情侣买房 产权登记牵动优税 2026-07-01 01:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 情侣共同买房，未必都能适用地价税自用住宅优惠税率。高雄市税捐稽徵处提醒，关键在 土地与房屋的产权登记方式，登记方式不同，适用结果也可能大不同。 随着时代变迁，只恋爱不结婚的「不婚族」愈来愈多。税捐处表示，自用住宅用地是指土 地所有权人或其配偶、直系亲属於该地办完户籍登记，土地上的房屋须属土地所有权人本 人、其配偶或直系亲属所有，且房屋不得出租或供营业使用，才能申请以自住优惠税率课 徵地价税。 举例来说，齐齐与美美相恋多年，两人共同出资购买房地，若土地及房屋均由双方各持分 二分之一，且符合设籍、未出租及未供营业使用等规定，双方可分别就自己持有的土地持 分，申请适用自用住宅用地优惠税率。不过，若购屋时土地登记在齐齐名下，房屋则登记 在美美名下，即使两人共同居住，由於男女朋友并非法律上的配偶或直系亲属，房屋也非 土地所有权人本人所有，因此不符合自用住宅用地规定，地价税无法适用优惠税率。 税捐处提醒，不只是男女朋友，兄弟姊妹等旁系亲属共同购屋，也适用相同规定。 https://udn.com/news/story/7243/9598715?from=udn-catelistnews_ch2 --

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