夫妻共有房地 留意税率 2026-06-12 01:47 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 税务局提醒，夫妻共同持有房地产，地价税自用住宅用地优惠税率及房屋税自住、非自住 房屋税率的认定方式并不相同，若误解规定，可能影响节税权益。 税务局表示，地价税自用住宅用地优惠税率须由土地所有权人自行提出申请，若夫妻共同 持有土地，双方都应提出申请，经核准後，全部持分土地才能适用自用住宅用地税率课徵 地价税。 至於房屋税方面，房屋税2.0实施後，税务局指出，自住房屋是以本人、配偶及未成年子 女全国合计三户为限，只要符合无出租、无营业使用，且供本人、配偶或直系亲属实际居 住并完成户籍登记等条件，即可适用自住税率。 超过自住三户的部分，税务局说明，非自住房屋并非由夫妻合并计算，而是由夫妻各自依 名下持有的全国房屋户数分别计算，再依各地方政府订定的差别税率课徵房屋税。 https://udn.com/news/story/7243/9561084?from=udn-catelistnews_ch2 --

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