法规定之当地一般租金标准者（下称一般出 租）或继承取得之共有房屋、起造人持有住家用之待销售房屋在2年以内）适用较低税率 外，针对持有多户且未作有效使用者，也就是空（闲）置房屋，调高其法定税率为2%至 4.8%，且所有地方政府均须按全国持有户数订定差别税率，并采全数累进课徵，另对於全 国仅持有1户房屋，供自住使用且房屋现值在一定金额以下者（下称全国单一自住房屋） ，税率调降为1%。 https://udn.com/news/story/7243/9615778?from=udn-catelistnews_ch2 --

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