房屋税基评定 三升两冻涨 2026-06-17 00:31 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/97tkze 房屋税基每三年评定一次，今年轮到五县市重新评定。截至昨（16）日，五县市都已完成 ，台北市、苗栗县房屋标准单价确定冻涨，新北市已公告调升，尚未公告的台中市、高雄 市预期也都将调升，五县市呈现「二冻三升」。新北房市示意图。图／记者游智文摄影 房屋税基每三年评定一次，今年轮到五县市重新评定。截至昨（16）日，五县市都已完成 ，台北市、苗栗县房屋标准单价确定冻涨，新北市已公告调升，尚未公告的台中市、高雄 市预期也都将调升，五县市呈现「二冻三升」。 重新评定的税基适用於今年7月1日後新建、增建、改建房屋，既有房屋不受影响，也就是 说，税基调升代表新屋房屋税可能加重，反映在明年期房屋税。 依规定，今年包含台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗县五县市应依规定重评房屋标 准价格（房屋税基）。 台北市、新北市、苗栗县皆已公告，台中市、高雄市已於6月初完成不动产评价委员会评 定作业，目前正进行相关流程。 台北市今年1月就完成评定并对外公告，适用明年期开徵房屋税的房屋构造标准单价、房 屋折旧率及耐用年数表将不调整，主因2023年时已调整新屋标准单价10％，参据全国及台 北市营造工程物价总指数，计算调整基期涨幅，仅分别微幅上升2.58％、1.09％。 同时，台北市调整60条地段率，异动约1.4万户，占房屋税开徵户数约1.3％，多数房屋不 受影响，其中43条调升地段率。 新北市今年4月底也完成评定，以近三年营造工程物价指数为评量基准，成长幅度达11.4 ％，但为避免负担过重，房屋标准单价调升5％。地段率共调整133条街路，其中调升132 条、调降一条，影响户数约9.56万户，税额增加约1.2亿元。 至於台中市、高雄市则在6月初完成委员会审议，近期将会公告，预期两县市都将调升房 屋标准单价；苗栗县则已於6月中公告，房屋标准单价不予调整，但有54条地段率将调整 。 今年应调整房屋标准价格的五县市中，就有四个为直辖市。 财政部近年积极督促地方政府调整税基，依据调整情形是否达标，依序分为绿灯、浅绿灯 、黄灯、红灯，愈接近绿灯表示与基准年调幅愈高。 今年应调整的县市中，台北市、新北市、苗栗县、高雄市皆列在「绿灯」；台中市列为「 浅绿灯」。 依《房屋税条例》规定，房屋标准价格每三年重行评定一次，并应依其耐用年数予以折旧 ，按年递减其价格，调整范围则视调整当年实际调查情形提报至不动产评价委员会讨论决 议而定。 https://udn.com/news/story/7243/9570727?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.5.112 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1781660188.A.FCD.html