5县市房屋税税基2冻3升 明年缴税适用 2026-07-03 17:01 中央社／ 台北3日电 https://pse.is/9aee37 财政部。联合报系资料照 财政部积极敦促地方政府调整房屋税税基，今年有5县市须重行评定，其中，台北市、苗 栗县确定冻涨房屋标准单价，新北市调升5%、台中市调升15%、高雄市调升5%，整体呈现 「2冻3升」，并将於今年7月起实施，意即适用明年期开徵房屋税。 各县市政府的不动产评价委员会，每3年会依照房屋标准单价、地段率及折旧率3项标准评 定「房屋标准价格」，作为房屋税税基，并可依此计算要缴多少房屋税的「房屋评定现值 」。通常使用坪数越大、建造材料越好、屋龄越新、位於繁荣地段的房屋，房屋评定现值 越高。 台北市不动产评价委员会年初公告，适用明年期开徵房屋税的房屋构造标准单价、房屋折 旧率及耐用年数表均不调整，另经实际调查各区商业发展、交通便捷等情况，决议调整60 条路段地段率。 新北市不动产评价委员会今年4月决议，110年至113年营造工程物价指数成长幅度达11.4% ，为避免造成纳税义务人房屋税负担过重，就钢骨造等7类构造房屋，依营造工程物价指 数成长幅度约5成计算，房屋标准单价调升5%；地段率共调整133条街路，其中调升132条 、调降1条，影响户数约9.56万户，税额增加约新台币1亿2366万元。 台中市不动产评价委员会今年6月决议，为反映建筑成本上涨，房屋标准单价适度调高15% ，仅适用於115年7月1日起新建、增建、改建的房屋，若是115年6月30日以前的既有房屋 、在115年7月1日以後增建者，其增建面积适用调高後的标准单价；地段率方面则不调整 。 高雄市不动产评价委员会也在今年6月完成审议，根据公告的一般房屋标准单价表，约较 112年公告调升5%，地段率共调整194条街路，其中调升183条、调降11条，房屋折旧标准 及耐用年数表则未调整。 https://udn.com/news/story/7243/9605423?from=udn-catelistnews_ch2 --

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