台股狂飙增买盘 新竹房地合一税逆势翻倍 2026-06-12 15:59 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://pse.is/977p3m 住商不动产观察财政部资料，今年前五月国内个人房地合一税仅179.8亿元，不管是单看5 月或是整年表现，与去年同期相比皆呈现萎缩，其中各县市表现也略显逊色，仅有新竹县 市单月表现是翻倍成长。住商不动产／提供 住商不动产观察财政部资料，今年前五月国内个人房地合一税仅179.8亿元，不管是单看5 月或是整年表现，与去年同期相比皆呈现萎缩，其中各县市表现也略显逊色，仅有新竹县 市单月表现是翻倍成长。 大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，股热房冷延续，坊间似有不少传闻认为有人卖 屋转股，但从房地合一数据搭配前四月交易量并未明显提升来看，恐怕屋主依旧冷静，卖 屋思考还是回归自身需求。 据统计，5月全台个人房地合一税收为42.4亿元，较去年同期的49.5亿元萎缩14.4%；1至5 月个人房地合一税共179.8亿元，年跌幅亦达7.6%。 细看六都表现，其中台北市5月个人房地合一税收达6.7亿元、1至5月税收达22亿元，与去 年相比涨幅分别达25.7%与16%，相较其他五都，涨势明显；至於新北市，5月该税税收达 8.8亿元、1至5月税收达49.4亿元，坐稳全台房地合一税「税收王」宝座，相较去年，单 月税收分别大减41.8%、1~5月税收则小涨3.8%。 赖志昶分析，房地合一税象徵屋主交易後的获利多寡，历年来少见衰退，显见这股房市「 霸王级寒流」，令全台买气缩减严重，也让买方较不愿追价，更让以往房价大涨的中南部 县市，涨多区域多有回档；不过，虽说全台投资置产买盘散去，惟房市盘整之际，更凸显 蛋黄区保值性的优势，令双北都会区的房地合一税收仍维持明显涨势。 另细看其余县市，尤以新竹县市表现最为突出，其中新竹县5月个人房地合一税收约1亿元 、新竹市约2.1亿元，相较去年同期大涨136.8%、109.2%，两县市单月涨势冠居全台；新 竹县1~5月税收达4.9亿元、新竹市为6.9亿元，年涨幅亦达13.5%、39.7%。 住商不动产新竹关埔加盟店店东曾文庆分析，大新竹地区房市表现惊人，主要有两大因素 ，一是股市带动，近期台股在科技类股领军下暴涨，也让科技新贵个个荷包满满，出手亦 更有底气。 曾文庆观察，近期区域市场状况，其中尤以总价逾4,000万元高总价物件，去化表现亮眼 ，显见大新竹区域买方资产雄厚；二是闭锁期满，早期入手房产居民，陆续度过5年的房 地合一税闭锁期，而历经大新竹地区多年房价上扬，如於此时转手，增值空间颇为可观， 因而让区域税收涨势惊人。 赖志昶认为，今年截至5月为止，全台个人房地合一税收减少趋势不变，反映选择性信用 管制下，房市交易陷入胶着，但双北、大新竹等县市在逆风中仍具成长量能，也意味着房 市盘整之际，市场接手买盘着眼於保值与流动性，因此购屋标的是否具有地段、机能优势 ，仍是消费者进场前应审慎评估的要点。 https://udn.com/news/story/7243/9562930?from=udn-catelistnews_ch2 --

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